Дело №2-933/2025

72RS0013-01-2025-000038-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 04 июня 2025 года 

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Тайбусиновой Д.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, судебных расходов. 

Требования мотивированы тем, что ответчик ведет садоводство на садовом земельном участке №, №, №, №, расположенном в границах территории садоводства без участия в товариществе, что прямо предусмотрено ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - 217-ФЗ, закон о садоводстве), не является членом товарищества. Территория ведения гражданами садоводства для собственных нужд – это территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства для собственных нужд. Местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы г. Тюмени №-пг проект планировки территории изложен в новой редакции, участок ответчика включен в границы СНТСН «Звенящие кедры Тюмени». Проект межевания территории соответствует проекту планировки территории, что отражено в Постановлении Главы г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-пг. Решения собраний являются основанием возникновения гражданских прав и обязанностей. Лица не участвующие в товариществе (не члены) имеют право участвовать в принятии решений общим собранием членов садоводческого товарищества по вопросам указанным в ч. 3 ст. 17 закона о садоводстве. Уведомления о проведении общего собрания публикуются в общем доступе на сайте товарищества, в мессенджере, на доске объявлений на территории товарищества, как предусмотрено ч. 13 ст. 17 указанного закона и п. 8 главы 10 устава СНТСН «Звенящие кедры Тюмени». Товарищество имеет в собственности или на ином законном праве имущество общего пользования, содержание которого осуществляет согласно смете доходов-расходов, утверждаемых общим собранием членов Товарищества. Задолженность садовода (ответчика) сложилась за период владения земельным участком на праве собственности, начисленных на основании решений общих собраний членов Товарищества, действующих на момент подачи настоящего заявления (расчеты и протоколы прилагаются). Решения собраний не отменены и не признаны судом недействительными. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по внесению платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 217-ФЗ в сумме 96 000,00 рублей. Задолженность образовалась в период 2023-2024. Проценты по правилам ст. 395 ГК РФ составили 8 910,16 рублей. Товарищество для защиты прав добросовестных садоводов привлекло представителя, оплатив расходы в размере 5 000,00 рублей. Члены Товарищества, как и лица не участвующие в Товариществе обязаны в силу прямого указания ч. 3 ст. 5 и п. 2 ч. 6 ст. 11 закона о садоводстве и п. 3 главы 7, пп. 2 п. 4 главы 18, п. 3 главы 21 устава СНТСН «Звенящие кедры Тюмени», своевременно производить оплату членских и целевых взносов и платы правообладателей не участвующих в Товариществе соответственно. Учитывая изложенное, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по внесению Платы, предусмотренной ч. 3 ст.5 217-ФЗ в размере 96 000,00 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 910,16 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 297,00 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000,00 рублей (л.д. 4-8).

Представитель истца СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представила суду письменные возражения, в которых просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме, так как не является членом СНТСН «Звенящие кедры Тюмени», а земельные участки, принадлежащие ей на праве собственности не располагаются на территории товарищества (л.д. 216-225).

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее. 

Ответчик ФИО1 является собственником следующих земельных участков:

- земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 900+/-10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с восточной стороны 

<

адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 903+/-11 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с восточной стороны 

<

адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 904+/-11 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с восточной стороны 

<

адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 900+/-10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное подтверждается выписками из ЕГРН, право собственности зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 167-170, 171-174, 175-178, 179-182).

Постановлением Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пг земельные участки ответчика включены в границы СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» (л.д. 202-203).

Решением Общего собрания СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено финансово-экономическое обоснование сметы на 2023 год, и размер членских взносов и платы правообладателей земельных участков, не являющихся членами на 2023 год в сумме 12 000,00 рублей с одного участка (л.д. 98-103, 102, 114-117).

Решением Общего собрания СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено финансово-экономическое обоснование сметы на 2024 год, финансового-экономическое обоснование размера членских взносов и платы правообладателей земельных участков, не являющихся членами на 2024 год с одного участка (л.д. 124-131, 129).

Как следует из расчета, представленного истцом, у ответчика как собственника земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, № имеется задолженность по взносам за 2023-2044 гг. в размере 96 000,00 рублей (л.д. 43-46, 48-51).

Доказательств оплаты взносов ответчиком суду не представлено. 

На основании п. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», лица, указанные в ч. 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Исходя из того, что ответчик ФИО1 является собственником земельных участков, находящихся в пределах СНТСН «Звенящие кедры Тюмени», пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры товарищества, своевременно и в полном размере не оплачивает, суд приходит к выводу о том, что, имея в собственности земельный участок, расположенный в СНТСН «Звенящие кедры Тюмени», ответчик, независимо от членства в товариществе, обязана нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку, в силу положений Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Отсутствие заключенного с ответчиком договора на пользование объектами инфраструктуры СНТСН «Звенящие кедры Тюмени», на обязанность по оплате этих объектов не влияет, в связи с чем суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов в размере 96 000,00 рублей.

Гражданским кодексом Российской Федерации в ст. 395 предусмотрена гражданско-правовая ответственность должника в виде процентов на сумму долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате.

Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов за пользование денежными средствами составила 8 910,16 рублей (л.д. 47, 52).

Данная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000,00 рублей, понесенные истцом в рамках заключенного рамочного договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 139-141, 164).

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 4 297,00 рублей (л.д. 9-11).

Руководствуясь ст.ст. 12, 309, 310, 330, 333, 395 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 94, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» (ИНН: №) к ФИО1 (паспорт: №) о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» задолженность по оплате взносов в размере 96 000,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 910,16 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 297,00 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий 

судья (подпись) И.К.Заусайлова

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2025 года.