Дело № 2-2782/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 17 июля 2023 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при секретаре Баженовой Я.С., с участием помощника ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «ОЭК» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных платежей, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений по внесению платы, возложении обязанности предоставить отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – истец) обратился с исковым заявлением к ФИО3, ООО «ОЭК» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных платежей, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений по внесению платы, возложении обязанности предоставить отдельные платежные документы, в обоснование требований указав, что ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Соглашения об определении порядка и оплаты коммунальных услуг за электроэнергию жилого помещения между ФИО2 и ФИО3 не достигнуто. 

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 – 1/3 долю, ФИО3 – 2/3 доли; обязать ООО «ОЭК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за потребленную электрическую энергию в указанной квартире. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования по доводам искового заявления, указав, что ФИО3 приходится ему дочерью, однако семейные отношения между ними утрачены, находятся с ней в конфликтных отношениях. 

Ответчики ФИО3, ООО «ОЭК», третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, ООО УО «Универсал» в судебном заседании не участвовали, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От ответчика ООО «ОЭК» в материалы дела поступили письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что требования к ООО «ОЭК» являются незаконными. По данным ООО «ОЭК» по указанному адресу открыт один лицевой счет, квартира оборудована индивидуальным прибором учета электрической энергии. Начисление за потребленную электроэнергию производится по показаниям прибора учета электрической энергии. Электроэнергия в жилое помещение подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире лиц. На основании показаний прибора учета производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой заключается один договор и выдается один платежный документ. Электросеть квартиры но адресу, указанному в иске, не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах не установлены, в связи с чем физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставить отдельные счета на оплату. Также индивидуальный прибор учета не фиксирует временное отсутствие собственника в жилом помещении, что может повлечь за собой неправомерное выставление собственнику объема коммунальной услуги в момент его отсутствия в жилом помещении. Технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов относительно электроэнергии, поскольку потребление данной коммунальной услуги осуществляется всеми лицами, проживающими в жилом помещении, из одного источника. Поставка электроэнергии для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя электроэнергии выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов для оплаты электроэнергии с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав. В спорном жилом помещении не определен порядок пользования, не выделена в натуре доля каждого собственника, квадратные метры каждой доли не оборудованы отдельным прибором учета для определения электропотребления каждого собственника (либо отсутствия такого потребления). Поскольку общее количество потребленной каждым собственником электроэнергии определить невозможно из-за отсутствия контроля расхода электрической энергии каждым из них, предмет обязательства но договору энергоснабжения является неделимым, что соответствует положениям ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные обязанности собственника закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/3 доли, а ФИО3 2/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от 23.06.2022.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УО «Универсал».

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец указал, что между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за потребленную электрическую энергию в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя в числе прочего плату за электроснабжение.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По правилам п.1 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. 

В соответствии с Правилами устройства электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 08 июля 2002 года № 204, в жилых зданиях, устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что электроэнергию по адресу: 

<

адрес>, учитывает один электросчетчик и открыт один лицевой счет, по которому происходит оплата потребленной жильцами электроэнергии.

На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, ООО «ОЭК» производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ.

При наличии в квартире одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета ООО «ОЭК» принимает плату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии.

Как указывалось выше, стороны не достигли соглашения о порядке оплаты потребленной электроэнергии.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, также следует, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (вопрос 27).

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При указанных выше обстоятельствах, с учетом того, что стороны являются собственниками спорного жилого помещения на основании положений ст. 249 ГК РФ, соглашение относительно порядка внесения платы за потребленную электрическую энергию между ними не достигнуто, каждый является сособственником занимаемой ими квартиры, семейные отношения у Высоцких в смысле, придаваемом этому понятию Жилищным кодексом Российской Федерации, прекращены, совместного хозяйства они не ведут, имеют раздельные бюджеты, истец имеет право на несение расходов по оплате услуг за потребленную электрическую энергию соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, что не приведет к нарушению прав иного собственника жилого помещения ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, 

<

данные изъяты>, удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за потребленную электроэнергию в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере 1/3 доли за ФИО2, 

<

данные изъяты>, в размере 2/3 доли за ФИО3, 

<

данные изъяты>, возложив на ООО «ОЭК», ИНН5503248039, ОГРН 

<

***>, обязанность раздельного начисления платы в соответствии с определенными долями, с выставлением отдельных платежных документов. 

Ответчики вправе подать в Куйбышевский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.Ю. Потеревич 

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2023.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>