Дело № 2-9718/19

23RS0040-01-2018-013858-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе: 

председательствующего судьи Кочетковой Т.Ю., 

при секретаре Куделиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар, администрации муниципального образования город Краснодар о заключении договора социального найма и признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар, администрации муниципального образования город Краснодар о признании за истцом право пользования на условиях социального найма жилым помещением и обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что с 11.04.2006г. она зарегистрирован и проживает в однокомнатной квартире по адресу 

<

адрес>

ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя - супруги после заключения брака с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Также в квартире зарегистрирован ФИО2, который является сыном ФИО5

Согласно представленной копии решения исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся от 29.09.1076 № «О закреплении освободившейся квартиры 

<

адрес> за домоуправлением № 7 как служебной и представлении ее технику-смотрителю домоуправления № 7 - ФИО4» и корешку служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № серия №1, выданному Исполнительному комитету Октябрьского районного Совета Депутатов трудящихся домоуправлению № 7 (для ФИО3) на занятие вышеуказанного помещения, квартира предоставлена ФИО4 на семью два человека (она и ее дочь - ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ).

Со 02.10.1995 г., в спорной квартире проживал и был зарегистрирован ФИО5 В качестве супруга ФИО6, умершей в 2000 году.

В соответствии с решение городской Думы Краснодара от 21.03.1996 № 30 п. 7 «О возвращении исторического наименования улице 

<

...> возвращено наименование: ул. Рашпилевская.

03.10.2018г. ФИО1 обратилась в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодара ей было отказано в заключении договора социального найма квартиры, поскольку представленные истцом копия решения и корешок служебного ордера не могут являться доказательством факта проживания в жилом помещение - 

<

адрес> внутригородском округе г. Краснодара, на условиях социального найма и не представлены документы подтверждающие родство по отношению к лицам, указанным в документах.

Истец считает подобный отказ нарушающим его законное право на заключение договора социального найма жилого помещения, в результате чего вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности ФИО7 поддержали заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности ФИО8 возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст. 61 ЖК РФ)

Согласно ч.1 ст. 63 ЖК 1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 названной правовой нормы предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 82 ч. 2 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Судом установлено, что однокомнатная служебная квартира 

<

адрес> была предоставлена в соответствии с решением Октябрьского райисполкома гор. Краснодара от 29.09.1976г. работающей в домоуправление № 7 ФИО6 на семью из двух человек (она и ее дочь), что подтверждается корешком служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № серия А-1, выданному Исполнительному комитету Октябрьского районного Совета Депутатов трудящихся домоуправлению № 7 (для ФИО3) на занятие вышеуказанного помещения.

С 02.10.1995 г., в спорной квартире проживал и был зарегистрирован ФИО5 в качестве супруга ФИО6, умершей в 2000 году.

С 11.04.2006г. истец зарегистрирована и проживает в однокомнатной квартире по адресу 

<

адрес>, что подтверждается сведениями о месте регистрации в паспорте гражданина РФ и выпиской из лицевого счета жилого помещения муниципального жилищного фонда № от 18.10.2018г., выданной ООО «ГУК-Краснодар»

ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя - супруги после заключения брака с ФИО5 30.10.2002г.

Также в квартире зарегистрирован ФИО2, который является сыном ФИО5 и ФИО6.

03.10.2018г. ФИО1 обратилась в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Письмом от 16.10.2018г. Управлением по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар истцу отказано в заключении договора найма спорного жилого помещения по причине не представления документов, подтверждающих родство истицы с лицами, указанными в Решении и корешке служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № Серия А-1, не представлены документы об исключении квартиры 

<

адрес> из числе служебных, не представлено письменное заявление ФИО2, о том, что он не возражает против заключения договора.

В материалах дела представлено решением мирового судьи судебного участка № 231 Западного внутригородского округа от 27 марта 2019 года, которое обязывает ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, из представленных в материалах дела документов следует, что спорное жилое помещение не относиться к категории специализированного жилищного фонда и находится в собственности муниципального образования г. Краснодар.

Вместе с тем, судом установлено, что жилое помещение было предоставлено в установленном законом порядке, доказательств обратного ответчиком не предоставлено. Истица вселена в квартиру в установленном порядке, постоянного там проживает, зарегистрирована, несет бремя содержания жилого помещение.

В соответствии с п.2 ст. 627 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу требований 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

При таких обстоятельствах, требования истца суд находит обоснованными.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар, администрации муниципального образования город Краснодар о заключении договора социального найма и признании права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

Обязать администрацию муниципального образования г. Краснодар заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий