К делу № 2- 1385-2017 год 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 год г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

Председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика, администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по доверенности № 20 от 20.06.2017 года ведущего специалиста юридического отдела ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования на гараж, общей площадью 21,1 кв.м., год постройки - 1982., этажность: 1, материал стен - смешанный (блок и кирпич), расположенного по адресу: 

<

адрес> «г», гараж 

<

№>, указывая в обоснование своих доводов, что 26.02.2011 года умер ее супруг ФИО3, после его смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры по адресу: 

<

адрес> указанного гаража и она является наследником по закону. В связи с этим она обратилась к нотариусу с заявлением по вопросу оформления своих наследственных прав.

В результате нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру с кадастровым номером 

<

№> площадью 43,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж нотариус отказал, ввиду того, что при жизни ФИО3 не успел зарегистрировать право собственности на данный гараж в установленном законом порядке. 

После смерти супруга она фактически приняла указанное наследственное имущество и как наследница решала все вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением, указанным имуществом, оплачивала за свой счет налоги и иные расходы, однако зарегистрировать право собственности на гараж не имеет возможности, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями и просит их удовлетворить.

В судебном заседании истица требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования признала.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы по делу, суд считает требования заявления обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

Как установлено в судебном заседании, 26.02.2011 года умер супруг истицы, ФИО3 в г.Тимашевске, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

№> 

<

№> выдано 02.03.2011 года.

После его смерти осталось наследство в виде: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 

<

№> площадью 43,6 кв.м. и гаража, по адресу: 

<

адрес> «г», гараж 

<

№> площадью 21,1 кв.м, (с учетом подвала), расположенном на земельном участке площадью 17 кв.м.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником по закону после смерти ФИО3 является его супруга ФИО1, которая фактически приняла часть наследственного имущества. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно архитектурно-планировочного заключения, было произведено обследование земельного участка площадью 17,0 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

№> «г», гараж 

<

№>, в результате которого определено, что споры по границам земельного участка отсутствуют и участок сервитутом не обременен. На основании чего было установлено, что испрашиваемый земельный участок площадью 17,0 кв.м, возможно оформить для эксплуатации капитального гаража.

16.07.2009 года из земель населенных пунктов был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 17 кв.м, для эксплуатации гаража по адресу: 

<

адрес>, 

<

№> «г», гараж 

<

№> с кадастровым номером 

<

№>.

Данный земельный участок был передан Администрацией муниципального образования Тимашевский район ФИО3 в аренду сроком на 11 месяцев, что подтверждается договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения 

<

№> от 25.10.2010 года. В соответствии с условиями договора ФИО3 была уплачена арендная плата.

Однако, оформить право собственности на капитальный гараж ФИО3 не успел, т.к. 26.02.2011 года умер.В соответствии со ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно техническому паспорту, изготовленному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району от 02.04.2009г., гараж фактически имеет площадь 16,1 кв.м, год постройки - 1982., этажность: 1, стены - смешанный материал стен (блок и кирпич). Кроме того, в общую площадь гаража входит площадь подвала - 5,0 кв.м, ранее не включенная в площадь гаража. Таким образом, фактически общая площадь гаража составляет 21,1 кв.м.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства, осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с ЗК РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 14 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. при осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка, либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве.

Согласно ч. 1 ст. 40 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация на созданные здания, сооружения в случае если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок.

Таким образом, провести кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в установленном Законом порядке на спорный гараж не представляется возможным в соответствии с действующим законодательством, по причине отсутствия сформированного земельного участка, на котором распложен гараж.

В связи с тем, что земельный участок под гаражом не сформирован, а сформировать его возможно только при наличии права собственности на гараж, оформить в установленном законом порядке земельный участок администрация МО Тимашевский район не имеет возможности по причине отсутствия права собственности на гараж, ФИО1

Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества: оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Факт принятия наследства истицей, подтверждается своевременным обращением к нотариусу, кроме этого данным наследственным имуществом она распоряжалась как своим собственным, принимала меры по его сохранению, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности в порядке наследования за истицей после смерти ФИО3, умершего 26.02.2011 года, на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 26.02.2011 года право собственности на гараж, общей площадью 21,1 кв.м., год постройки - 1982, этажность: 1, материал стен - смешанный (блок и кирпич), расположенного по адресу: 

<

адрес> «г», гараж 

<

№>.

Настоящее решение является основанием для подготовки технического плана и постановки на государственный кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости Управления Росреестра по Краснодарскому краю гаража площадью 21,1 кв.м., год постройки - 1982., этажность: 1, материал стен - смешанный (блок и кирпич), расположенного по адресу: 

<

адрес> «г», гараж 

<

№> без расположения на земельном участке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца краевой суд через районный суд. 

Председательствующий