/номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 22 июля 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Ермолаевой И.С.,

с участием прокурора Клоковой И.П.,

адвоката Тарасова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ссылаясь на то, что истец она является собственником жилого дома, расположенного по /адрес/ 

16.03.2016 года между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи доли указанного объекта недвижимости, одним из условий которого является снятие ответчика с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но в доме не проживает, совместное хозяйство не ведется, его вещи отсутствуют.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/ и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных возражений на иск не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Тарасов В.Н. в судебном заседании оставил решение вопроса на усмотрение суда. 

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика адвоката Тарасова В.Н., мнение помощника прокурора Клоковой И.П., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 16 марта 2016 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи ? доли земельного участка, а также ? доли жилого дома, расположенного по /адрес/

Истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно п.8 договора купли-продажи, заключенного между истцом и ответчиком, ФИО2, зарегистрированный в указанном жилом доме по месту жительства, обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Договор купли-продажи зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области 29 марта 2016 года.

Из выписки из домовой книги на вышеуказанный дом следует, что ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Истец указывает, что ответчик в квартире не проживает, совместное хозяйство не ведется, его вещи отсутствуют, добровольно ответчик не снялся с регистрационного учета.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как установлено судом, ФИО2 родственником истца не является.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами ОВМ с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, /дата/ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, /дата/ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Полунина Е.В.

Мотивированное решение изготовлено: 27 июля 2021 года.

Судья Полунина Е.В.