К делу №2-1301/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Анапа 04 июля 2017 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Холодовой Н.В.,

при секретаре Белостоцкой Д.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1, по ордеру ФИО2, представителя третьих лиц АО «Анапагоргаз», АО «Газпром Газораспределение Краснодар», по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании квартирой, устранении препятствий в газификации квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании квартирой, устранении препятствий в газификации квартиры.

В обосновании своих требований указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права 000 от 04 июля 2016 года на основании решения Анапского районного суда Краснодарского края от 17 ноября 2014 года, договора дарения недвижимости от 22 марта 2012 года ему на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 80,6 кв. м. расположенном по адресу: (...). Также согласно свидетельству о государственной регистрации права 000 от 04 000 2016 года на основании договора дарения недвижимости от 22 марта 2012 года ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве общейдолевой собственности на земельный участок, площадью 705 кв.м., категория земель: земли поселений - для индивидуального жилищного строительства скадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...). Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на 28 марта 2016 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Анапа, принадлежащая ему квартира № 1 состоит из кухни 000 площадью 21,4 кв. м., жилой комнаты000 площадью 18,7 кв.м., сан.узла 000 площадью 2,6кв.м., жилой комнаты 000 площадью 18,4 кв.м., сан. узла 000 площадью 2,6кв. м., коридора 000 площадью 16,9 кв. м. ФИО1 по вышеуказанному адресу на праве собственности принадлежит (...) 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Указанные квартиры образованы в результате раздела жилого дома, произведенного решением Анапского районного суда (...) от 17 ноября 2014 года по делу 000 по варианту раздела 000, Приложения 8 заключения эксперта ООО «Стройэксперт» 000 от 24 октября 2014 года. Порядок пользования земельным участком между мной и ответчикомопределен согласно Приложения 9 заключения эксперта ООО «Стройэксперт» 000 от 24 октября 2014 года. В результате раздела, принадлежащая ему квартира № 1 расположена на 1-м этаже жилого дома, а принадлежащая ответчику квартира № 2 расположена на 2-м и 3-м этажах. Раздел жилого дома на квартиры был произведен с учетом технической возможности установки отдельных приборов учета энергоснабжения, водоснабжения и газоснабжения. Ранее жилой дом в установленном порядке был подключен к газораспределительной сети. Абонентом и собственником внутридомовогогазоиспользующего оборудования - газового котла «Протерм» и газового накопителя горячей воды «Аристон», установленного в доме, являлся ответчик. После раздела жилого дома вышеуказанное газоиспользующее оборудование осталось установленным в его квартире на кухне площадью 21,4 кв.м. В связи реальным разделом жилого дома на квартиры, изменением размера площадей и объема отапливаемых помещений и нахождением газоиспользующего оборудования в его квартире, правовых оснований для продолжения поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд ответчика на основании ранее заключенного договора с поставщиком газа, не имеется. Нахождение газоиспользующего оборудования в его квартире угрожает его безопасности и безопасности членов его семьи, поскольку оно в установленном порядке не обслуживается и не ремонтируется, ответчик в нарушение требований ст. 210 ГК РФ бремя по его содержанию не несёт. Поскольку нахождение газоиспользующего оборудования в его квартире создает ему препятствия в пользовании ею, а также угрожает его безопасности и безопасности членов его семьи, поэтому в силу ст. 304 ГК РФ он вправе требовать от ответчика устранения препятствий в пользовании ею путем обязания осуществить демонтаж указанного оборудования. В письменном сообщении АО «Газпром Газораспределение Краснодар» от 28 октября 2016 года 000 на его обращение было сообщено, что для рассмотрения заявки о выдаче технических условий на подключение (технологическое присоединение) его квартиры к сети газораспределения необходимо получить согласие ответчика, являющегося участником долевой собственности на земельный участок. В связи с этим 07 декабря 2016 года в адрес ответчика заказным письмом им было направлено соответствующее заявление с просьбой дать согласие на газификацию моей квартиры и её подключение к подводящему газопроводу-вводу, которое до настоящего времени ответчиком оставлено без ответа. Также в письменном сообщении АО «Анапагоргаз» от 15 мая 2017 года 000 ему было сообщено, что для переноса приборов газопотребления, установленных в его квартире, ответчику необходимо обратиться с соответствующим заявлением и что для газификации его квартиры необходимо предоставить его согласие, поскольку земельный участок находится в общей долевой собственности.Поскольку обстоятельств, препятствующих ответчику дать свое согласие на газификацию его квартиры, не имеется, поэтому в его действиях усматриваются признаки злоупотребления своими правами в качестве абонента и сособственника земельного участка. Просит суд обязать ФИО1 не чинить ему препятствий в пользовании квартирой общей площадью 80,6 кв.м. по адресу: (...), обязав его в течение 10 (десяти) дней со дня вступления в законную силу решения суда, силами специализированной организации, за свой счет демонтировать газоиспользующее оборудование - газовый котел «Протерм» и газовый накопитель горячей воды «Аристон», установленные в вышеуказанной квартире. Обязать ФИО1 не чинить ему препятствий в подключении (технологическом присоединении) к газораспределительной сети квартиры общей площадью 80,6 кв. м. по адресу: (...). Указать, что вступившее в законную силу решение суда, является основанием для рассмотрения заявки о выдаче технических условий на подключение (технологическое присоединение) к газораспределительной сети квартиры общей площадью 80,6 кв. м. по адресу: (...), основанием для выдачи технических условий на подключение (технологическое присоединение) к газораспределительной сети и основанием на подключение к газопроводу-вводу указанной квартиры без письменного согласия ФИО1.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО1, по ордеру ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель третьего лица АО «Анапагоргаз», АО «Газпром Газораспределение Краснодар», по доверенности ФИО3 в судебном заседании по вопросу удовлетворения заявленных требований полагалась на усмотрение суда. При этом суду пояснила, что техническая возможность газифицировать квартиру, принадлежащую истцу ФИО1 имеется. Необходимо согласие лица, с которым был заключен договор на поставку газового оборудования и технического обслуживания. Без данного согласия они не могут производить каких-либо действий.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суду не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. ст. 233-234 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, представителя истца, представителя третьего лица и изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права. Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены. При этом такое обстоятельство, как наличие или отсутствие вины нарушителя значения не имеет.

