Дело № 2-745/19

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

5 июня 2019 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шамгунова А.И., 

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" к Соколову Евгению Викторовичу, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, взыскании пени, 

со встречным иском ФИО4 и ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" о возложении обязанности произвести перерасчет, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания "Уютный дом" обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, взыскании пени. 

В обоснование исковых требований указано, что ООО "Управляющая компания "Уютный дом" осуществляет управление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по многоквартирному жилому дому по адресу: ... .... 

ФИО2 является собственником ... ... указанном доме, ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире и является членом семьи собственника. 

Ответчики не оплачивают в полном объеме оказанные им жилищно-коммунальные услуги.

Истец обращался мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности за жилищные и коммунальные услуги. 

Мировым судьей судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... Республики Татарстан был выдан судебный приказ от --.--.---- г. на взыскание с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО "Управляющая компания "Уютный дом" в солидарном порядке задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 77372 руб. 82 коп., государственной пошлины по 630 руб. 30 коп. с каждого. 

По возражениям ответной стороны судебный приказ был отменен, в связи с чем истец обращается в суд в исковом порядке. 

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. неоплаченная ответчиками задолженность за жилищные и коммунальные услуги составляет 89963 руб. 21 коп.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 89963 руб. 21 коп.

В ходе рассмотрения дела представитель ООО "Управляющая компания "Уютный дом" требование о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги уменьшил до 40735 руб. 28 коп. 

Также представитель ООО "Управляющая компания "Уютный дом" просил взыскать с ФИО2 пени в сумме 3786 руб. 30 коп. за просрочку внесения платы за жилищные услуги, пени в сумме 783 руб. 55 коп. за просрочку внесения платы за капитальный ремонт, просил взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 пени в сумме 7183 руб. 62 коп. за просрочку внесения платы за коммунальные услуги. 

ФИО1, ФИО2 обратились со встречным иском к ООО "Управляющая компания "Уютный дом" о возложении обязанности произвести перерасчет.

В обоснование встречного иска указано, что ООО "Управляющая компания "Уютный дом" неправильно рассчитало задолженность по жилищным и коммунальным услугам, поскольку за весь спорный период было начислено к оплате (с учетом пени) 79 366 руб. 12 коп., а оплачено было 71 817 руб. 21 коп. Соответственно, по мнению ФИО1 и Э.Р., задолженность составляет 7548 руб. 91 коп., из этой суммы основной долг 7138 руб. 54 коп. и пени в размере 410 руб. 37 коп. 

На основании изложенного ФИО1 и ФИО2 во встречном иске просили: 

признать верным сделанный ими сводный расчет начислений по квартплате за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

уменьшить требования ООО "Управляющая компания "Уютный дом" по основному долгу до 7138 руб. 54 коп. и пени до 410 руб. 37 коп.; 

обязать ООО "Управляющая компания "Уютный дом" сделать перерасчет лицевого счета с учетом расчета ФИО1 и ФИО2; 

приостановить оплату по платежным документам ООО "Управляющая компания "Уютный дом" до получения полного объема информации; 

взыскать с ООО "Управляющая компания "Уютный дом" компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей (л.д. 54). 

Представитель ООО "Управляющая компания "Уютный дом" в судебном заседании исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал.

ФИО2, ФИО1 в судебном заседании предъявленные к ним исковые требования не признали, встречные исковые требования уточнили, в итоге просили:

признать верным сделанный ими сводный расчет начислений по квартплате за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.;

исключить из расчетов ООО"Управляющая компания "Уютный дом" вычеты из оплаты за коммунальные услуги в счет погашения РС №-- от --.--.---- г. и уменьшить размер исковых требований за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. за жилищно-коммунальные услуги до 5969 руб. 30 коп. и пени в размере 410 руб. 37 коп.;

обязать ООО "Управляющая компания "Уютный дом" сделать перерасчет лицевого счета с учетом расчета ФИО1 и ФИО2; 

взыскать с ООО "Управляющая компания "Уютный дом" компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ООО "Управляющая компания "Уютный дом" осуществляет управление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по многоквартирному жилому дому по адресу: ... ....

