Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Беляевой Т.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1; взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 1 396 163 руб. 05 коп., из которых: 1 320 825 руб. 68 коп. – остаток ссудной задолженности по кредиту, 69 795 руб. 29 коп. – задолженность по плановым процентам, 4 996 руб. 89 коп. – задолженность по пени по процентам, 545 руб. 19 коп. – задолженность по пени по просроченному долгу, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 180 руб. 82 коп.; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 1 224 000 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № ФИО1 Банк ВТБ 24 (ЗАО) предоставил кредит в размере 1 600 000 руб. на срок 182 календарных месяца под 12,7% годовых для целевого использования, а именно для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м., в собственность заемщика. Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, перечислив ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 1 600 000 руб. на текущий счет заемщика.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной, банком предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, также заемщик был извещен о намерении истца расторгнуть кредитный договор. Однако указанное требование заемщиком исполнено не было.

Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 1 396 163 руб. 05 коп., из которых: 1 320 825 руб. 68 коп. - остаток ссудной задолженности по кредиту, 69 795 руб. 29 коп. - задолженность по плановым процентам, 4 996 руб. 89 коп. - задолженность по пени по процентам, 545 руб. 19 коп. - задолженность по пени по просроченному долгу.

В соответствии со ст.ст. 334, 811 Гражданского кодекса РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости») неисполнение заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств является основанием для обращения взыскания на предмет ипотеки. Согласно статье 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу статьи 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьми-десяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету независимого оценщика ООО «Западно-Сибирский Центр Независимой Оценки Собственности» № № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенного имущества составляет 1 530 000 руб. 

В соответствии с решением общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) наименование ВТБ 24 (ЗАО) изменено на ВТБ 24 (ПАО). ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ВТБ 24 (ПАО) путем реорганизации в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО). Начиная с ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником ВТБ 24 (ПАО) по всем обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом. 

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе в виде оплаченной при предъявлении иска государственной пошлины. 

Истцом при предъявлении иска была оплачена государственная пошлина в сумме 27 180 руб. 82 коп. (л.д.7), которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 396 163 (один миллион триста девяносто шесть тысяч сто шестьдесят три) руб. 05 коп.

Обратить взыскание на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №.

Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 224 000 (один миллион двести двадцать четыре тысячи) руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 27 180 (двадцать семь тысяч сто восемьдесят) руб. 82 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 03 июня 2020 года.

Судья (подпись) Н.В. Головачёва

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1369/2020 Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2020-000803-19).

По состоянию на 03.06.2020 решение не вступило в законную силу.