Гражданское дело №2-263/2023

УИД: 68RS0018-01-2023-000520-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 г. р.п. Первомайский 

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Харниковой М.С.

при секретаре Кочеровой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о расторжении договора купли-продажи и признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО10 (в настоящее время ФИО9) О.Н., ФИО4 и ФИО5, прекращении права собственности ответчиков на жилой дом и земельный участок и признании права собственности на жилой дом, общей площадью 34,5 кв.м. с кадастровым номером 68:12:0602002:110, расположенный по адресу: 

<

...> земельный участок, общей площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером 68:12:0602001:1 по вышеуказанному адресу в порядке наследования после смерти матери ФИО8. 

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ее матерью ФИО8 и ответчиками ФИО10 (в настоящее время ФИО9) О.Н., действующей за себя и как законный представитель детей ФИО4 и ФИО5, был заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 34,5 кв.м. с кадастровым номером 68:12:0602002:110, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка, общей площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером 68:12:0602001:1 по вышеуказанному адресу. В соответствии с указанным договором стоимость жилого дома составляет 433 026 руб., которые будут выплачены продавцу ФИО1 за счет средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-7 №, выданному ГУ-Управлением Пенсионного Фонда РФ в Первомайском районе Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления денежных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ с момента оформления и регистрации перехода права собственности по настоящему договору купли-продажи на расчетный счет продавца. Стоимость земельного участка составила № которые согласно договору уплачиваются покупателями продавцу до подписания настоящего договора. На жилой дом и земельный участок наложено обременение до оплаты по договору – ипотека в силу закона в пользу ФИО8. Однако ГУ-Управление Пенсионного Фонда РФ в 

<

адрес> отказало ФИО10 в использовании средств материнского капитала, поскольку на момент заключения сделки отсутствовали законные основания – ФИО5 не достиг трехлетнего возраста. Ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, и фактически жилой дом и земельный участок остались в собственности ФИО8.ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. Являясь наследником по закону, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, открытые в ПАО «Сбербанк» и принадлежащие наследодателю. В связи с тем, что ответчики не исполнили свои обязательства по оплате проданного ФИО8 жилого помещения и земельного участка, истец обратилась с вышеназванным иском в суд.

Истец ФИО2, участвуя в судебном заседании до перерыва, исковые требования поддержала, пояснив, что после того, как сделка не состоялась из-за отказа Пенсионного фонда в перечислении средств материнского капитала, ее мать ФИО8, а после ее смерти и она, предпринимали попытки расторжения договора, однако были обмануты юристом, затягивающим срок оформления необходимых документов. Денежные средства за земельный участок ответчиками также не передавались, из владения ФИО8 жилой дом и земельный участок не выбывали, ответчики в дом не вселялись. На день смерти ее мать проживала одна в спорном домовладении, и после смерти она вступила в права на наследственное имущество, обратившись с заявлением к нотариусу. 

Ответчик ФИО11, участвуя в судебном заседании до перерыва, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Подтвердила, что оплата проданного ей и детям жилого дома и земельного участка не была произведена, в жилое помещение они не вселялись. У нее отсутствовала возможность расторгнуть договор, так как она долгое время находилась на лечении. 

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО4, ФИО5 – ФИО7, участвуя в судебном заседании до перерыва, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Подтвердила, что оплата проданного ФИО8 жилого дома и земельного участка не была произведена, в жилое помещение дети не вселялись. Впоследствии в собственность ФИО10 и детей ФИО4, ФИО5 приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, и удовлетворение исковых требований ФИО2 не нарушает права детей.

Представитель третьего лица отдела образования администрации Первомайского района ФИО12, действуя на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, участвуя в судебном заседании до перерыва, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по Тамбовской области ФИО13, участвуя в судебном заседании до перерыва, в удовлетворении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Как указано в ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае признание ответчиком, а также законным представителем несовершеннолетних ответчиков иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В этой связи, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8 и ФИО10, действующей за себя и как законный представитель малолетних детей ФИО4, ФИО5. 

Прекратить право собственности ФИО10 (в настоящее время ФИО9) Ольги Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 34,5 кв.м. с кадастровым номером 68:12:0602002:110, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельный участок, общей площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером 68:12:0602001:1 по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 34,5 кв.м. с кадастровым номером 68:12:0602002:110, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельный участок, общей площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером 68:12:0602001:1 по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Председательствующий Харникова М.С.

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2023 г.. 

Председательствующий Харникова М.С.