Дело № 2-1085/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л. при секретаре судебного заседания Бондаренко И.А., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 20 мая 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации Омского муниципального района Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 с названными исковыми требованиями, указав, что истцы проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные расходы. По указанному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3 подтвердить выдачу ордера на жилое помещение не имеют возможности. Право собственности на указанную квартиру не оформлено, квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит, в федеральной и муниципальной собственности не значится. Право бесплатной приватизации жилого помещения истцы не использовали, в числе собственников домовладений не значатся. В данной связи, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». На основании изложенного, просит признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на квартиру площадью 26,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации, по 1/2 доли за каждым.

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Омского муниципального района Омской области, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставили на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что рассматриваемое дело не затрагивает интересы Омской области, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще, возражений по существу заявленных исковых требований не представлено.

Выслушав представителя истца, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно ответу Исторического архива Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № копии ордеров квартиросъемщиков города Омска и Омской области в архив на хранение не поступали, в связи с чем, подтвердить выдачу ордера на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным.

Из архивной справки, выданной администрацией Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ №, в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО1 ФИО10 хозяйства), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке с места жительства, выданной администрацией Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с ним проживают: ФИО2 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5 (падчерица), ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (жена), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из технического паспорта 

<

адрес> жилом 

<

адрес>А по улице 70 лет октября в 

<

адрес>, составленного ГП 

<

адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», следует, что общая площадь 

<

адрес> составляет 47,6 кв.м., жилая площадь 26,9 кв.м. (л.д. 49).

По сведениям Администрации Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> не значится в реестре муниципального имущества Омского муниципального района Омской области.

По сведениям Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № исх-19/мио/04-01/4842 в Едином банке данных объектов собственности Омской области информация о 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Путинцево, 

<

адрес>А, отсутствует.

По информации, представленной департаментом имущественных отношений администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ № исх-дио/5879, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества города Омска не значится, муниципальной собственностью города Омска не является.

По информации, представленной Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ6 года № ТУ-05/2720, в реестре федерального имущества информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной в материалы дела филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-9094015, помещение с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ год, назначение: жилое помещение, наименование: квартира, адрес: 

<

адрес> Сведения об объекте недвижимости имею статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из справки бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. Сведения об обременении объекта недвижимости на дату составления справки отсутствуют.

Согласно справкам бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области.

ФИО13 (ФИО11 после регистрации брака) ФИО3 от права на приватизацию 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отказалась.

На основании свидетельства о государственной регистрации права за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 52,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке, выданной администрации Центрального административного округа города Омска, в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

На основании части 2 статьи 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется. 

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст. 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Согласно части 1 статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьи 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации.

1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности. 

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственником спорного жилого помещения, суд не располагает. 

Все домостроения, возводившиеся за счет средств государства, относятся к государственной либо муниципальной собственности. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истца.

Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

Отсутствие у истца ордера на жилое помещение, не свидетельствует о ее незаконном проживании в спорной квартире и не лишает ее права передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/2 за каждым.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями).

Согласно статье 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 26, 9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. Путинцево, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в порядке приватизации, по 1/2 за каждым.

В удовлетворении исковых требований к Министерству имущественных отношений Омской области, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Бессчетнова 

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2019 года.