ФИО2 является собственником ... ... указанном доме. 

Согласно выписки из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрирован ФИО1, который является членом семьи собственника (л.д. 8).

Судом установлено, что течение длительного времени ФИО1, ФИО2 не выполняют обязательства по надлежащей и своевременной оплате жилищно-коммунальных платежей за вышеуказанную квартиру. 

Согласно материалам дела ООО "Управляющая компания "Уютный дом" обращалось к мировому судье судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО "Управляющая компания "Уютный дом" в солидарном порядке задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 77372 руб. 82 коп., государственная пошлина по 630 руб. 30 коп. с каждого. 

Мировым судьей судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... Республики Татарстан был выдан судебный приказ от --.--.---- г. на взыскание с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО "Управляющая компания "Уютный дом" в солидарном порядке задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 77372 руб. 82 коп., государственной пошлины по 630 руб. 30 коп. с каждого. 

По заявлению ФИО1 указанный судебный приказ был отменен --.--.---- г.. 

Судом установлено, что за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. неоплаченная ФИО2, ФИО1 задолженность за коммунальные услуги составляет 23131 руб. 20 коп., задолженность за жилищные услуги составляет 12931 руб. 84 коп., задолженность по плате за капитальный ремонт составляет 4672 руб. 24 коп. Размер задолженности подтверждается расчетными документами ООО "Управляющая компания "Уютный дом". Суд перепроверил расчет и установил, что расчет задолженности методологически и арифметически верен, сделан в полном соответствии с требованиями жилищного законодательства, с учетом произведенных ответчиками по основному иску оплат. 

В ходе разбирательства дела ФИО2 и ФИО1 приводили довод о том, что за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. им за жилищно-коммунальные услуги было начислено к оплате 77 786 руб. 51 коп., они оплатили 71 817 руб. 21 коп. Тем самым, по их мнению, основной долг составляет 5969 руб. 30 коп. (77 786 руб. 51 коп. - 71 817 руб. 21 коп.). 

Однако с данным доводом не представляется возможным согласиться по следующим основаниям.

Ново-Савиновским районным судом ... ... на основании решения суда был выдан исполнительный лист №-- от --.--.---- г. на взыскание солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО "Управляющая компания "Уютный дом" 108 949 руб. 98 коп. задолженности по плате за жилую площадь, коммунальные платежи, пени. Данный исполнительный лист выдан по долгу за иной период, нежели по рассматриваемому делу. 

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. ФИО2 и ФИО1 оплатили ООО "Управляющая компания "Уютный дом" 71 817 руб. 21 коп., при этом, как видно из расчетных документов, оплата в некоторые месяцы производилась в существенно большем размере, чем указано в счете на оплату (л.д. 70). 

При оплате счетов-фактур в большем размере, чем указано в счетах, ФИО2 и ФИО1 не указывали за какой расчетный период производится переплата. 

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Таким образом, получая от ФИО2 и ФИО1 оплату в большем размере, нежели указано в счет-фактурах за конкретные месяцы, ООО "Управляющая компания "Уютный дом" в соответствии с приведенным разъяснением Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации обоснованно относило сумму переплаты на оплату долга в 108949 руб. 98 коп., присужденной ООО "Управляющая компания "Уютный дом" по решению Ново-Савиновского районного суда ... ..., поскольку, осуществляя переплату, ФИО2 и ФИО1 не указывали расчетный период, за который они осуществляют переплату, а потому ООО "Управляющая компания "Уютный дом" могло относить переплату на ранее возникший долг, взысканный решением суда, но так до конца и не оплаченный. 

