Дело № 2 –314/2020

УИД 55RS0039-01-2020-000686-95 

Решение

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре Хариной В.Н., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Холодным А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

Установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также денежные вклады в ПАО Сбербанк, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1. После её смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> денежных вкладов. В установленный законом срок к нотариусу не обратилась в связи с незнанием закона, фактически приняла наследство. Её брат ФИО5 претензий к наследственному имуществу не имеет. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу и денежные вклады в ПАО Сбербанк. 

Истец ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск просила удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, выразил согласие с исковым заявлением.

Представитель администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области и представитель Шербакульского муниципального района Омской области судебном заседании не участвовали, от представителя Шербакульского муниципального района Омской области ФИО6 (по доверенности) поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, возражений относительно искового заявления не представлено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрела у ФИО3 квартиру № в 

<

адрес>, договор заверен нотариусом Шербакульского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Положения ст. ст. 554 и 555 ГК РФ регламентируют определение предмета и цены в договоре продажи недвижимости, которые являются существенными условиями такого договора и по которым между сторонами должно быть достигнуто соглашение при заключении договора.

Из содержания п. 1 ст. 556 ГК РФ следует, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В материалах дела имеется передаточный акт на квартиру № 

<

адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО1, заверенный нотариусом Шербакульского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Суд, оценив представленные доказательства, пришел к выводу о том, что существенные условия договора купли-продажи, а именно условия, позволяющие определить предмет сделки, сторонами согласованы, поэтому договор купли-продажи можно считать заключенным.

Поскольку ФИО1 приобрела квартиру по письменному договору купли-продажи, можно сделать вывод, что она владела квартирой № 

<

адрес> на законных основаниях.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). 

По данным справки администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области ФИО1 до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес>, одна (л.д.19).

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

Как установлено в ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Пикалова (до вступления в брак Дашевская) Л.Н., ДД.ММ.ГГГГр., является дочерью ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются: дочь ФИО8 и сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 9,13). 

Истец указала в судебном заседании, что фактически приняла наследство после смерти матери, всё имущество, в том числе квартира, личные вещи, перешли в её владение, она приняла меры к сохранности имущества, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Данные доводы объективно не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик ФИО5 проживает в 

<

адрес>, в письменном заявлении, представленном суду, подтвердил доводы истицы, заявил о согласии с исковым заявлением.

Сведениями об иных наследниках после смерти ФИО1 суд не располагает.

Таким образом, ФИО4, являясь дочерью ФИО1 и наследником первой очереди, фактически приняла наследство после смерти матери.

Согласно информации нотариуса Шербакульского нотариального округа наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, завещания от имени умершего не удостоверялись. 

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора между наследниками ФИО1 на указанное недвижимое имущество, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежит признанию за ФИО4 на праве собственности.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По информации, предоставленной суду ПАО Сбербанк на имя ФИО1 в отделениях, организационно подчиненных Сибирскому банку ПАО Сбербанк, установлено наличие трех счетов, следовательно, исковое заявление в части признания за ФИО4 права собственности на денежные средства, расположенные на счетах наследодателя ФИО1, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, общей площадью Х кв.м., принадлежавшую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также денежные средства, находящиеся на счетах №, №, №, открытых в ПАО Сбербанк на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шербакульский районный суд.

Судья: подпись Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 22.09.2020.