Дело № 2-270/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 года село Карпогоры 

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Галкина С.А., при секретаре судебного заседания Таракановой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Сурское» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Сурское» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что он является наследником ФИО7, умершего 1 февраля 2004 года и ФИО2, умершей 14 января 2008 года. Он обращался к нотариусу нотариального округа Пинежского района Архангельской области и ДД.ММ.ГГГГ и ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом и на земельные участки. В последующем, поскольку в свидетельствах на дом нотариусом ошибочно были указаны сведения, не соответствующие техническому паспорту, по его иску решением Пинежского районного суда Архангельской области от 14.06.2019 свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО7, а также свидетельство о праве на наследство по закону, на наследственное имущество ФИО2, были признаны недействительными. ДД.ММ.ГГГГ он вновь обратился к нотариусу нотариального округа Пинежского района Архангельской области о получении свидетельства о праве на наследство имущества ФИО7 и ФИО2, однако ему было отказано в совершении нотариального действия в виду отсутствия сведений об основных характеристиках, зарегистрированных правах на него в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствия документов, подтверждающих стоимость дома. Вместе с тем спорный дом принадлежал его родителям –наследодателям, которым они пользовались, несли бремя его содержания, оплачивали налог. 

Будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, истец ФИО1 и его представитель ФИО8, действующий на основании доверенности, на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – глава администрации МО «Сурское» на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно его письменному отзыву, спорный жилой дом не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества не значится, не возражает против удовлетворения искового требования и просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Статьей 35 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, несут процессуальные обязанности, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая изложенное, принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие гражданина в судебном заседании является его субъективным правом, в соответствии с ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон, заявивших об этом ходатайство.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

Исходя из содержания и смысла пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) целью обращения лица, право которого нарушено, в суд, является восстановление нарушенного права этого лица.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, в том числе, путем признания права.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца.

В соответствии с п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно положениям ст. 1110, п. 4 ст. 1152 ГК РФ и разъяснениям, изложенным в п. п. 14, 34 - 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Получение свидетельства о праве на наследство является правом наследника, принявшего наследство и это право, после истечения шестимесячного срока для принятия наследства, не ограничивается какими-либо сроками (ст. ст. 1162, 1163 ГК РФ).

Нотариат представляет собой систему государственных органов, на которых возложено удостоверение бесспорных прав и фактов в целях обеспечения прав и законных интересов граждан. 

Согласно ст. 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Верховным Советом Российской Федерации 11.02.1993 № 4462-1 (далее Основы законодательства о нотариате) выдача свидетельств о праве на наследство входит в обязанности нотариуса.

Свидетельства о праве на наследство выдаются в целях подтверждения этого права (абз. 2 ст. 46 Основ законодательства о нотариате).

Согласно статье 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, в силу ч.1, 5 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в установленном порядке.

В соответствие с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до 01.03.2005, частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежала регистрации в местной администрации.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. 

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

При этом выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 № 151-Т/56).

Материалами гражданского дела установлено, что истец является сыном ФИО7, умершего 01 февраля 2004 года и ФИО2, умершей 14 января 2008 года.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением к нотариусу нотариального округа Пинежского района Архангельской области ФИО4 о выдаче ему свидетельств о праве на наследство по закону, как единственному наследнику первой очереди, предоставив необходимые документы.

В день обращения нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону №***, на наследственное имущество ФИО7, умершего 01.02.2004 года, состоящего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №***, площадью 

<

...> кв.метров, этаж 1 (один), свидетельство о праве на наследство по закону №***, на наследственное имущество ФИО2, умершей 14 января 2008 года, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №***, площадью 

<

...> кв.метров, этаж 1 (один) (л.д.12,15). 

Также были выданы свидетельства о праве на наследство по закону №*** и №*** на наследственное имущество ФИО7 и ФИО2, которым принадлежало по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом по адресу: 

<

адрес>, примерно в 100 м. от ориентира по направлению на юго-запад, кадастровый №***, площадью 

<

...> кв. метров (л.д.10,13).

Свидетельства о праве на наследство по закону №*** и №*** на наследственное имущество ФИО7 и ФИО2, которым принадлежало по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №***, площадью 

<

...> кв. метров (л.д. 11,14).

Решением Пинежского районного суда Архангельской области от 14.06.2019 года были удовлетворены исковые требования ФИО1 и свидетельства о праве на наследство по закону 29 №*** и №*** выданные ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Пинежский район Архангельской области ФИО4 на наследственное имущество ФИО7 и ФИО2, которым принадлежало по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №***, площадью 

<

...> кв.метров, этаж 1 (один), признаны не действительными.