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана права частной собственности, при этом ч.3 данной статьи предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (...). Квартира 000 расположенная по адресу: (...) находится во владении ФИО1.

Решением Анапского районного суда Краснодарского края от 17 ноября 2014 года, согласно которому произведен реальный раздел жилого дома, по варианту раздела 000, Приложения 8 заключения эксперта ООО «Стройэксперт» 000 от 24 октября 2014 года. Порядок пользования земельным участком между истцом и ответчиком определен согласно Приложения 9 заключения эксперта ООО «Стройэксперт» 000 от 24 октября 2014 года. В результате раздела, принадлежащая ему квартира № 1 расположена на 1-м этаже жилого дома, а принадлежащая ответчику квартира № 2 расположена на 2-м и 3-м этажах.

Право собственности ФИО1 на квартиру №1, расположенную по адресу: (...) было зарегистрировано в установленном порядке на основании решения Анапского районного суда (...) от 17 ноября 2014 года, договора дарения недвижимости от 22 марта 2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04 июля 2016 года

Право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: (...) было зарегистрировано в установленном порядке на основании договора дарения недвижимости от 22 марта 2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04 июля 2016 года.

Согласно данным кадастрового паспорта, технического паспорта жилого помещения, по состоянию на 28 марта 2016 года, в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по г-к Анапа зарегистрирована квартира под номером 000 (...) в (...), присвоен кадастровый 000.

Жилой дом газифицирован в 2012 году. Заказчиком является ФИО1 Газоснабжение смонтировано на газовые приборы: газовая плита,газовый накопитель горячей воды, 2-х контурный котел, что подтверждается договором 000 поставки природного газа на коммунально-бытовые нужды населения (для физических лиц) от 17 января 2012 года.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 обратился в АО «Газпром Газораспределение Краснодар» с заявлением о подключение объекта газификации – квартирапо адресу: (...) газораспределительной сети. На что ему был дан ответ, что для рассмотрения заявки о выдаче технических условий на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства необходимо согласие участника долевой собственности на земельный участок по (...) – ФИО1.

