Дело № 2-91/2024

УИД 12RS0001-01-2023-002349-86 

Решение

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при помощнике судьи Рассабиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги

установил:

ФИО1 обратилась к ФИО2 с вышеназванным иском в суд, указывая на то, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение, однокомнатная квартира в 

<

адрес> Республики Марий Эл находится в собственности у истца в размере одной второй доли, а также одной второй доли в общей долевой собственности у ответчицы. Соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные платежи между истцом и ответчиком не достигнуто.

Истица ФИО1 просит суд определить порядок оплаты ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес> размере одной второй доли.

Определить порядок оплаты ФИО2 за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес> размере одной второй доли.

Истица ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащее, однако в судебное заседание не явилась, заявлением просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась на определение порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги по одной второй доле каждому из собственников.

Третьи лица ООО «Единый расчетный центр», ООО «МТсК», ООО «Газпроммежрегионгаз Йошкар – Ола», Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества МКД на территории РМЭ, ПАО «ТНС энерго Марий Эл», ООО «Благоустройство», ОАО «Водоканал» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: РМЭ, 

<

адрес>.

В силу положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (пункт 27) также разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, подлежат удовлетворению, поскольку сособственниками добровольное соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.

Иных требований, иных доказательств, кроме изложенного выше, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от общей суммы начисленных платежей за пользование жилым помещением, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (содержание жилого помещения, уборка придомовой территории, вывоз бытовых отходов), электроэнергию, отопление, водоснабжение, газ, капитальный ремонт.

Определить порядок оплаты ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от общей суммы начисленных платежей за пользование жилым помещением, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (содержание жилого помещения, уборка придомовой территории, вывоз бытовых отходов), электроэнергию, отопление, водоснабжение, газ, капитальный ремонт.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>, расположенной по адресу: РМЭ, 

<

адрес>, в соответствии с определенным судом порядку в размере 1/2 доли на ФИО1; в размере 1/2 доли на ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме составлено 

15 января 2024 года