Гражданское дело № 2-2130/2020 (УИД 50RS0030-01-2020-002096-56)

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года 

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В., 

при секретаре Тихоновой С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, обосновывая свои требования следующим.

ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником квартиры ФИО3 был временно зарегистрирован гражданин Узбекистана – ФИО2 Истец указывает, что ответчик в жилое помещение не вселялся, расходы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не нес, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Таким образом, регистрация ответчика в вышеуказанном жилом помещении носит формальный характер. В настоящее время местонахождение ответчика истцу не известно.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 11 ЖК РФ, истец просит суд: признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. В случае удовлетворения иска, просила указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Поскольку истцом не представлено доказательств уважительности причин неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, фактическое место жительства ответчика неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Фролова М.Г., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против иска возражала, ссылаясь на то, что ей неизвестна позиция ответчика, также указала, что указанные истцом обстоятельства не являются основанием для признания ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ с разрешения собственника жилого помещения ФИО3 временно до ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее ответчик ФИО2 неоднократно регистрировался по указанному адресу прежним собственником ФИО3: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре дарения, заключенном между ФИО3 и ФИО1, указано, что в указанной квартире временно зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования спорным жилым помещением, истец указывает, что ответчик членом ее семьи не является, обязанности по содержанию жилого помещения не выполняет.

Суд не может согласиться с доводами истца, что отсутствие семейных отношений между сторонами и соглашения о пользовании спорным жилым помещением является основанием для признания ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 10 ЖК, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 приобрел право пользования жилым помещением вследствие действий прежнего собственника жилого помещения – ФИО3, который дал согласие на регистрацию ответчика в указанном жилом помещении. Фактически между ФИО3 и ФИО2 сложились правоотношения по договору найма. Доказательств отсутствия волеизъявления прежнего собственника ФИО3 по предоставлению права пользования жилым помещением, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено.

Положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривающей, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, не могут быть применены судом при рассмотрении настоящего дела, поскольку требований о прекращении права ответчика по пользованию спорным жилым помещением, истцом не заявлялось. То обстоятельство, что в исковом заявлении о признании ответчика неприобретшим право пользования спорным жилым помещением истцом было указано на положения ст. 31 ЖК РФ, не может повлечь за собой применение закона, не подлежащего применению в данном деле, поскольку в соответствии с п.1 ст. 196 ГПК РФ закон, подлежащий применению по делу, определяется судом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что отсутствуют основания для признания ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением. 

Поскольку в удовлетворении иска о признании неприобретшим право пользования спорным жилым помещением отказано, то оснований для снятия ответчика с регистрационного учета не имеется. 

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Полякова Ю.В.