№ 2-691/2020

24RS0012-01-2020-000661-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием истца - ФИО1,

при секретаре – Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> территория 

<

данные изъяты> в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, с 1985 он добросовестно, непрерывно, открыто пользуется вышеуказанным земельным участком, оплачивает налоги и членские взносы, оформил межевой план и кадастровый паспорт, иные лица, оспаривающие право истца на земельный участок, отсутствуют. Из документов на земельный участок у него имеется выданная ему садоводческим товариществом «

<

данные изъяты>» с 1985 года садовая книжка и копия решения администрации и профсоюзного комитета Красноярской ГЭС № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2018 году о предоставлении земельного участка в собственность администрацией 

<

адрес> было отказано, поскольку отсутствовали документы подтверждающее факт предоставления земельного участка. Поскольку указанные документы отсутствуют в Дивногорском городском архиве он был вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1, в судебном заседании доводы иска поддержал в полном объеме по основаниям в нем изложенным. 

Ответчик администрация г.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным, в представленном суду отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав истца, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из представленных материалов следует, что согласно заявлению от 01.07.1986 года ФИО1 обратился в профсоюзный комитет 

<

данные изъяты> с просьбой выделить дачный участок в обществе садоводов любителей (район 66 км. автодороги Красноярск-Абакан).

Решением администрации и профсоюзного комитета Красноярской ГЭС №№ от 03.07.1986 года дежурному 

<

данные изъяты> - ФИО1 выделен земельный участок для садоводства на 66 км. Абаканской дороги.

Как следует из представленной членской книжки-садовода №27 ФИО1 с 1985 года является членом Садоводческого товарищества. 

Задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается представленной справкой № 

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>» 

<

данные изъяты> км 

<

адрес> от 08.01.2019г.

03.10.2018 г. кадастровым инженером ФИО3 подписан акт согласования местоположения границ земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО3 в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: 

<

адрес>, Российская Федерация, городской округ 

<

адрес>, 

<

адрес>, 04.06.2019г. подготовлен межевой план. По заключению кадастрового инженера определить предельные максимальные размеры земельного участка не представляется возможным, территориальная зона градостроительным регламентом не установлена. 

Распоряжением администрации города Дивногорска Красноярского края №1096р от 29.05.2019года утверждена схема расположением земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №. Земельному участку установлены следующие характеристики: площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес местонахождения объекта земельного участка : 

<

адрес>, 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: ведение садоводства, территориальная зона: Градостроительный регламент не установлен, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 

02.07.2020 года кадастровым инженером ФИО2 при проведении кадастровых работ в связи с созданием здания, подготовлен технический план, были проведены натуральные замеры здания (дом), расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, 

<

адрес> в результате чего уточнена площадь равная 

<

данные изъяты> кв.м. Замеры и площадь утверждены заказчиком и задекларированы. Адрес здания соответствует адресу земельного участка в границах которого оно расположено. 02.07.2020 года кадастровым инженером ФИО3 при проведении кадастровых работ в связи с созданием здания, подготовлен технический план, были проведены натуральные замеры нежилого здания (баня), расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской 

<

адрес>, в результате чего вычислена площадь равная 

<

данные изъяты> кв.м. Замеры и площадь утверждены заказчиком и задекларированы. Адрес здания соответствует адресу земельного участка в границах которого оно расположено.

Судом установлено, что земельный участок, которым пользуется истец ФИО1 прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, то есть сформирован как объект недвижимости. 

Из выписки из ЕГРН от 22.05.2020 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, 

<

адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, площадью 

<

данные изъяты> сведения о правах на земельный участок отсутствуют. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Как следует из п. 19 вышеуказанного Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, учитывая, что ФИО1, не являясь собственником земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно с 1985 года пользуется им как своим собственным, содержа в его надлежащем состоянии, а также истечение 18-летнего срока пользования земельным участком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО5 к администрации города Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным видом использования – для садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2020г.

Согласовано

Судья Вишнякова С.А.