Дело № 2-5880/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи Графенковой Е.Н., при секретаре Поп К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан (далее ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ») к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ обратилось в суд с иском к ФИО1, указывая в своем заявлении, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу РБ, 

<

адрес>, согласно договору купли – продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником ? доли жилого помещения также являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрации по смерти. Лицевой счет на жилое помещение закреплен за ФИО2 

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ г. собственники регулярно не оплачивали жилищно – коммунальные услуги. Задолженность по платежам за ЖКУ за указанный период составляет 118 838 руб.88 коп. Пени за период просрочки по платежам за ЖКУ составляет 44 724 руб 28 коп.

Истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в размере 118 838 руб. 88 коп., пени за период просрочки по платежам 44 724 руб., 28 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 4 471 руб.00 коп. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, подтвердила суду вышеизложенное, просила иск удовлетворить по основаниям, в нем изложенным, в связи с тем, что до настоящего времени ответчик имеющуюся задолженность не погасил.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась. 

В силу положений п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь, п.67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При данных обстоятельствах, суд признает надлежащим извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что ответчик ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу РБ, 

<

адрес>, согласно договору купли – продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником ? доли жилого помещения также являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрации по смерти. Лицевой счет на жилое помещение закреплен за ФИО2 

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ г. собственники регулярно не оплачивали жилищно – коммунальные услуги. Задолженность по платежам за ЖКУ за указанный период составляет 118 838 руб.88 коп. Пени за период просрочки по платежам за ЖКУ составляет 44 724 руб. 28 коп., что подтверждается расчетом и копией лицевого счета МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес>. 

Открытое акционерное общество Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан (далее ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ») является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом общего собрания собственников помещений по выбору управляющей организации.

Согласно ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения в многоквартирном доме, наряду с положением п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, возложена обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В силу ч. 3, ст. 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери ст. 1143 ГК РФ).

Согласно статьи 1152 и статьи 1162 ГК РФ наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество. 

Из правовой позиции, изложенной в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от «29» мая 2012 года № «О судебной практике по делам о наследовании»). В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение, или проживание в нем на день открытия наследства ( в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещения за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

Таким образом, обязанность по несению бремени содержания указанного жилого помещения и оплаты коммунальных услуг лежит на ФИО1, с ответчика подлежит взысканию задолженность за ЖКУ в размере 118 838 руб. 88 коп. 

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. 

В связи с вышеизложенным с ответчика надлежит взыскать пени в размере 44 724 руб.28 коп.

С учетом положений ч.1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, к которым отнесены расходы по оплате государственной пошлины, в случае удовлетворения иска взыскиваются с ответчика.

Таким образом, уплаченная истцом госпошлина в размере 4471 рубль подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 118 838 рублей 88 копеек, пени в размере 44 724 рубля 28 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 4471 рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Судья Е.Н.Графенкова