УИД 16RS0038-01-2021-004319-37

Дело №2-1250/2021

Учет 127

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года ......

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Закировой Р.Г., 

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, несовершеннолетнему ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что по договору купли-продажи она приобрела у ответчиков квартиру, расположенную по адресу: ....... Однако ответчики до сих пор состоят на регистрационном учете, хотя в помещении их личных вещей не имеется, коммунальные платежи они не оплачивают. 

Истец просили суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: РТ, ......., снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец, ответчики не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета.

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что между ФИО2 (покупатель) и ФИО7, ФИО3 (продавцы) Дата обезличена заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ....... 

Право собственности на основании договора на указанную квартиру зарегистрировано в Росреестре за ФИО2 Дата обезличена.

Из справки из поквартирной карточки Номер обезличена от Дата обезличена следует, что в спорном помещении на регистрационном учете состоят ответчики ФИО3, ФИО1, их несовершеннолетний сын ФИО4 

В соответствии с п. 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Право собственности на спорную квартиру перешло к истцу в установленном законом порядке, сделка, послужившая основанием для приобретения указанного права, на момент рассмотрения дела никем не оспорены.

Ответчики, заключив договор купли-продажи с истцами, утратили права собственности, соответственно владения, пользования, распоряжения в отношении спорной квартиры, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением в силу закона, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО1, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО1, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: .......

Ответчики вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья