РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 года г.Тула 

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе: 

председательствующего Щербаковой Л.А.,

при секретаре Лобановой А.А.,

с участием 

помощника прокурора привокзального района г.Тулы Бруновой А.Л.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда города Тулы гражданское дело №2-991/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она, является собственником комнаты в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, которую приобрела по договору купли-продажи от дата В настоящее время она проживает в данной комнате.

Помимо её в указанной комнате зарегистрирован ФИО2, дата рождения, который является ее знакомым. Она зарегистрировала ФИО2 в свою комнату по просьбе последнего, поскольку у него была необходимость в трудоустройстве. Между ними имелась договоренность, что ФИО2 снимется с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в добровольном порядке, как только найдет другое жилое помещение для регистрации. Однако в дата она утратила связь с ФИО2 и до настоящего времени (всего около 

<

...>) ФИО2 остается зарегистрированным в принадлежащем ей жилом помещении. 

Указала на то, что в принадлежащем ей жилом помещении ФИО2 никогда фактически не проживал, расходы по содержанию указанного жилья ответчик никогда не нес и не несёт, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между ними не заключалось. Препятствий для проживания ответчика в спорном жилом помещении никогда не было. Требований о вселении в данное жилое помещение в установленном законом порядке ФИО2 к ней не предъявлял.

Регистрация ФИО2 по вышеуказанному адресу не позволяет ей, как собственнику жилья, в полной мере осуществлять законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Ответчик ФИО2 не имеет с ней родственной связи, никогда не проживал в спорном жилом помещении, не участвует в оплате коммунальных услуг, что влечет необоснованные расходы по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг, ограничивает ее права собственника, личное имущество ответчика и (или) его родственников в доме отсутствует, и ранее никогда не находилось.

При таких обстоятельствах ответчик ФИО2 утратил право пользования этим жилым помещением.

Просила суд признать ФИО2, дата рождения, уроженца 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Туле снять срегистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Карпенко СергеяГригорьевича, дата рождения, уроженца 

<

...>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, а именно, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, телефонограммой просил рассмотреть и закончить рассмотрение гражданского дела в его отсутствие, исковые требования признает, просит удовлетворить их в полном объеме. Сообщил, что имеет временную регистрацию по адресу: 

<

адрес> 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Туле в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил. 

В силу ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца ФИО1, показания свидетеля Ш., заключение помощника прокурора Привокзального района Бруновой А.Л., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Указанное положение Конституции РФ согласуется с п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что ФИО1, дата рождения, приобрела в собственность комнату общей площадью 14,2 кв.м в трехкомнатной квартире со всеми коммунальными удобствами общей площадью 69,5 кв.м, расположенную по адресу: Тульская 

<

адрес>, что подтверждается договором купли -продажи комнаты от дата, удостоверенного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

На основании договора купли-продажи комнаты от дата ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права от дата на комнату, общей площадью 14,2 кв.м, в 3-х комнатной квартире, общей площадью 69,5 кв.м, назначение: объекты жилого комплекса, этаж 1, номер на поэтажном плане 1, адрес объекта: 

<

адрес> 

Выписка от дата № из лицевого счета №, подтверждает, что собственником комнаты жилой площадью 14,2 кв.м в коммунальной квартире 

<

адрес> является ФИО1

Согласно выписки из домовой книги № от дата в коммунальной квартире 

<

адрес> зарегистрированы: ответственный плательщик ФИО1, дата рождения и ФИО2, дата рождения.

Из справки о составе семьи, предоставленной АО «ОЕИРЦ», усматривается, что ФИО1, дата рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с которой совместно зарегистрирован, не находящийся в родственных отношениях ФИО2

Ответчиком ФИО2 предоставлена в суд копия свидетельства о регистрации по месту пребывания, выданного дата Отделом по вопросам миграции отдела МВД России 

<

...> которое подтверждает, что ФИО2, дата рождения зарегистрирован с дата по дата по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля Ш. пояснил, что он является собственником других комнат, расположенных в спорной коммунальной квартире. Действительно, в их коммунальной квартир 

<

адрес> собственником ФИО1, являющейся его соседкой, был зарегистрирован в принадлежащей ей комнате ФИО2 Ему известно, что ФИО2 родственных связей с истцом не имеет, в названном жилом помещении ответчик никогда не проживал, личные вещи ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении отсутствуют.

Показания данного свидетеля, суд находит достоверными и обоснованными, и не доверять им, у суда нет оснований, поскольку свидетель Ш. не является заинтересованным лицом по делу. 

Как установлено судом, ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 не является, совместного хозяйства не ведут, в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает и его личных вещей в жилом помещении нет, расходы по содержанию жилья не несет, каких–либо обязательств у истца перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением не установлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО2 подлежит прекращению, оснований для сохранения за ним такого права суд не усматривает. 

В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ФИО2 в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета уполномоченным на то органом.

Сохранение за ответчиком ФИО2 регистрации в спорном помещении, пользование которым прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать ФИО2, дата рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, площадью 14,2 кв.м, в трехкомнатной квартире, общей площадью 69,5 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Снять ФИО2, дата рождения с регистрационного учета из жилого помещения - комнаты, площадью 14,2 кв.м, в трехкомнатной квартире, общей площадью 69,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Щербакова