дело № 2-2562/2019

16RS0045-01-2019-003592-69 подлинник 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 декабря 2019 года город Казань

Мотивированное решение

Изготовлено 04 декабря 2019 года 

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи

при секретаре судебного заседания 

с участием истца 

С.Р. Гафуровой,

А.А.Мухамматгалиевой,

Ф.Р.Ахметзянова,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ахметзянова Фаиля Рафаилевича к Саломатову Юрию Викторовичу, Саломатовой Екатерине Юрьевне, Саломатовой Анастасие Юрьевне, Саломатовой Марие Борисовне о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 9 договора купли – продажи квартиры ответчики должны были освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней после подписания договора. ДД.ММ.ГГГГ ответчики квартиру освободили, вещи свои вывезли. Однако ответчики свои обязательства исполнили не в полном объеме, с регистрационного учета не снялись, коммунальные услуги не оплачивают. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

В судебном заседании истец требования поддержал, просил удовлетворить. 

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчики в судебное заседание не явились. Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчиков в данном судебном заседании не представлено. 

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица Управление по вопросам миграции МВД по 

<

адрес> в судебное заседание также не явился.

С учетом положений статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Ахметзянов Ф.Р.. 

На момент подписания договора купли-продажи и согласно пункту 9 договора купли – продажи продавец уведомил о том, что в указанной квартире на регистрационном учете состоят Саломатов Ю.В., Саломатова Е.Ю., Саломатова А.Ю., Саломатова М.Б., которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течении 30 дней с момента подписания настоящего договора. 

ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права №. 

Как следует из пояснений истца, ответчики в данной квартире не проживают, вещи свои вывезли, коммунальные услуги не оплачивают. Иных доказательств, свидетельствующих об обратном, в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

В судебном заседании исследована выписка из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на регистрационном учете состоят Ахметзянов Ф.Р., Саломатов Ю.В., Саломатова Е.Ю., Саломатова А.Ю., Саломатова М.Б..

Наличие регистрационного учёта ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом). 

Сама регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, условия договора купли-продажи, суд приходит к выводу, что после перехода права собственности на квартиру к истцу, он вправе требовать признания ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является для Управления по вопросам миграции МВД по 

<

адрес> основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.Р. Гафурова