Дело № 2-1604/2020

УИД: 92RS0003-01-2020-002251-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2020 года г. Севастополь 

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего – судьи Фисюк О.И. при секретаре – Мальцевой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

16.06.2020 г. истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец приобрел в собственность указанную квартиру у ФИО7 На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы ответчики. Согласно условиям договора купли-продажи ФИО7 обязался обеспечить снятие с регистрационного учета ответчиков в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени данное обязательство ФИО7 не исполнено. Поскольку ответчики добровольно с регистрации не снялись, истец вынужден обратиться в суд. 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, ответчики письменных возражений на иск не представили, представитель истца подал заявление о рассмотрении дела без его участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы, в том числе ответчики.

В силу п. 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обязался обеспечить снятие с регистрационного учета ответчиков в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для приобретения права на жилую площадь является фактическое вселение ответчика в квартиру по воле собственника в качестве члена своей семьи.

На основании нормы ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения. Согласно ч.3 ст. 4 Жилищного кодекса РФ положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, а также установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, обязанностей по оплате коммунальных платежей за жилое помещение не несут, членами семьи истца не являются, в данном случае регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, их отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный характер.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Принимая во внимание, что иск удовлетворен, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб. подлежат возмещению истцу ответчиками ФИО2, ФИО3 – по 300 руб. каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать со ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины по 300 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 05.08.2020 года. 

Судья –