УИД 25RS0004-01-2025-002172-68

Дело № 2- 207/2026 (2-2508/2025)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Самусенко Ю.А.,

при помощнике судьи Витько Д.А.,

с участием истца ФИО4, представителя ответчика ФИО1 – ФИО2 на основании нотариальной доверенности от 26.06.2024, представителя ответчика товарищества собственников жилья «Русская 57Р» ФИО3 на основании доверенности от 01.08.2025 № 30,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений, оформленного протоколом от 07.03.2025 № 46, о возложении обязанности,

установил:

истец ФИО4 обратилась в суд к ФИО1 с вышеназванным иском в обоснование указав, что истец является собственником квартиры № 

<

адрес>, площадью 35,6 кв.м., а также членом товарищества собственников жилья «Русская 57Р» (далее – ТСЖ). В период с 09.02.2025 по 02.03.2025 проведено очно-заочное собрание членов ТСЖ «Русская 57Р». В объявлении о проведении общего собрания указано, что 09.02.2025 состоится общее собрание ТСЖ в очно-заочной форме, отчетно – выборное. Очная часть собрания состоится 09.02.2025 в 18 час. 00 мин. у третьего подъезда дома № 

<

адрес>, заочная часть собрания – в период с 09.02.2025 по 02.03.2025 путем заполнения бланка решения. Повесткой общего собрания являлись: 1) выборы председателя и секретаря собрания; 2) выборы счетной комиссии в составе 2 –х человек; 3) утверждние финансово- экономического плата ТСЖ на 2025 год; 4) решение вопроса о проведении общего собрания собственников квартир для формирования земельного участка под многоквартирным домом и регистрация его в собственность дома. Окончание голосования, подсчет голосов бцдет производится 02.03.2025 в 18 час. 00 мин. в квартире № 

<

адрес>. Бюллетени для голосования принимаются председателем правления в квартире № 

<

адрес> либо в почтовые ящики ТСЖ, расположенные на первых этажах дома. Всем желающим внести свои кандидатуры секретаря собрания и счетной комиссии рекомендовано подать письменное заявление правлению ТСЖ «Русская 57 Р». Заявления принимаются в квартире № 

<

адрес> либо в почтовые ящики ТСЖ, расположенные на первых этажах дома. Общее собрание проведено с существенным нарушением требований жилищного законодательства ввиду того, что в объявлении не указаны фамилия, имя, отчество инициаторов, число, месяц, год, не подписано инициатором общего собрания, нет доказательств размещения данного объявления на информационных досках за десять дней до его начала. Также уведомление о проведении общего собрания с решением для голосования не вручалось каждому члену товарищества под расписку и не направлялось почтовым отправлением за 10 дней до даты проведения собрания. 03.02.2025 истец обратился с заявлением с просьбой разместить до проведения общего собрания членов ТСЖ «Русская 57Р» на информационных досках финансово- экономический план ТСЖ на 2025 год; информацию относительного земельного участка под многоквартирным домом, которое оставлено без удовлетворения. 09.02.2025 состоялось очное собрание членов ТСЖ «Русская 57Р», председатель собрания ФИО1, секретарь Овчинников В.Е., оба являются членами правления. ФИО1 начал объяснять второй вопрос, минуя первый. У присутствующих на собрании возник вопрос по межеванию земельного участка, ФИО1 пояснил, что оставил документы дома. После чего, ФИО5 сказал, что кворума нет, собрание отменяется. В реестре очного собрания имеется Ф.И.О. 

<

ФИО>7 (квартира № 139), но она не присутствовала на собрании. После голосования 02.03.2025 в «домовом» чате размещено решение члена ТСЖ и протокол общего собрания членов ТСЖ от 

<

дата>. Кроме того, в направленном решении члена ТСЖ не указаны инициаторы собрания, графы собственника квартиры (номер, серия, год выдачи); в решение включен вопрос - утверждение схемы доходов и расходов ТСЖ на 2025 год, в то время как в объявлении данный вопрос не включён. В решении вопроса о формировании земельного участка под многоквартирным домом должны участвовать все собственники многоквартирного дома, а не члены ТСЖ. В протоколе от 07.03.2026 № 46 не указано место проведения общего собрания членов ТСЖ, не указан номер протокола, в протоколе общего собрания членов ТСЖ указаны инициаторы 

<

ФИО>5 (квартира № 140); 

<

ФИО>8 (кв. № 107); 

<

ФИО>9 (квартира № 100), 

<

ФИО>10 (квартира № 10), 

<

ФИО>2 (квартира № 131), в то время как в объявлении инициаторы общего собрания не указаны. Протокол общего собрания не прошит, не пронумерован. Вопрос об утверждении схемы доходов и расходов ТСЖ на 2025 год не был включен в уведомление на информационных досках, не представлены бухгалтерский отчет с заключением ревизора и, соответственно, указанный вопрос не мог обсуждаться на очном собрании членов ТСЖ. Помимо этого, отсутствовал кворум, поскольку ФИО6 не включил в члены ТСЖ 40 граждан, заявлений от которых о принятии их в члены ТСЖ от 28.12.2020, переданы представителю ФИО6 – 

<

ФИО>11 Также в реестре членов ТСЖ занижена площадь жилых помещений, в решениях членов ТСЖ увеличена площадь жилых помещений, доверенности собственников жилых помещений в доме, выданные на имя 

<

ФИО>10, не соответствуют действительности.

Истец просит признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Русская 57Р», проведенное в очно-заочной форме в период с 09 февраля 2025 года по 02 марта 2025 года, оформленное протоколом от 07.03.2025 № 46;

возложить на ответчика ФИО1 обязанность предоставить доказательства о вручении решения члена ТСЖ ФИО4; протокол очного собрания от 09.02.2025; решения членов ТСЖ; реестр членов ТСЖ; реестр собственников помещений в многоквартирном доме; штатное расписание; журнал регистрации членов ТСЖ; реестр регистрации вручения собственникам решения члена ТСЖ по голосования; заявления о вступлении в члены ТСЖ.

22.09.2025 Советским районным судом г. Владивостока протокольно к участию в гражданском деле привлечены в качестве соответчика ТСЖ «Русская 57Р», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, государственная жилищная инспекция Приморского края.

В ходе судебного заседания истец ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, а также в письменных пояснениях, приобщенных к материалам гражданского дела. Пояснила, что ответчиками допущены существенные нарушение порядка принятия решения о проведении общего собрания членов ТСЖ, нарушен порядок созыва собрания, отсутствовал кворум.

Представитель ответчика товарищества собственников жилья «Русская 57Р» ФИО3 в ходе судебного заседания возражал относительно исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях. Пояснил, что 28.01.2025 в общедоступных местах многоквартирного дома размещено сообщение о проведении общего собрания, т.е. за 11 дней до начала его проведения. Инициаторами собрания являлись пять членов правления ТСЖ. Действующим законодательством не предусмотрена обязанность в объявлении о проведении общего собрания ставить какие-либо подписи. В объявлении о проведении собрания имелась информация по поставленным на собрании вопросам. Смета доходов и расходов является финансовым планом товарищества, который был принят решением общего собрания членов ТСЖ. Вопрос по оформлению земельного участка по МКД в повестке общего собрания членов ТСЖ не ставился, а ставился вопрос о необходимости проведения общего собрания собственников для решения данного вопроса. ФИО4 получила бланк решения для голосования через почтовый ящик ее квартиры. Доводы истца об отсутствии кворума опровергается представленными документами.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в ходе судебного заседания возражала относительно исковых требований по аналогичным основаниям, приведенным представителем ответчика ТСЖ «Русская 57Р» ФИО3 Дополнительно пояснила, что заявления о вступлении в члены ТСЖ, протокол общего собрания от 07.03.2025, решения членов ТСЖ, реестр членов ТСЖ имеется в материалах гражданского дела, вручены истцу. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, штатное расписание в распоряжении ответчика ФИО1 отсутствует.

Ответчик ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, государственная жилищная инспекция Приморского края, заблаговременно извещенные о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки в суд не представил. С учетом положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников гражданского процесса.

Выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы гражданского дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст. ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

В силу ч. 1, п.п. 3, 8, 8.1, 13 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В силу ч. 1.1 ч. 3 ст. 146 ЖК РФ в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Как установлено судом и следует из письменных материалов гражданского дела, в период с 09 февраля 2025 года по 02 марта 2025 года по инициативе правления ТСЖ «Русская 57» проведено общее собрание членов ТСЖ «Русская 57Р» в форме очно-заочного голосования.

