Дело № 2-1-4395/2020 64RS0042-01-2020-007254-86

Заочное 

решение

 

Именем Российской Федерации

22.09.2020 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре Галимулиной Ю.К.,

с участием прокурора Цыгановской О.В., истца ФИО1, её представителя ФИО2, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями о прекращении у ФИО3 и ФИО5 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящий момент в жилом помещении зарегистрированы её знакомые ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики были зарегистрированы, поскольку им необходимо было трудоустроиться и получать медицинскую помощь. При этом указанные лица обещали сняться с регистрационного учета в течение месяца. При этом какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением не заключалось. Фактически с момента регистрации по настоящее время указанные лица в спорном жилом помещении не проживали и не проживают, личных вещей в данном жилье не имеют. Истец несет материальные издержки, связанные с оплатой коммунальных услуг, а также не имеет возможности свободно распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. 

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представили. 

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица управление опеки и попечительства администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав истца, её представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями: в том числе пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 127 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и порядке устанавливаемых законодателем. Часть 2 той же нормы предусматривает, что члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено другое.В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи части жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14). 

Согласно домовой книге в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 (л.д. 8-10).

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ответчики её знакомые, были зарегистрированы для трудоустройства и получения медицинской помощи. 

Допрошенные по ходатайству истца свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что ответчики в жилое помещение истца не вселялись, не проживали, их вещей в доме не имеется. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. 

Судом установлено, что ответчики в жилом доме не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, вещей, принадлежащих ответчикам, в доме не имеется, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. 

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ в постановлении Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для признания права пользования жилым помещением, так как согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 11).

Оценивая жилищные права сторон, суд исходит из установления действительности и законности возникновения жилищных прав, как истца, так и ответчика.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом доказан факт нарушения его прав ответчиками, а также обоснованность своих требований к ответчикам. 

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным вынести решение на основании представленных истцом доказательств, удовлетворив заявленные исковые требования о прекращении у ответчиков ФИО3 и ФИО4 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право пользования у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья С.А. Никишова 

Секретарь Ю.К. Галимулина