Согласно сообщения АО «Анапагоргаз» от 15 мая 2017 года, для переноса приборов газопотребления, установленных в принадлежащей ФИО1 по решению суда квартире, собственнику квартиры №2 необходимо обратиться с соответствующим заявлением. При этом установка приборов газопотребления в квартире № 2 возможна при наличии технической возможности. Для газификации квартиры № 1 также необходимо обратиться с соответствующим заявлением, при этом предоставив согласие всех собственников земельного участка, на котором располагается объект капитального строительства, поскольку он находится в общей долевой собственности.

ФИО1 07 декабря 2016 года было направлено ответчику ФИО1 заявление о даче согласия на газификацию по адресу: (...) подключение к газопроводу-вводу к жилому дому. На указанное заявление до настоящего время ответа не поступило.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 31 марта 1999 года N69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение настоящего Федерального закона.

В случае отсутствия у обратившегося за заключением договора поставки газа лица принадлежащего ему на праве собственности или ином законном основании газоиспользующего оборудования такое лицо не вправе требовать от поставщика газа заключение договора поставки газа.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно п. 1 ст. 543 ГК РФ абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

В соответствии с п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 5 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 года № 549) поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора (далее Правила).

В договоре среди прочих существенных условий указываются размер (объем, площадь) отапливаемых жилых и нежилых помещений (подп. «е» п. 15 Правил).

При этом, согласно подп. «е» п. 21 Правил на абоненте лежит обязанность уведомлять в 5-дневный срок в письменной форме поставщика газа об изменении размера (площади, объема) отапливаемых жилых и нежилых помещений.

В п. п. 45, 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013 года N 1314 (ред. от 16 ноября 2016 года) утверждены «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», которые определяют порядок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сетям газораспределения объектов капитального строительства.

Согласно п. 34 указанных Правил, в случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения и (или) газопотребления которой присоединена сеть газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащая основному абоненту. При этом заявителем может быть как лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к существующей сети газораспределения и (или) газопотребления основного абонента или подключение (технологическое присоединение) построенного на его земельном участке объекта капитального строительства к существующей сети газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, так и основной абонент.В случае если заявителем является лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к существующей сети газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, запрос о предоставлении технических условий должен содержать согласие основного абонента на подключение (технологическоеприсоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газораспределения и (или) газопотребления.

Кроме того, суд учитывает следующее. Согласно пунктам 1 и 2 статьи 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в противном случае суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Из содержания упомянутой нормы следует, что под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему гражданского права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, причиняющее вред третьим лицам или создающее условия для наступления вреда.

К злоупотреблению правом относятся, в том числе заведомо или очевидно недобросовестное поведение субъекта права, недобросовестные действия участников оборота в обход закона, приводящие к неблагоприятным последствиям для иных лиц, в связи с чем, никто не может извлекать выгоды из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В соответствии с требованиями ст. ст. 56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. При этом согласно ст. ст. 4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц. Частью 1 ст. 57 ГПК РФ предусмотрено право суда предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства, а также материалы настоящего дела свидетельствуют о том, что ответчик намеренно чинит препятствия истцу, что является нарушением его прав, не связанных с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковое заявление ФИО1 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании квартирой, устранении препятствий в газификации квартиры, удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой общей площадью 80,6 кв.м., расположенной по адресу: (...), обязав его в течение 10 (десяти) дней со дня вступления в законную силу решения суда, силами специализированной организации, за свой счет демонтировать газоиспользующее оборудование - газовый котел «Протерм» и газовый накопитель горячей воды «Аристон», установленные в вышеуказанной квартире.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО1 препятствий в подключении (технологическом присоединении) к газораспределительной сети квартиры общей площадью 80,6 кв. м. по адресу: (...).

Решение является основанием для рассмотрения заявки ФИО1 о выдаче технических условий на подключение (технологическое присоединение) к газораспределительной сети квартиры общей площадью 80,6 кв.м., по адресу: (...), основанием для выдачи технических условий на подключение (технологическое присоединение) к газораспределительной сети и основанием на подключение к газопроводу-вводу указанной квартиры без письменного согласия ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявление об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Анапского районного суда Н.В. Холодова