Дело № 2-1270/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

при секретаре Баенковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе дома и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником в праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) земельного участка общей площадью 1500 м2 и жилого дома (доля в праве 1/2) общей площадью 128,9 м2., расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством собственности на земельный участок от 04.04.2014г. и свидетельством собственности на жилой дом от 04.04.2014г. Иным участником долевой собственности является ФИО2, что подтверждается свидетельствами собственности на указанные объекты недвижимости от 04.04.2014г. и от 17.02.2014г.

Фактически указанный жилой дом состоит из двух изолированных друг от друга частей с отдельными выходами, отоплением, водоснабжением, канализацией и электроснабжением.

По жилому дому сложился следующий порядок пользования: часть жилого дома общей площадью 60,2 м2., состоящая из помещений: Лит. А3 (поз. 1 - кухня, площадью 12,6 м2., поз.2 – прихожая площадью 8,4 м2., поз. 3 – коридор площадью 12,8 м2., поз. 4 – туалет площадью 1,0 м2., поз.5-ванная площадью 3,6 м2). Лит. А (поз. 6 - жилая комната площадью 12,0 м2., поз.7 - жилая комната площадью 9,8 м2), с двумя неотапливаемыми пристройками (верандами) Лит.а и Лит.а1 находится в пользовании у истца; а часть жилого дома общей площадью 68,7 м2., состоящая из помещений: Лит. А2 (поз. 1 – коридор площадью 10,2 м2), Лит. А1 (поз.2-кухня площадью 15,2 м2., поз.4 – санузел площадью 2,4 м2), Лит.А4 (поз.3 - жилая комната площадью 11,0 м2.), Лит.А (поз.5 - подсобное площадью 7,5 м2., поз.6 - жилая комната площадью 22,4 м2.) с двумя неотапливаемыми пристройками (верандами) Лит.а2 и Лит.а2 находится в пользовании у ответчика.

Кроме того, между нами сложился порядок пользования земельным участком общей площадью 1500 м2 с кадастровым номером №. Земельный участок разделен на два земельных участка тесовым забором. Кадастровым инженером ФИО4 ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» 28.12.2016г. подготовлен межевой план в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по" адресу: 

<

адрес>. Согласно подготовленному межевому плану в пользовании истца находится земельный участок, площадью 822м2, ограниченный точками (1, 2, 3, 4, 5, 6. 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30.1). В пользовании ответчика находится земельный участок, площадью 678 м2, ограниченный точками (4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 41, 40, 39, 38, 37, 36, 35, 34, 33, 32, 31, 4.

В настоящее время возникла необходимость выделить доли в натуре по домовладению и земельному участку, так как долевая собственность препятствует в полной мере владеть и распоряжаться своим имуществом. С ответчиком не удается договориться о добровольном разделе.

Просит суд признать жилой дом 

<

адрес> общей площадью 128,9 м2 с кадастровым номером: № жилым домом блокированной застройки; разделить указанный жилой дом на следующие здания (жилые блоки): в собственность ФИО1 выделить здание, общей площадью 60,2 м2., состоящее из помещений: Лит. А3 (поз. 1-кухня,

площадью 12,6 м2., поз.2 - прихожая площадью 8,4 м2., поз.3 - коридор площадью 12,8 м2., поз. 4 - туалет площадью 1,0 м2., поз.5 - ванная площадью 3,6 м2), Лит. А (поз.6 - жилая комната площадью 12,0 м2., поз.7-жилая комната площадью 9,8 м2) с двумя не отапливаемыми пристройками (верандами) Лит. а и Лит. а1 согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 16 августа 2016 года; в собственность ФИО2 выделить здание общей площадью 68,7м2., состоящее из помещений: Лит. А2 (поз.1 - коридор площадью 10,2 м2), Лит.А1 (поз.2 – кухня площадью 15,2 м2., поз.3 - санузел площадью 2,4 м2), Лит.А4 (поз.3 - жилая комната площадью 11,0 м2), Лит. А (поз.5 - подсобное площадью 7,5 м2., поз.6 -жилая комната площадью 22,4 м2) с двумя не отапливаемыми пристройками (верандами) Лит.а2 и Лит.а2, согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; разделить земельный участок общей площадью 1500 м2., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № следующим образом: в собственность ФИО1 выделить земельный участок, общей площадью 822 м2, ограниченный точками (1, 2, 3, 4, 5, 6. 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30.1), согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО4 ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 28.12.2016, в собственность ФИО2 выделить земельный участок, общей площадью 678м2, ограниченный точками (4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 41, 40, 39, 38, 37, 36, 35, 34, 33, 32, 31, 4). согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО4 ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 28.12.2016.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно нормам ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд не принимает признание ответчиком иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц (ст.39 ч.2 ГПК РФ).

Суд полагает, что признание ответчиком иска в рассматриваемом споре не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.173, 194-199,209,321 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать жилой дом 

<

адрес> общей площадью 128,9 м2 с кадастровым номером: № жилым домом блокированной застройки.

Разделить жилой дом 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2.

Признать право собственности за ФИО1 на здание общей площадью 60,2 м2., состоящее из помещений: Лит. А3 (поз. 1-кухня площадью 12,6 м2., поз.2 - прихожая площадью 8,4 м2., поз.3 - коридор площадью 12,8 м2., поз. 4 - туалет площадью 1,0 м2., поз.5 - ванная площадью 3,6 м2), Лит. А (поз.6 - жилая комната площадью 12,0 м2., поз.7-жилая комната площадью 9,8 м2) с двумя не отапливаемыми пристройками (верандами) Лит. а и Лит. а1 согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 16 августа 2016 года. 

Признать право собственности за ФИО2 на здание общей площадью 68,7 м2., состоящее из помещений: Лит. А2 (поз.1 - коридор площадью 10,2 м2), Лит.А1 (поз.2 – кухня площадью 15,2 м2., поз.3 - санузел площадью 2,4 м2), Лит.А4 (поз.3 - жилая комната площадью 11,0 м2), Лит. А (поз.5 - подсобное площадью 7,5 м2., поз.6 -жилая комната площадью 22,4 м2) с двумя не отапливаемыми пристройками (верандами) Лит.а2 и Лит.а2, согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 16 августа 2016 года; 

Разделить земельный участок общей площадью 1500 м2., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № между ФИО1 и ФИО2. 

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок общей площадью 822 м2, ограниченный точками (1, 2, 3, 4, 5, 6. 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30.1), согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО4 ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 28.12.2016.

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок общей площадью 678 м2, ограниченный точками (4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 41, 40, 39, 38, 37, 36, 35, 34, 33, 32, 31, 4), согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО4 ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 28.12.2016.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью 128,9 кв.м. и земельный участок общей площадью 1500,0 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Петряков 

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2017 года