Дело № 2-284\17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижняя Тура. 04 августа 2017 

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе 

председательствующего судьи Вахрамовой Н.С.

при секретаре судебного заседания Орловой Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО5 ... о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с иском к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками. В обоснование своих требований указала, что в октябре 2007 года купила у ФИО3 жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. При покупке жилого дома и земельного участка была составлена расписка, которая впоследствии была утеряна. Своевременно оформить документы истец не успела, так как продавец ФИО3 умерла, в связи с чем, истец просит признать право собственности на недвижимое имущество. Данное обстоятельство является препятствием к оформлению права собственности на приобретенное недвижимое имущество. 

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на часть № жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> и земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по тому же адресу в связи с тем, что в октябре 2007 года приобрела данное имущество у ФИО3, которая умерла, оформить право собственности надлежащим образом не успела. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменное заявление о признании иска в полном объеме в котором указала, что является единственной дочерью умершей ФИО3. При жизни ее мать в ее присутствии продала своё имущество часть жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> и земельный участок, площадью ... кв.м. за 100000 рублей, деньги были переданы ФИО1 в ее присутствии, о чем была написана расписка. Каких либо претензий к истцу ФИО1 она не имеет, иных наследников у ФИО3 не имеется, просила суд удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, действующая по доверенности – ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменный отзыв, в котором просила рассмотреть исковое заявление ФИО1 без ее участия.

Выслушав истца ФИО1, свидетеля ФИО2 исследовав письменные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Вместе с тем ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты гражданских прав.

Право на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции Российской Федерации, предполагает обращение заинтересованного лица в суд, разрешение спора судом в установленном законом порядке, а в случае необходимости и принудительное исполнение судебного решения.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Судом установлено, что в октябре 2007 года ФИО3 и ФИО1 совершили сделку купли-продажи части № жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> и земельный участок, площадью ... кв.м. за 100000 рублей, о чем ФИО3 написала расписку и передала ФИО4, которая была утеряна последней. Для оформления договора купли-продажи недвижимого имущества ФИО3 

<

дата> от своего имени оформила нотариальную доверенность сроком на 1 год на ФИО2 (л.д.13), которая в свою очередь в течение года не оформила данные документы. 

Право собственности ФИО3 на часть № жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> с постройками и земельный участок № с кадастровым номером ...,площадью .... подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 12).

ФИО3 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата> в г. ... о чем имеется запись № от 

<

дата>, согласно представленного свидетельства о смерти ФИО3 

Факт состоявшегося договора купли-продажи недвижимого имущества в виде части жилого дома с постройками и земельного участка между ФИО1 и ФИО3 подтвержден наследником ФИО3 – ее дочерью ФИО5 и свидетелем ФИО2

Данный договор в регистрирующем органе зарегистрирован не был, при этом право собственности ФИО1 с 2007 года до настоящего времени на указанное имущество ни кем оспорено не было. Истец ФИО1 с октября 2007 года владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, оплачивает налоги, производит ремонт, оплачивает коммунальные расходы.

В связи с этим и принимая во внимание, что удовлетворение требования истицы не нарушает чьих – либо прав и охраняемых законом интересов, ответчик ФИО5 признала исковые требования ФИО1 в полном объеме и просила суд удовлетворить требования истца, то ее требование о признании права собственности на часть дома и земельный участок подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 ... 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, имеющей паспорт ..., выданный ..., признать собственником части № жилого 

<

адрес>,расположенного по 

<

адрес> площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... и земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., целевое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу :

<

адрес> 

Разъяснить, что данное решение является основанием для обращения в межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области для совершения регистрационного действия.

Данное решение суда является основанием для прекращения имеющихся в Едином государственном реестре прав сведений в отношении правообладателя ФИО3,

<

дата> года рождения. 

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Свердловский областной суд с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Вахрамова Н.С.