Дело № 2-978/2019 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Орда 15 июля 2019 года 

Ординский районный суд Пермского края 

в составе председательствующего судьи Тутынина Т.Н.,

при секретаре Ч

с участием прокурора Полуяновой М.Е.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, с учетом уточнений просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что на основании договора дарения является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. В данном доме зарегистрированы он, его супруга ФИО4, а так же ответчик, дочь ФИО3 Ответчик в данном доме фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, выехала добровольно, ее вещей и имущества в доме нет, поменяв место жительства, фактически проживает по иному адресу. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем все обязанности по оплате возложены на проживающих в доме, чем нарушаются их права. Добровольно с регистрационного учета не снимается.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил своего представителя. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, вещей её в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, дом принадлежит истцу, добровольно снятся с регистрационного учета не желает, фактически проживает в г. Перми. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, исковые требования признала. 

Представитель миграционного пункта отделения полиции (дислокация с. Орда) МО МВД РФ «Суксунский» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставить его во владение или пользование гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 является собственником жилого помещения – жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения. Ограничений (обременений) права не зарегистрировано (л.д.8). 

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5, ФИО6 (дарителями) и ФИО2 (одаряемым), последний принял в дар жилой дом по адресу: с 

<

адрес>. Каких-либо условий о праве пользования принятым жилым помещением ФИО3, не имеется (л.д.35-36).

Согласно справке администрации Медянского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 проживающий по адресу: 

<

адрес> имеет следующий состав семьи: ФИО4 – жена (л.д.5).

В письменной претензии от ДД.ММ.ГГГГ г., отправленной ответчику, был установлен срок для снятия с регистрационного учета в течение 10 дней с момента получения претензии, данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д.6,7).

Из адресной справки представленной миграционным пунктом отделения полиции (дислокация с.Орда) МО МВД России «Суксунский» следует, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.17).

Из объяснения представителя истца, письменных доказательств, следует, что ФИО3 было предоставлено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, она была зарегистрирована по данному адресу. Однако из указанного жилого помещения ФИО3 выехала и в течение длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, членом семьи истца не является, фактически проживает по другому адресу.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд делает вывод, что в настоящее время истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи истца, был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, из дома истца ответчик добровольно выехала и длительное время не проживает, не несет расходы по содержанию жилья, то есть право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил. Регистрация ФИО3 мешает истицу осуществлять свои права и распоряжаться надлежащим образом своей собственностью.

Суд считает требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд считает, что в случае отказа истцу в иске его права, как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку он не будет иметь возможности распорядиться домом по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность им пользоваться и иметь регистрацию по указанному адресу.

При этом суд считает, что, удовлетворяя требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, права ФИО3 не будут нарушены, поскольку ответчик имеет возможность зарегистрироваться и нести обязанности нанимателя жилого помещения по иному адресу. 

В силу ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ординский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Т.Н. Тутынина

.

.