Дело № 2-1337/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего: судьи Ивановой Т.В., 

при секретаре Козиновой Е.В.,

с участием прокурора Батралиева Р.Ш.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве общей совместной собственности, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, мотивируя следующим.

Истец и его супруга ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, являются совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который был зарегистрирован в жилом помещении до приобретения ими квартиры. Ответчик в квартире не проживает, проживает фактически в 

<

адрес>, какой-либо договор на право проживания ответчика в жилом помещении с ним не заключался. 

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, указав, что когда приобреталась квартира, ответчик уже был зарегистрирован в ней, продавцы им пояснили, что ответчик состоит на регистрационном учете в 

<

адрес> и там проживает, но в паспортном столе он так и значиться зарегистрированным в их квартире. Ответчик в квартиру не вселялся, они его не знают и не видели никогда, вещей его в квартире нет, соглашение о проживании ответчика в квартире с ним не заключалось. Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует реализации прав собственника.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, возражения не представила. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался своевременно по адресу места жительства в 

<

адрес>, представителя не направил, возражения не представил.

Сообщение о дате рассмотрения дела также было размещено на интернет-сайте Норильского городского суда (район Талнах).

Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не могла получить почтовое уведомление по адресу места жительства, суду не представлено, поскольку ответчик имела возможность обеспечить получение адресованной им почтовой корреспонденции.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи, с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассматривает данное дело в заочном порядке по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Батралиева Р.Ш., полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО3 принадлежит на праве общей совместной собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-9).

Согласно справке формы № 4, в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). 

Из пояснений истца следует, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, вещей ответчика в квартире не имеется, намерения проживать в спорной квартире ответчик не высказывал, членом семьи собственников – истца ФИО1 не является.

Истец не заключал с ответчиком никакого договора, из которого возникало бы у ответчика право пользования спорной квартирой, никаким иным образом ответчику не предоставлялось во владение или пользование данное жилое помещение, вещей и предметов, принадлежащих ответчику, в спорной квартире нет.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено.

Суд исходит из того, что регистрация в жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, ее наличие никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает.

При таких обстоятельствах, учитывая добровольное оставление ответчиком жилого помещения с намерением проживать в другом месте, поскольку сведений об обратном суду не предоставлено, отсутствии законного основания, подтверждающего предоставление ответчику пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, представленное истцом в орган миграционной службы, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 36,2 кв.м.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