дело № 2-6639/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Камышановой А.Н.,

при секретаре Кучеровой Е.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Шаловой А.А.,

26 декабря 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что он является собственником жилого помещения – 

<

адрес>. Однако, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО2 и ФИО3, которые членами семьи собственника не является, в квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, указанные обстоятельства лишают ФИО1 пользоваться в полной мере правами собственника жилого помещения. ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что 

<

...>

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены в установленный законом порядке и срок по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков – адвокат Шалова А.А., приглашённая в суд в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1); члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В силу п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.7-8).

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано "."..г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Основанием приобретения спорного жилого помещения явился договор купли-продажи от "."..г. (л.д.5-6).

Указанная сделка – договор купли-продажи в настоящее время не признана недействительной, не оспорена.

Согласно копии Выписки из домовой книги, поквартирной карточки жилого помещения следует, что в жилом помещении – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с "."..г. – ФИО3, "."..г. года рождения, а с "."..г. – ФИО2, "."..г. года рождения (л.д.9).

В судебном заседании так же установлено, и не оспаривалось сторонами, что ФИО3, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, вещей в нём не имеют. Не проживание ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается актом ООО «Лада Дом» от "."..г. (л.д.11).

Факт того, что ответчики членом семьи нового собственника квартиры – истца ФИО1 не являются, не оспаривался в судебном заседании.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчики расходы по оплате коммунальных услуг не несут, что подтверждается копиями квитанций. Каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением между ним и ответчиками не заключалось.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Исследовав обстоятельства дела, суд считает исковые требования в части признания ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению, так как в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики членом семьи ФИО1 не являются, в указанном жилом помещении не проживают, право пользование спорным жилым помещением за ними не закреплялось. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчиков на пользование жилым помещением, вместе с тем их регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от 11 сентября 2012 года № 288 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, "."..г. года рождения, ФИО3, "."..г. года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, "."..г. года рождения, ФИО3, "."..г. года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 9 января 2018 года

Судья: