Дело №2-262/2024 

УИУД 78RS0006-01-2023-005777-12 10 апреля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малининой Н.А.,

при секретаре Гавриловой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора социального найма жилого помещения государственного жилого фонда № от 1 июня 2023 года стороны являются нанимателями жилых комнат №№ и 7 в квартире по адресу: 

<

адрес>

Между сторонами по делу сложились стойкие неприязненные отношения.

В спорном жилом помещении в настоящее время проживают ответчики, доступ в помещения не предоставляется, ответчиком на комнаты установлены замки без возможности доступа в них истцов.

Добровольное разделение между сторонами помещений или определение порядка законного владения ими невозможны следствие отсутствия соглашения между сторонами. При этом истцом неоднократно предпринимались действия, направленные на примирение, однако договорённости между сторонами достигнуто не было.

В связи с изложенным у истцов отсутствуют иные возможности по восстановлению прав на использование принадлежащих им жилых помещений.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, настаивая на удовлетворении заявленных требований в полном объёме, ФИО1, ФИО2 просили определить порядок пользования жилыми помещениями по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 и ФИО2 комнату № площадью 18 кв.м, в пользование ФИО3 и ФИО4 – комнату № площадью 18,9 кв.м, обязать ФИО3 и ФИО4 не чинить препятствий в пользовании комнатой № в квартире по вышеуказанному адресу.

Определением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от02 октября 2023 года производство по делу по иску ФИО1 и ФИО2 в части определения порядка пользования жилым помещением прекращено в связи с отказом истцов от данной части иска.

В ходе судебного разбирательства в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО1, ФИО2 уточнили заявленные требования, настаивая на их удовлетворении, просили обязать ФИО3 и ФИО4 не чинить препятствий в пользовании квартирой по адресу

<

адрес>, обязать ФИО3, ФИО4 в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения по настоящему делу в законную силу предоставить в адрес ФИО1 и ФИО2 ключи от запорного устройства входной двери квартиры по указанному адресу.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО3, представитель ответчиков ФИО6 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО1, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, а участвующими в деле лицами не оспаривается, что 1 июня 2023 года между СПб ГКУ «Жилищное агентство Кировского района СПб» и ФИО1 заключён договор социального найма, по условиям которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передаётся изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух изолированных комнат, а именно комната № площадью 18,90 кв.м и комната № площадью 18,00 кв.м, в трёхкомнатной отдельной квартире по адресу: 

<

адрес>

В качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма указаны: ФИО2 (сын), ФИО4 (сын), ФИО3 (бывшая жена).

Обращаясь с настоящим иском, ФИО1, ФИО2 указали, что в настоящее время у них отсутствует реальная возможность пользоваться жилым помещением по вышеуказанному адресу ввиду того, что со стороны ответчиков им чинятся препятствия для этого, в частности не выдаются ключи от входной двери в квартиру.

Разрешая по существу заявленные требования, суд приходит к выводу об их удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что ключи истцам не готов передать, отказывается это делать.

Представитель ответчиков в ходе судебного разбирательства также пояснил, что ключи от квартиры истцам не переданы, однако истцы имеют право на получение ключей.

Таким образом, ответная сторона самостоятельно в ходе судебного разбирательства указала на то, что ключи от входной двери в квартиру по спорному адресу в добровольном порядке истцам не переданы, несмотря на просьбу их выдать со стороны последних, что создаёт последним реальные препятствия в пользовании жилой площадью.

В силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Однако, кроме того, в ходе судебного разбирательства судом осуществлён просмотр видеозаписи, из которой также следует факт чинения ответчиками препятствий в осуществлении истцами жилищных прав в отношении жилого помещения по спорному адресу.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для отказа в удовлетворении требований ФИО1, ФИО2 об обязании ФИО3 и ФИО4 не чинить им препятствий в пользовании квартирой по спорному адресу, обязании выдать ключи от входной двери в квартиру.

Доводы ответчиков о длительном периоде непроживания истцов в квартире по спорному адресу и неисполнении ими обязанностей нанимателей жилого помещения подлежат отклонению судом, поскольку в установленном законом порядке истцы утратившими право пользования жилым помещением по спорному адресу не признаны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО3, ФИО4 не чинить препятствия в пользовании ФИО1, ФИО2 квартирой по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО3, ФИО4 передать ФИО1, ФИО2 ключи от квартиры по адресу

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда города Санкт-Петербурга.

Судья Н.А. Малинина 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2024