Дело № 2-324/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чердынь 23 ноября 2020 года 

Чердынский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Акладской Е.В.,

при секретаре судебного заседания Макатуха Д.В.,

с участием помощника прокурора Чердынского района Артамонова Г.Е., 

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чердынского городского округа к ФИО2 о понуждении к исполнению обязательства об освобождении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

администрация Чердынского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2 о понуждении к исполнению обязательства об освобождении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указано, что ФИО2 являлась участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных Федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище на 2011-2015 годы». На момент включения в указанную программу она проживала в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 01.04.2009, заключенного с администрацией Вильгортского сельского поселения. 02.04.2013 ФИО2 подписала обязательство об освобождении ею занимаемой квартиры в двухмесячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной социальной выплаты. 06.06.2013 ФИО2 был предоставлен корешок государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения. На представленную субсидию 23.08.2013 ответчиком была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, ФИО2 перестала быть нуждающейся в улучшении жилищных условий и должна была исполнить свое обязательство в октябре 2013 года. Вместе с тем, свое обязательство о сдачи ранее занимаемой квартиры ФИО2 до настоящего времени не выполнила, зарегистрирована в ней по настоящее время. Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный между администрацией Вильгортского сельского поселения и ФИО2 от 01.04.2009 №, обязать ФИО2 освободить занимаемое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, передать по акту приема-передачи данное жилое помещение администрации Чердынского городского округа, снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судебное извещение вернулось в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Исследовав представленные документы, заслушав заключение прокурора, полагающего, что иск следует удовлетворить, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по 

<

адрес>, согласно договору социального найма жилого помещения от 01.04.2009. Данное жилое помещение находилось в собственности муниципального образования «Вильгортское сельское поселение». 

02.04.2013 ФИО2 подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> (л.д. 20).

06.06.2013 ФИО2 получила государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на территории Пермского края, что подтверждается копией корешка государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения № (л.д. 21).

На основании полученного государственного жилищного сертификата ответчик приобрела в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.08.2020. 

Жилое помещение по 

<

адрес> ФИО2 не освободила, с регистрационного учета не снята, продолжает проживать в указанном помещении, что подтверждается сведениями Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Чердынскому району.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 N 153 утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы. Указанные Правила устанавливают порядок выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограмм.

Праву на получение жилищного сертификата сопутствует обязанность по сдаче занимаемого жилого помещения (пункт 44 вышеназванных Правил).

Пунктом 45 Правил предусмотрено, что исполнение обязательства о сдаче (передаче) занимаемого жилого помещения должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Законом Пермского края от 25.03.2019 № 374-ПК Вильгортское сельское поселение, входящее в состав Чердынского муниципального района, преобразовано путем объединения в новое муниципальное образование - Чердынское городское поселение, которое, в свою очередь, наделено статусом городского округа. 

Решением Думы Чердынского городского округа от 06.12.2019 № 82 учреждена администрация Чердынского городского округа, которая в силу п.п. 4.2 п. 4 указанного решения с 01.01.2020 является правопреемником администрации Вильгортского сельского поселения. 

Учитывая, что ответчик приобрела жилое помещение в 

<

адрес>, используя государственный жилищный сертификат, и не исполнила принятые на себя обязательства по передаче органу местного самоуправления жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, исковые требования администрации Чердынского городского округа подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

исковые требования администрации Чердынского городского округа удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 01.04.2009, заключенный между администрацией Вильгортского сельского поселения и ФИО2.

Возложить на ФИО2 обязанность освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, передать по акту приема-передачи данное жилое помещение администрации Чердынского городского округа.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Чердынский районный суд Пермского края.

Председательствующий: Е.В. Акладская