Дело № 2-1164/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А., 

при секретаре Ельчиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Новое Ольгино» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на оплату государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ

ТСЖ «Новое Ольгино» обратилось в суд с названным иском, указав, что ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 является собственником квратиры. С апреля 2007 г. ТСЖ «Новое Ольгино» осуществляет управление указанным домом. В связи с тем, что ответчики несвоевременно производят оплату расходов по коммунальному и техническому обслуживанию, за ними образовалась задолженность за период с августа 2016 г. по февраль 2017 г., включительно в размере 83877,33 руб. Ответчики уведомлялись о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

Просят суд взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Новое Ольгино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 83877,33 руб., пени в размере 3663,01 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2826 руб. 

В судебном заседании представитель ТСЖ «Новое Ольгино» настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что до настоящего времени задолженность не погашена. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, не ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие.

Руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).

ТСЖ «Новое Ольгино» зарегистрировано в качестве юридического лица 30 марта 2006 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица и 30 марта 2006 г. ТСЖ «Новое Ольгино» поставлено на учет в налоговом органе.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах 

<

адрес> в форме заочного голосования от 20 марта 2006 г. утвержден способ управления многоквартирными вышеуказанными домами - ТСЖ «Новое Ольгино» (л.д. 14-21). 

Из расчета задолженности следует, что за период с августа 2016 года по февраль 2017 г., включительно за жилищно-коммунальные услуги начислено 118377,33 руб., за указанный период ответчиком оплачено 34500 руб., следовательно, задолженность ответчиков за указанный период составляет 83877,33. (л.д. 9,12).

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности за указанный период, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению и с ответчиков подлежит взысканию задолженность в размере 83877,33 руб. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную и (или) не полную плату за жилое помещение за период с августа 2016 года по 27 марта 2017 года в размере 3663,01 руб. 

В силу с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд принимает расчет пени, представленный ТСЖ «Новое Ольгино», однако считает необходимым уменьшить размер пеней за заявленной ТСЖ «Новое Ольгино» период просрочки в пользу истца до 1 000 рублей, поскольку, предъявленные к взысканию пени, явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств, частично сумма коммунальных платежей в размере 34500 рублей ответчиками погашена.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 2826 руб. (л.д. 5). Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, то с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в полном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Иск ТСЖ «Новое Ольгино» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на оплату государственной пошлины - удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Новое Ольгино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2016 года по февраль 2017 года 83877 рублей 33 коп., пени в размере 1000 рублей, судебные расходы в размере 2826 рублей, а всего взыскать 87703 (восемьдесят семь тысяч семьсот три) руб. 33 коп.

С заявлением об отмене данного решения ответчики вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст заочного решения

изготовлен 22 июня 2017 года