В результате приняты решения об избрании председателя собрания ТСЖ ФИО1, секретаря собрания 

<

ФИО>5 (п.1); об избрании 2 членов счетной комиссии 

<

ФИО>9 и 

<

ФИО>8 (п. 2); об утверждении схемы доходов и расходов ТСЖ на 2025 год (п.3); об инициировании проведения общего собрания собственников квартир в 2025 году для принятия решения о формировании земельного участка под многоквартирным домом с использованием средств, накопленных на специальном счете ТСЖ с дальнейшей приватизацией земельного участка (п.4). Решения собрания оформлены протоколом от 07.03.2025 № 46.

По результатам подсчета голосов, оформленных письменными решениями членов ТСЖ, установлено наличие кворума и решения признаны принятыми при подсчете голосов. При проведении очной части голосования кворум не набран, голосование проводилось в заочной форме.

Как следует из протокола общего собрания, общая площадь помещений многоквартирного дома составляет 7 135 кв.м., общая площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ – 4 276,36 кв.м., общее количество голосов, принявших участие, - 3 196,76 кв.м.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Русская 57Р», проводившегося в период с 28 марта по 31 марта 2022 года, оформленного протоколом № 43 от 01.04.2022, способом официального информирования собственников квартир в многоквартирном доме № 57Р по ул. Русская в г. Владивостоке и членов ТСЖ о предстоящих общих собраниях и ознакомления с документами определены информационные стенды на первых этажах данного дома.

Члены ТСЖ были уведомлены о проведении общего собрания в очно-заочной форме в период с 09 февраля по 02 марта 2025 года путем размещения соответствующих объявлений на информационных стендах на первых этажах многоквартирного дома, что не отрицалось в ходе судебного заседания истцом.

Факт размещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме зафиксирован в акте от 28.01.2025, подписанном собственниками жилых помещений № № 35, 55, 105 в доме № 57Р по ул. Русская в г. Владивостоке.

Довод истца о том, что в объявлении о проведении собрания не указаны инициаторы его проведения (указано только «правление ТСЖ «Русская 57Р»»), в том время как инициаторами являлись 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>8, 

<

ФИО>9, 

<

ФИО>10, 

<

ФИО>2, а также то, что в объявлении о проведении общего ежегодного собрания членов ТСЖ не включен вопрос об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ на 2025 год суд находит несостоятельным ввиду того, что в силу п. 9.3. п. 9 Устава ТСЖ «Русская 57 Р» правление товарищества состоит из 5 человек и избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на 2 года. 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>8, 

<

ФИО>9, 

<

ФИО>10, 

<

ФИО>2 являются членами правления ТСЖ. Помимо этого, в указанном объявлении о проведении общего ежегодного собрания членов ТСЖ в качестве повестки общего собрания указан вопрос об утверждении финансово- экономического плата ТСЖ на 2025 год.

Уведомление правления ТСЖ «Русская 57Р» о проведении общего ежегодного собрания членов ТСЖ в очно-заочной форме с 09 февраля по 02 марта 2025 года содержат предусмотренные ч. 2 ст. 146 ЖК РФ сведения.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В силу ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 185.1 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Проанализировав письменные материалы гражданского дела, сопоставив решения членов ТСЖ, принявших участие в голосовании, с поступившими по запросу суда выписками из Единого государственного реестра недвижимости в отношении правообладателей объектов недвижимости в данном многоквартирном доме, суд приходит к выводу, что необходимый кворум для признания собрания состоявшимся имелся.

Собственниками квартир доверенности на имя ФИО6 в простой письменной форме на голосование от их имени в общем собрании членов ТСЖ не выдавались, участие в голосовании принимали самостоятельно, голосование производилось в период с 09 февраля по 02 марта 2025 года, во всех решениях членов ТСЖ указана дата голосования, за пределами срока проведения общего собрания проголосовал только собственник квартиры № 

<

адрес> (20.08.2025).

Исключение из списка голосовавших собственника указанной квартиры не свидетельствуют об отсутствии необходимого кворума.