Таким образом, из оплаченной ФИО2 и ФИО1 суммы в 71 817 руб. 21 коп. сумма в 34 973 руб. 74 коп. была оплачена в счет задолженности в 108 949 руб. 98 коп., а потому отсутствуют основания согласиться с доводами ответчиков по основному иску о том, что основной долг составляет 5969 руб. 30 коп., поскольку данный довод сделан без учета положений пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №--. 

Таким образом, разрешая встречные исковые требования, суд полагает их неподлежащими удовлетворению, поскольку ФИО2 и ФИО1 неправильно определили свою задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и неправильно исходили из того, что вся оплаченная ими сумма в 71 817 руб. 21 коп. должна покрывать исключительно задолженность по рассматриваемому периоду.

В этой связи отсутствуют основания признавать верным расчет ФИО2 и ФИО1, возлагать на ООО "Управляющая компания "Уютный дом" обязанность по перерасчету долга по их расчетам, приостанавливать оплату по платежным документам ООО "Управляющая компания "Уютный дом" до получения полного объема информации, как того просят истцы по встречному иску. 

В судебном заседании ФИО2 и ФИО1 не представлено каких-либо объективных и достоверных доказательств причинения им физических или нравственных страданий по вине ООО "Управляющая компания "Уютный дом", нарушения их прав как потребителей, поэтому требования о компенсации морального вреда является необоснованным и удовлетворению не подлежит. 

Ответчик ФИО2 как собственник жилого помещения в спорный период образования задолженности должна нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. ФИО1 как член семьи собственника помещения несет солидарную ответственность с собственником жилого помещения в части обязательств по оплате коммунальных услуг.

Задолженность подлежит взысканию в следующем порядке: с ответчика ФИО2 как с собственника жилого помещения за период с апреля --.--.---- г. по --.--.---- г. подлежит взысканию задолженность за жилищные услуги в размере 12931 руб. 84 коп., задолженность по плате за капитальный ремонт в размере 4672 руб. 24 коп. Задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период в размере 23131 руб. 20 коп. подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО1

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом по основному иску начислены предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени: за просрочку внесения платы за жилищные услуги - 3786 руб. 30 коп., за просрочку внесения платы за капитальный ремонт - 783 руб. 55 коп., за просрочку внесения платы за коммунальные услуги – 7183 руб. 62 коп. 

Суд соглашается с расчетом пени, так как он произведен в соответствии требованиями действующего законодательства. 

Оснований для снижения размера пени суд не усмотрел, поскольку ФИО2 и ФИО1 длительное время допускают просрочки внесения платы за жилищные и коммунальные услуги, просрочки носят систематический характер, в связи с чем суд полагает, что предъявляемые к ним пени соответствуют характеру и длительности просрочки исполнения обязательств и не являются завышенными и несправедливыми. 

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию пени в сумме 3786 руб. 30 коп. за просрочку внесения платы за жилищные услуги, пени в сумме 783 руб. 55 коп. за просрочку внесения платы за капитальный ремонт. Солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО1 подлежит взысканию пени в сумме 7183 руб. 62 коп. за просрочку внесения платы за коммунальные услуги. 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ООО "Управляющая компания "Уютный дом" подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная при подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" к Соколову Евгению Викторовичу, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, взыскании пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" задолженность за жилищные услуги в сумме 12931 руб. 84 коп., задолженность по плате за капитальный ремонт в сумме 4672 руб. 24 коп., пени за просрочку внесения платы за жилищные услуги в сумме 3786 руб. 30 коп., пени за просрочку внесения платы за капитальный ремонт в сумме 783 руб. 55 коп.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" задолженность за коммунальные услуги в сумме 23 131 руб. 20 коп., пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги в сумме 7183 руб. 62 коп.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" 1774 рубля 66 копеек в возмещение расходов по государственной пошлине. Взыскание с ФИО4 осуществлять в пределах 1000 руб. 73 коп. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 и ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" о возложении обязанности произвести перерасчет, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Шамгунов А.И.