Дело № 2-1882/2024

УИД 03RS0065-01-2024-002373-64

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года г.Учалы, РБ 

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тутаевой Л.Ш., 

при секретаре Мокрушиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском с требованием о ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что в мае 2016 года было приобретено в собственность жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес>/Б, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является несовершеннолетний сын Ф.И.О.9 Ф.И.О.11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения, истец является его законным представителем, проживает совместно с ребенком. Все организационно-бытовые нужды от имени собственника квартиры выполняет она.

С лета 2018 года ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении.

При этом, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на момент приобретения квартиры членом семьи ответчик уже не являлся.

Не смотря на расторжение бракаони продолжали поддерживать семейные отношения, однако летом 2021 гола ответчик в связи с возникшими меду нами конфликтными отношениями съехал из квартиры, с тех пор его постоянным местом проживания является: РБ, 

<

адрес>/Б, 

<

адрес>. Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с Регистрационного учета ответчиком не получена из отделения Почты России. 

Кроме всего, Ответчик периодически приходит в квартиру, находясь в нетрезвом состоянии, начинает выяснять отношения, дебоширит. Каждый раз, когда истец вызывает милицию, сотрудники разводят руками, не могут ответчика вывести из квартиры, т.к. он зарегистрирован в ней. После каждого такого прихода ответчика ей приходится делать ремонт - исписал стены фломастером, перевернул кухню, разбил посуду, сломал межкомнатную лверь, погнул входную дверь и т.п.

Таким образом, Ответчик создает невыносимые условия для несовершеннолетнего ребенка, оказывает на нас психологическое и физическое давление.

Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным но адресу: 

<

адрес>/Б, 

<

адрес>; обязать Отделение УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>/Б, 

<

адрес>.

Представитель истца, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), а также из п.1 ст.209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что Ф.И.О.9 артем Артурович является собственником жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером № по адресу: РБ, 

<

адрес>/Б 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом доме, принадлежащем Ф.И.О.5 по адресу: РБ, 

<

адрес>Б 

<

адрес>.

Кроме него также зарегистрирован ответчик мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ гр.., отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

Истец Ф.И.О.6, действующая в интересах сына Ф.И.О.7 ранее состояла в зарегистрированном браке с ответичком ФИО2, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., что подвтерждается свидетельство мо расторжении брака серии II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, квартира приобретена ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора ипотеки №, то есть до заключения брака. 

Актом участием соседей проживающих по адресу: РБ, 

<

адрес>Б 

<

адрес>, подтверждается факт не проживания ФИО2 в спорном жилом доме. 

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 действительно не проживает в квартире по адресу: РБ, 

<

адрес>Б 

<

адрес>.

При этом членом семьи ответчик не является. Какой-либо договоренности между истцом и ответчиком о проживании последнего в этом жилом помещении, не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие каких-либо препятствий со стороны истца и иных лиц для проживания ответчика в доме суду не представлено.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав представленные сторонами и полученные судом доказательства, и оценив их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами ст.67 ГПК РФ, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, по реализации им своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета; при этом ответчик не является лицом, наделенным правом бессрочного пользования жилым помещением; оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>/Б 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу: 

<

адрес>/Б, 

<

адрес>.

Обязать Отделение УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>/Б, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Тутаева Л.Ш.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 04 октября 2024 года