Из содержания представленных ответчиками по запросу суда бюллетеней возможно установить волю членов ТСЖ на принятие решений согласно повестке собрания.

Требования ст. ст. 45, 48 ЖК РФ при оформлении бюллетеней соблюдены. Существенные нарушения отсутствуют.

Также письменными материалами гражданского дела опровергаются доводы истца в отношении собственников квартир № № 2, 6, 16, 20, 65, 117, 121 при подсчете голосов учтена площадь квартир с учетом данных в ЕГРН.

Согласно ч. 1 ст. 46, п.2 ч.2 ст. 44 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 1.3, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о принятии решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

Согласно ответам администрации г. Владивостока от 31.03.2025, 17.06.2025, от 28.11.2025, земельный участок под многоквартирным домом № 

<

адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет 17.07.2024 с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 2 925 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, вид разрешённого использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).

Вопрос о формировании земельного участка под многоквартирным домом по вышеуказанному адресу, решение по которому принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, на общем собрании членов ТСЖ в очно-заочной форме с 09 февраля по 02 марта 2025 года не рассматривался, земельный участок под многоквартирным домом № 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

номер> был поставлен на государственный кадастровый учет еще 17.07.2024.

Руководствуясь положениями ст. ст. 44.1, 45, 46, 47, 144, 145, 146 Жилищного кодекса ПФ, статьями 181.3, 181.4 Гражданского кодекса РФ, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд пришёл к выводу, что решение общего собрания принято по вопросам, включённым в повестку дня, при наличии необходимого кворума, по вопросам относящимся к компетенции общего собрания, в связи с чем, оснований для признания решения общего собрания недействительным не имеется.

Каких –либо доказательства того, что оспариваемым решением нарушены права и законные интересы истца, а также причинены какие – либо убытки истцом не представлено, не следуют они и из принятого на общем собрании решения.

В части исковых требований о возложении на ответчика ФИО1 обязанности предоставить истцу доказательства о вручении решения члена ТСЖ протокол очного собрания от 09.02.2025; решения членов ТСЖ; реестр членов ТСЖ; реестр собственников помещений в многоквартирном доме; штатное расписание; журнал регистрации членов ТСЖ; реестр регистрации вручения собственникам решения члена ТСЖ по голосованию; заявления о вступлении в члены ТСЖ суд приходит к следующему выводу.

ФИО1, являющийся членом правления товарищества собственников жилья, не является уполномоченным лицом по предоставлению истцу поименованных в иске документов, в том числе штатного расписания ТСЖ.

Ответчиком ТСЖ «Русская 57Р» в материалы гражданского дела представлены решения членов ТСЖ; реестр членов ТСЖ; заявления о вступлении в члены ТСЖ, правоустанавливающие документы отношении собственников помещений в многоквартирном доме, с которыми неоднократно знакомился истец.

Истцом к истцу самостоятельно приложены бланк решения члена ТСЖ, а также обжалуемый протокол общего собрания членов ТСЖ.

Ссылка истца ФИО4 о том, что при голосовании не были учтены голоса членов ТСЖ, которые приняты в ТСЖ 13.11.2020 ФИО4, на законность решения повлиять не может, поскольку суд руководствуется реестром членов ТСЖ от 29.02.2024, а не заявлениями неизвестного происхождения, представленными истцом. Указанные в этих заявлениях граждане свое членство в ТСЖ «Русская 57Р» либо отсутствие такого в установленном законом порядке не оспаривали. Оспаривать подобные сведения от имени других лиц истец не вправе.

Кроме того, указанным обстоятельствам уже была дана оценка при вынесении решения Советского районного суда г. Владивостока от 08.11.2022 по гражданскому делу № 2 -3009/2022, оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Приморского краевого суда от 07.08.2023, определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 15.02.2024, при рассмотрении гражданского дела по иску ФИО4 к ФИО6, ТСЖ «Русская 57Р» о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ «Русская 57Р», проводившегося в период 28.03.2022 по 31.03.2022.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии 

<

номер>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 

<

номер>), товариществу собственников жилья «Русская 57 Р» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений, оформленного протоколом от 07.03.2025 № 46, о возложении обязанности, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Владивостока.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Мотивированное решение суда составлено 27.01.2026.

Судья Ю.А. Самусенко