РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тольятти 09.11.2017 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Винтер А.В., при секретаре Усмановой Ю.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2046/2017 года по иску ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..... За период с 01.09.2015 года по 31.01.2017 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 55 521 руб. 74 коп. Несмотря на неоднократные предупреждения, сумма задолженности ответчиками до настоящего времени не погашена. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 55 521 руб. 74 коп., пени в размере 7 531 руб. 32 коп. и расходы по оплате госпошлины 2 091 руб. 59 коп.

Представитель истца ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные установочной части решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, своевременно о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям не представил, с заявлениями об отложении рассмотрения дела не обращался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, предоставив сообщение о том, что и она и ее сын не возражают против иска, в суд явиться не могут в связи с занятостью на работе.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что в спорный период управление, содержание, ремонт жилого дома по адресу: 

<

...>, а также предоставление коммунальных услуг осуществлялось ООО «Департамент ЖКХ» на основании договора управления № Д-403 от 01.04.2014 года (л.д. 8-12). 

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, свидетельством о государственной регистрации права, копии которых имеются в материалах дела (л.д. 4, 17).

В силу ст. 210 ГК РФ и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включала в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя также плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 67 ч.3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Судом установлено, что в спорный период времени ответчики получали коммунальные услуги и иные услуги управляющей организации, что подтверждается выпиской к лицевому счету, соответственно, обязаны были их оплачивать своевременно и в полном объеме.

Согласно выписки из лицевого счета за период с 01.09.2015 года по 31.01.2017 ода по спорному адресу образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 55521 руб. 74 коп. 

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ). 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В связи с тем, что обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками исполнялись несвоевременно и не в полном объеме, истец начислил пени в размере 7531 руб. 32 коп. правомерно.

У суда не вызывает сомнений предоставленный истцом расчет задолженности оплаты за коммунальные услуги и пени. Факт потребления в спорный период коммунальных услуг, как и размер задолженности, пени, ответчиками не оспаривался, в связи с чем, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2015года по 31.01.2017 года в размере 55 521 руб. 74 коп. и пени в размере 7 531 руб. 32 коп. подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

С ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина в размере 2 091 руб. 59 коп., поскольку в силу разъяснений, содержащихся в п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 года № 1, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2015года по 31.01.2017 года в размере 55 521 руб. 74 коп., пени в размере 7 531 руб. 32 коп., а всего 63053 руб. 06 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 2 091 руб. 59 коп. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2017 года.

Судья: А.В. Винтер