Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 января 2020 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре: Ерохине К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-90\20 по исковому заявлению ООО «УЖКК «Электрощит» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УЖКК «Электрощит» обратился в суд с исковым заявлением к - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, в котором указал, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании лицензии и протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 22.06.15г. 

Управление многоквартирным домом включает в себя работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>. Совместно с собственником зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Ответчики уклоняются от исполнения обязанности по оплате коммунальных и нарушают нормы гражданского и жилищного законодательства в отношении данного жилого помещения. 

В результате неоплаты (оплаты не в полном объеме) за содержание и ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг на 

<

дата> у ответчиков образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 96 890 руб., 03 коп., в период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Мировым судьей был издан судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков, однако по заявлению ответчика судебный приказ был отменен

Просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, солидарно задолженность за оказанные коммунальные услуги с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 96860 рублей, пени за просрочку платежей в размере 43763 рублей и государственную пошлину в размере 4013,06 рублей.

В дальнейшем после заявления ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности истец уточнил требования, просил взыскать с ответчика задолженность за оказанные коммунальные услуги с 

<

дата>. в размере 63797.98 рублей, пени за просрочку платежей в размере 24191,68 рублей и государственную пошлину 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала. 

Ответчик ФИО1, ФИО4 и их представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования признали частично в размере 17043,04 руб. по оплате основного долга, требования по пени не признали.

От ФИО3 и ФИО2 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что истец осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес> на основании лицензии и протокола общего собрания собственников многоквартирного дома 

<

дата> 

Ответчик ФИО1 с 

<

дата>. является собственником квартиры 

<

адрес> подтверждается выпиской ЕГРН от 22.11.19г. 

Совместно с собственником зарегистрированы ФИО2 дочь с 

<

дата>., ФИО3 сын 

<

дата>., ФИО4 муж с 

<

дата>.

Согласно справки МП ЕИРЦ квартира является приватизированной, однокомнатной, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и общей 

<

данные изъяты> кв.м..

Согласно сверки расчетов с жильцом за период с 

<

дата>. по 

<

дата> г. у ответчика образовалась задолженность в размере 63797,98 рублей.

Расчет задолженности представлен истцом помесячно в виде справки, в лицевом счете нашли отражения сведения о начислении квартплаты и оплаты услуг, в которых указаны услуги, оказываемые ответчику истцом и их расчет.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (ст.ст. 540, 548 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Размер платы за коммунальные услуги согласно ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт этого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Расчет начисленных сумм, представленный истцом судом проверен и признан верным, произведенным в соответствии с действующим законодательством и нормативно-правовыми актами. Достоверность расчета также подтверждается данными бухгалтерского учета истца. 

К доводам ответчика о том, что истец суду предоставил неверный расчет и расчет необходимо производить с 

<

дата>. суд относится критически, поскольку данные доводы не основаны на нормах действующего права.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено суду доказательств в подтверждение своего контррасчета на сумму 17043,04 руб.

Кроме того из позиции ответчика в судебных заседаниях видно, что позиция данная постоянно изменялась и ответчик указывал первоначально что признает 19487,15 руб., предоставляя иной расчет.

Подобную позицию ответчика суд связывает с намерением уклониться от исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг.

Доводы представителя ответчика, что истцом пропущен срок исковой давности не нашел подтверждения в судебном заседании.

В соответствии со ст. ст. 195, 196, 200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Так, согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет" (п. 17).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24).

Из материалов дела следует, что 

<

дата> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных.

С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 

<

дата>г. 

<

дата> судебный приказ отменен мировым судьей на основании заявления ответчиков

В октябре 2019 года, то есть в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, истец обратился в Красноглинский районный суд г. Самары с исковым заявлением о взыскании с ответчиков задолженности за оказанные коммунальные услуги.

С учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что представленный истцом расчет задолженности к уточненным требованиям с 

<

дата>. соответствует положениям о сроке исковой давности.

Доводы ответчиков о том, что в расчете необоснованно указано начисление оплаты за воду не нашли подтверждения в судебном заседании.

Из сверки расчетов, представленной истцом суду видно, что ответчикам был произведен перерасчет оплаты за потребление холодной воды с учетом поданных ответчиками показаний.

Из пояснений ответчиков в ходе рассмотрения дела видно. что ответчики фактически не оспаривают наличие у них задолженности объясняя это тем, что плату они вносили несвоевременно, оплачивали, как у них были деньги, фактически в данной квартире не проживали, длительное время с 

<

дата> не подавали показания счетчиков, в дальнейшем в 

<

дата> ими были поданы истцу необходимые показания для перерасчета.

Данные пояснения ответчиков объективно подтверждаются актом от 

<

дата> проверки счетчика.

При этом в судебном заседании ответчики подтвердили обстоятельство, что к истцу с заявлениями о производстве перерасчета в связи с отсутствием в жилом помещении, а также с претензиями по качеству оказанных им коммунальных услуг письменно ответчики не обращались.

Согласно ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 66 Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06 мая 2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В судебном заседании установлено, что ответчик, в указанные выше периоды, ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность за оказанные коммунальные услуги за период за период с 

<

дата> г. задолженность в размере 63797,98 рублей 

Факт оказания услуг подтверждается заключенными истцом договорами по водоснабжению и водоотведению с ООО «СКС», теплоснабжению с ООО «Волгатеплоснаб», энергоснабжению с ООО «НК Энергосбыт», ВДГО с ООО СВГК, по содержанию общего имущества с ООО РЭО №, по очистке вентканалов с ООО «ГК Феникс», по обслуживанию общедомовых электрических сетей с ОООО «Стрроитель», актами выполненных работ по содержанию общего имущества.

Собственных сетей ответчик не имеет, договоров с иными организациями на обслуживание не заключал, с претензиями по качеству оказываемых услуг не обращался. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно приложенному истцом расчету, сумма пеней за несвоевременную оплату ответчиками коммунальных услуг за период составила 24191,68 рублей. Указанный расчет суд признает верным, произведенным в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Ответчиками заявлено ходатайство о снижении размера пени на основании ст. 333 ГК РФ, однако никаких доказательств в обоснование данного заявления ответчиками не предоставлено в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ.

При окончании судебного следствия стороны не пожелали предоставлять более дополнительных доказательств.

Суд учитывает, что ответчиками коммунальные услуги не оплачивались в течении длительного периода, уважительных причин уклонения от оплаты не установлено, в связи с чем оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

Доводы ответчика, что задолженность образовалась не по его вине, а по вине истца, который вносимую им оплату относил на предшествующие периоды за пределами срока исковой давности покрывая пени, а не основной долг, суд расценивает критически. Указанные доводы не основаны на действующих правовых нормах, поскольку закон предусматривает обязанность собственника по оплате коммунальных услуг за все время пользования владения и распоряжения собственностью. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, на основании изложенного с ответчиков в пользу истца следует взыскать оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям 

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УЖКК «Электрощит» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 солидарно в пользу ООО «УЖКК «Электрощит» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 

<

дата>. по 

<

дата> г. в размере 63797,98 руб., пени 24191,68 руб. и оплату госпошлины 2840 руб. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в апелляционном порядке в течение 30 дней с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения 24.01.20г. 

Председательствующий: Дурнова Н.Г.