Дело № 2-2378/2025

УИД 52RS0006-02-20254-001718-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Юлюхиной С.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора дарения,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с требованиями о расторжении договора дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование требований указано, что в 2007 году ФИО3 попросила своих племянниц ФИО1 и ФИО2 помочь ей в трудной жизненной ситуации – оплатить долги за квартиру, а также в дальнейшем оплачивать коммунальные платежи, чтобы избежать выселения. Взамен помощи предложила в дар свою квартиру. 10.05.2007 между истцами и ответчиком был заключен договор дарения квартиры, принадлежащей ответчику. Договор зарегистрирован в ЕГРН. В настоящее время у истцов также возникли материальные трудности, они не в состоянии содержать подаренную квартиру. ФИО3 после заключения договора дарения от 10.05.2007 осталась проживать в указанной квартире, проживает в ней и в настоящее время. Ответчик достигла пенсионного возраста, получает пенсию и в состоянии сама оплачивать свое жилье.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 доводы иска поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании согласилась с требованиями истцов, пояснила, что в настоящее время ответчики не могут участвовать в содержании подаренной им квартиры.

Суд, выслушав объяснения истцов, ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела усматривается, что 10 мая 2007 года между ФИО3 (даритель) и ФИО1, ФИО2 (одаряемые) был заключен договор дарения однокомнатной квартиры, общей площадью 32,8 кв.м., с учетом лоджий, балконов, веранд и террас 33,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.

Указанная квартира принадлежала дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 22.10.2004.

Передача квартиры осуществлялась путем передачи правоустанавливающих документов. ФИО3, состоящая в указанной квартире на регистрационном учете, сохраняла право пользования указанным объектом недвижимости. Одаряемы были извещены об этом и претензий не имели.

Переход прав собственности был зарегистрирован в ЕГРН 31.05.2007, за ФИО1 и ФИО2 было зарегистрировано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности за каждой.

В настоящее время истца пришли к выводу об отсутствии возможности содержания указанного объекта недвижимости, решили вернуть подарок дарителю, и предложили ФИО3 расторгнуть договор дарения. 

При этом истцы учитывали, что ответчик является получателем пенсии и имеет возможность самостоятельно оплачивать коммунальные платежи, содержать квартиру, в которой проживает.

Согласно ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В судебном заседании ФИО3 указала, что она согласна с исковыми требованиями, готова расторгнуть договор дарения, принять подарок в виде квартиры в свою собственность.

Частью 1 статьи 39 ГПК РФ установлена возможность совершения стороной в гражданском процессе такого распорядительного действия, как признание ответчиком иска, при котором не допускаются какие-либо ограничения волеизъявления сторон, кроме предусмотренных частью 2 названной статьи ГПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд находит возможным, принять признание ответчиком ФИО3 исковых требований ФИО1, ФИО2, поскольку данное признание иска не нарушает чьих-либо прав и законных интересов при удовлетворении требований истцов.

В соответствии с ч.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Таким образом, право собственности, зарегистрированное за истцами, подлежит прекращению, право собственности ответчика на спорную квартиру – восстановлению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный 10.05.2007 между ФИО3, даритель, и ФИО1, ФИО2 (одаряемые).

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждой, на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Т.Ю. Грачева

Решение принято в окончательной форме 09 июня 2025 года.

Копия верна.

Судья Т.Ю. Грачева

Помощник судьи Ю.С. Рыбкина

<

данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2378/2025 (УИД 52RS0006-02-2024-001718-22) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.

Судья Т.Ю. Грачева