Судом было установлено, что в выписке из Единого государственного реестра недвижимости дом №*** по 

<

адрес> 

<

адрес>, имеет кадастровый №***, инвентарный №***, площадь 

<

...> кв. метров, дом одноэтажный, многоквартирный, год строительства -ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

При этом в техническом паспорте на жилой дом №*** по 

<

адрес> 

<

адрес>, составленным ДД.ММ.ГГГГ ГБУ АО «Бюро технической инвентаризации» Пинежское отделение, названный жилой дом является одноэтажным, имеет инвентарный №***, год постройки -ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома -

<

...> кв. метра, жилая площадь -

<

...> кв. метр, ранее инвентарный и кадастровый номера не присваивались, сведения о правообладателях отсутствуют.

Выпиской из похозяйственной книги за 1991-1996 годы, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Сурское» подтверждается, что ФИО7, умершему 01.02.2004 года на праве собственности принадлежал жилой дом №*** с хозяйственными постройками по адресу: 

<

адрес> жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строение и расположен на землях муниципального образования «Сурское». Также указано, что ранее этот дом имел нумерацию 7.

Постановлением главы администрации Сурского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №*** подтверждается, что на территории Сурского сельсовета была произведена переадресация жилых домов. Как видно из прилагаемого к постановлению списку объектов недвижимости, жилому дому №*** по 

<

адрес> в 

<

адрес>, домовладелец ФИО7, присвоен адрес: 

<

адрес>, переадресован в дом №***, домовладельцы ФИО3, ФИО5. 

Постановлением главы муниципального образования «Пинежский район» от ДД.ММ.ГГГГ №*** « О переадресации и нумерации объектов недвижимости на территории Сурского сельсовета в селе Сура», нумерация домов №*** и №*** по 

<

адрес> не изменилась, домовладельцем дома №*** указан ФИО7, дома №№*** – ФИО6 и ФИО5. 

Таким образом, судом было установлено, что в выданных нотариусом свидетельствах о праве на наследство на жилой дом были указаны основные характеристики дома №№*** по 

<

адрес> стоящий на кадастровом учете и ранее до 2001 года имел нумерацию №***. Данный дом наследодателям ФИО7 и ФИО2 на день их смерти не принадлежал. Принадлежащий наследодателям жилой дом на кадастровом учете не стоял.

Постановлениями об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа Пинежский район Архангельской области ФИО4 отказала в совершении нотариального действия в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону к имуществу ФИО7 и ФИО2, которым принадлежало по 1/2 доли в общей долей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

При этом нотариусом установлено, что ФИО1 фактически принял наследство. Однако в Едином государственном реестре недвижимости не содержатся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на дом, что является препятствием для определения состава наследственного имущества (основных характеристик жилого дома) и направлении нотариусом после выдачи свидетельства о праве на наследство в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации прав и необходимых документов (л.д.30,31).

В ЕГРН информация об объекте недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, отсутствует.

При этом судом установлено, что на основании записям в похозяйственной книге за 1991-1996 годы наследодателю ФИО7, умершему 01.02.2004 года на праве собственности принадлежал жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: 

<

адрес>, ранее имевший нумерацию №***.

После смерти ФИО7 наследство было принято его супругой ФИО2, умершей 14.01.2008 г. 

Истец является единственным наследником первой очереди и при этом фактически принял наследство. 

Обстоятельства принятия ФИО1 наследства по закону, оставшегося после смерти родителей, путем подачи заявления нотариусу и получения свидетельств о праве на наследство по закону, в том числе наследственного имущества в виде жилого дома, не оспариваются и не опровергнуты лицами, участвующими в деле, подтверждаются материалами дела.

Следовательно, учитывая установленные обстоятельства, которые не оспариваются ответчиком, сведения, предоставленные нотариусом из наследственного дела №*** и установленные решением Пинежского районного суда от 14 июня 2019 года, суд приходит к выводу о том, что истцом, являющимся наследником по закону, единственно принявшим наследство своих родителей ФИО7 и ФИО2, представлены бесспорные доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, подтверждающие факт принадлежности на момент смерти спорного жилого дома наследодателям, в связи с чем, данное имущество может быть включено в наследственную массу.

Требования истца о включении в наследственную массу жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и соответственно о признании права собственности на указанный жилой дом за истцом, единственным наследником, принявшим наследство, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ ( в ред. от 31.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Закона №218-ФЗ).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Следовательно, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу ФИО7, умершего 01 февраля 2004 года и ФИО2, умершей 04 января 2008 года. 

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 17 сентября 2020 года.

Судья С.А. Галкин