Дело № 2-170/2021

УИД 12RS0001-01-2021-000042-88

Решение

Именем Российской Федерации

г.Волжск 02 марта 2021 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3. ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что она и ответчики являются сособственниками жилого помещения квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 снят с регистрационного учета, не проживает в квартире, ФИО5 умер.

Между истицей и ответчиками имеется спор по поводу оплаты коммунальных услуг и соглашение не достигнуто. 

Истица просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками квартиры в размере по 1/4 доли. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», Товарищество собственников жилья «ДиА», ООО «МТсК», Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл, ОАО «Водоканал», ООО «Благоустройство» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО3 не возражал удовлетворению требований истицы.

Ответчики ФИО2, ФИО4, извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», Товарищество собственников жилья «ДиА», ООО «МТсК», Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл, ОАО «Водоканал», ООО «Благоустройство» о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, однако в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст.678 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься регулярно.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

В соответствии со ст.208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 68,1 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2

ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 являются собственниками по 1/4 доли спорной квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок пользования квартирой не определен.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных, постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

Согласно ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Суд принимает доводы истицы и удовлетворяет требования об определении сторонам 1/4 доли оплаты коммунальных платежей. 

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, заявленные исковые требования истицы подлежат удовлетворению. Обязанность у ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», Товарищество собственников жилья «ДиА», ООО «МТсК», Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории РМЭ, ОАО «Водоканал», ООО «Благоустройство» по исполнению данного решения возникнет с момента вступления решения в законную силу. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Определить долю ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в ежемесячных платежах по квартире по адресу: 

<

адрес> размере по 1/4 доли каждому от начисленных ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», Товарищество собственников жилья «ДиА», ООО «МТсК», Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл, ОАО «Водоканал», ООО «Благоустройство», определяющихся от площади жилого помещения. 

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> согласно определенному порядку в размере по 1/4 доли на ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», Товарищество собственников жилья «ДиА», ООО «МТсК», Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл, ОАО «Водоканал», ООО «Благоустройство» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 для ежемесячной оплаты соответствующих коммунальных услуг, - отказать.

Взыскать ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы за составление искового заявления в размере по 1 000 рублей с каждого, расходы по уплате государственной пошлины в сумме по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья А.С.Гайнутдинова

Решения принято в окончательной форме 10 марта 2021 года