РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.10.2018 г.

г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Хлыстовой Е.В.,

при секретаре Петренко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9534/2018 по иску ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО7 к ООО УК «Жилсервис+», Администрации г.о. Тольятти, ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО7 обратилась в суд с иском к ООО УК «Жилсервис+», Администрации г.о. Тольятти, ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что она является опекуном несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанном помещении зарегистрированы ответчики, которые обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем по жилому помещению образовалась задолженность. В настоящее время сложились обстоятельства и взаимоотношения с ответчиками не дающие им возможности достигнуть соглашения об оплате коммунальных платежей за данную жилую площадь.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> соразмерно доли, приходящейся на ФИО7 по праву пользования, в размере 1/8 от общей площади в вышеуказанном жилом помещении и обязать ООО УК «Жилсервис+» выдать отдельный платежный документ.

В судебном заседании истец ФИО2 подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании не возражал против исковых требований. При этом, также просил ему определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по названном адресу соразмерно его доли, в размере 1/8.

Представители ответчиков ООО УК «Жилсервис+», Администрации г.о. Тольятти, ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3, над несовершеннолетним ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлена опека и опекуном назначена ФИО2, в общем порядке (л.д. 16).

Обязанность опекунов и попечителей заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечении, а также о защите их прав и интересов, установлена ст. 36 ГК РФ.

В силу положений п. 7 ст. 148.1 СК РФ, п. 2 ст. 32 ГК РФ, опекун является законным представителем своего подопечного, имеет право совершать от его имени и в его интересах все юридически значимые действия.

Согласно п. 5 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

Из материалов дела следует, что ФИО10 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

В указанном жилом помещении проживают (зарегистрированы) члены семьи нанимателя: ФИО3 (сын), ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын), ФИО6 (сын), ФИО7 (сын), ФИО8 (внучка), ФИО9 (внучка).

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Жилсервис+».

В соответствии с пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, стороны обязаны ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Частью 1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Положениями ст.ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677-678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, т.к. в рассматриваемом спорном случае между сторонами по делу возможно определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, в следующем виде (определить следующие доли): ФИО7 - 1/8, ФИО10 - 1/8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 - 6/8, с учетом того, что последние не просили суд об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги распределены между лицами, обладающими правом пользования жилым спорным помещением, то управляющая организация обязана производить расчет оплаты по названному помещению и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от нанимателей (членов семьи нанимателя) по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО7 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в следующем виде (определить следующие доли):

1) ФИО7 - 1/8;

2) ФИО10 - 1/8;

3) ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 - 6/8.

Обязать ООО УК «Жилсервис+» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в следующем виде (определить следующие доли):

1) ФИО7 - 1/8;

2) ФИО10 - 1/8;

3) ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 - 6/8.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.10.2018 г.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Е.В. Хлыстова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>