Дело № 2-922/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Спасск-Дальний 03 сентября 2019 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Рубан Ю.Ф.,

с участием помощника прокурора г. Спасска-Дальнего Приморского края Кузнецова Р.С.,

при секретаре судебного заседания Токаревой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском с учетом уточнения исковых требований к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором в обоснование своих требований указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 6 данного договора сторонами установлено, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ, лица, проживающие в квартире, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Наряду с бывшим собственником в квартире по указанному адресу зарегистрирован ФИО3, наличие регистрации которого в квартире, принадлежащей им на праве собственности, в полной мере мешают осуществлять им права в соответствии с ЖК РФ. Просят признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в предоставленных суду заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истцов на основании их заявлений.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года она и ФИО1 приобрели квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В договоре была указана дата ДД.ММ.ГГГГ, до этого числа зарегистрированные лица должны были выписаться из квартиры. Хозяйкой квартиры была К.А.В., в настоящее время она выписалась и уехала на Запад. На момент покупки квартиры ФИО3 был в командировке, и К.А.В. пояснила, что когда он приедет из командировки, то сразу выпишется. Однако до настоящего времени, с регистрационного учета ФИО3 не снялся.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебные повестки, возвращены в суд с отметкой почтового отделения: «Причина возврата: истек срок хранения».

Суд в соответствии со ст. ст. 113, 119 ГПК РФ известил ответчиков о судебном заседании судебной повесткой по последнему известному суду месту жительства ответчика.

Суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 извещенного о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Помощник прокурора 

<

адрес> Кузнецов Р.С. полагал, что исковое заявление ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Договору продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 купили в общую долевую собственность у К.А.В. 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Из п. 6 договора следует, что на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы К.А.В. и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, собственниками указаны ФИО1 и ФИО2, доля в праве по №

Из справки ООО УК «Артель-1» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, принадлежащего ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, соглашение между сторонами о проживании ответчика в спорной квартире не заключалось.

Учитывая, что ФИО3 членом семьи собственников не является, и сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истцов, как собственников, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья подпись Ю.Ф. Рубан