Дело № 2-500/2018 18 июня 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Шишко К.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Низовское», ФИО2 и ФИО1 о признании права собственности на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился с иском к администрации МО «Низовское» о признании права собственности на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, д. Теребино, 

<

адрес> порядке наследования.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 После смерти остался спорный жилой дом и земельный участок, площадью 2500 кв.м. Жилой дом, площадью 87,5 кв.м., кадастровый №, 1958 года постройки литера А и 1961 года постройки литера А1. Регистрация права собственности на жилой дом не оформлялась. Земельный участок находился в собственности у ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Законными наследниками дома являются: сыновья - ФИО1, ФИО1, дочь - ФИО2 ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство по завещанию от 11 апреля 1990 года, выданного нотариусом Вельской государственной нотариальной конторы, на ? доли жилого дома и земельного участка. Брат ФИО1 отказался от наследства. В настоящее время, наследство по закону на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка не оформлено, так как на день смерти ФИО3 отсутствовала государственная регистрация прав собственности. Фактически, наследство по закону на ? доли на жилой дом и земельный участок принято им после смерти ФИО3 

На основании определения суда в соответствии со ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО4 иск поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 иск признали в полном объеме.

Представитель администрации МО «Низовское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, согласно представлено отзыва не возражает против иска.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные им в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности. Приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, д. Теребино, 

<

адрес>, на основании записи лицевого счета №, похозяйственной книги №.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером 29:01:210209:143, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, д.Семерино, площадью 2500 кв.м. на праве собственности принадлежит ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Постановлением администрации МО «Низовское» от 10 августа 2015 года исключено наименование 

<

адрес> и определено наименовать улицы в 

<

адрес>: 

<

адрес>.

На основании постановления администрации МО «Низовское» от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, площадью 2500 кв.м., кадастровый №, присвоен адрес Архангельская область, 

<

адрес>, МО «Низовское», д. Теребино, 

<

адрес>.

Согласно кадастровому паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, МО «Низовское», д. Семерино, 

<

адрес>, имеет кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Право собственности на жилой дом при жизни ФИО3 не было перерегистрировано в установленном законом порядке и в надлежащем органе.

Согласно справки Вельского филиала ГУПАО «БТИ» право собственности на жилой дом общей площадью 87,5 кв.м. с инвентарным номером 

<

адрес> расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО «Низовское», 

<

адрес>, не зарегистрировано.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок не произведена. При этом регистрация жилого дома и земельного участка не возможна в связи со смертью ФИО3

Таким образом, ФИО3, имея полный пакет документов, подтверждающих его право собственности на дом и земельный участок, при жизни мог бы зарегистрировать за собой право собственности на 

<

адрес> МО «Низовское» 

<

адрес> Архангельской области и земельный участок под ним.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. 

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества;

Наследником первой очереди после смерти ФИО3 являются его дети: истец - ФИО1, ответчики - ФИО1 и ФИО2

Согласно ответа нотариуса ФИО5 после смерти ФИО3 открыто наследственное дело №451/1989. По данному наследственному делу: 12 декабря 1989 года поступило заявление от ФИО2, дочери наследодателя, о выдаче свидетельства о праве на наследство на ? жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, Низовский сельский Совет, 

<

адрес>. В деле имеется завещание ФИО3, удостоверенное 29 декабря 1983 года Низовским сельским Советом народных депутатов Вельского района Архангельской области, согласно которому, все имущество, какое ко дню смерти окажется принадлежащим наследодателю, в чем бы таковое ни заключалось и где бы ни находилось, в том числе домовладение (1/2 доля жилого дома старая половина), находящееся в 

<

адрес> сельского 

<

адрес>, завещано дочери – ФИО2 11 апреля 1990 года ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома, находящегося по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, Низовский сельский Совет, 

<

адрес>. Иных заявлений не поступало, других свидетельств о праве на наследство по данному делу не выдавалось.

Согласно ответа администрации МО «Низовское» ФИО1, проживающему по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, д. Теребино, 

<

адрес>, принадлежит на правах общей долевой собственности ? доля жилого 

<

адрес>, расположенного в 

<

адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет №, за 1993-1998 года, 18 января 1993 года Низовской сельской администрацией сделана запись.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, МО «Низовское», д.Теребино, 

<

адрес>, площадью 2500 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, ФИО2 Жилой дом, с кадастровым номером 29:01:210209:145, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, сельское поселение «Низовское», д. Теребино, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, ФИО2

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Таким образом, ответчик ФИО2, как наследник ФИО3 в установленном законом порядке зарегистрировала за собой право собственности на ? долю спорного жилого дома и земельного участка.

Вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается в силу положений ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации как принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно сообщения администрации МО «Низовское» с 1989 года и по настоящее время жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, д. Теребино, 

<

адрес>, пользуется ФИО1, несет бремя содержания домовладения и исправно оплачивает налоги. Третьи лица не имеют претензий на данный земельный участок и жилой дом.

С учетом соответствующих разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного суда РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» обоснованным является то, что истец, в части вступления в наследство после смерти наследодателя, избрал дополнительный способ – фактическое принятие наследства в виде личный вещей, мебели, одежды, бытовой техники, доли в жилом доме.

Истец не обратился в нотариальную контору по поводу оформления нотариальных прав.

Между тем, после смерти ФИО3 истец фактически принял наследство, стал пользовался имуществом наследодателя, продолжил использовать спорный дом и земельный участок.

Факт принятия наследства истцом суд считает установленным, поскольку подтвержден, кроме пояснений сторон, материалами дела. Одновременно, суд пришел к выводу, что по данному факту не требуется вынесения отдельного судебного решения, поскольку является основанием иска.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник не может вступить в наследство, и не имеется возможности зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок без участия наследодателя, а также с учетом того, что истец, в соответствии со ст. 1153 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства принял избранным им способом наследственное имущество, заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Низовское» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Низовское», ФИО2 и ФИО1 о признании права собственности на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,5 кв.м. расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, д. Теребино, 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м. расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, д. Теребино, 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 и ФИО1 в пользу ФИО1 по 2500 руб., с каждого, в счет возврата уплаченной государственной пошлины.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин