Мотивированное 

решение

 изготовлено 24 сентября 2018 года

Дело № 2-1037/2018 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г. Тутаев Ярославской области 

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

с участием прокурора Залялдиновой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками по ? доле каждый двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 1 октября 2009 года, зарегистрированы и проживают в указанной квартире. С 2010 по 2017 год ФИО2 периодически проживала с ответчиком, в связи с чем, он временно пребывал в указанной квартире и несколько раз был зарегистрирован по данному адресу на различные сроки, регистрации по месту жительства не имел. В сентябре 2017 года ответчик обратился к истцам с просьбой оформить ему регистрацию в спорной квартире, пояснив, что регистрация ему необходима для получения кредита, обещал сняться с регистрационного учета и освободить квартиру по первому требованию. В сентябре 2017 года ответчик был зарегистрирован в спорной квартире. С указанного времени и до июня 2018 года ответчик периодически проживал в квартире, хозяйство вел самостоятельно, с истцами совместное хозяйство не вел, членом их семьи не являлся, злоупотребляет спиртными напитками, ключей от квартиры не имеет. Требования о выселении из спорной квартиры не исполняет, в квартире имеются предметы одежды ответчика, предметы личного обихода и часть документов. Ответчик периодически приходит в квартиру, пользуется коммунальными услугами, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. В связи с неправомерными действиями ответчика истцы лишены возможности в полном объеме осуществлять правомочия собственников по владению и распоряжению жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что проживала с ответчиком как с сожителем, первоначально он был зарегистрирован в спорной квартире временно, потом попросил зарегистрировать его постоянно, так как хотел устроиться на работу и взять кредит. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, периодически уходит в запои и в это время не проживает в спорной квартире. Оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, ранее давал часть денег от своей пенсии на продукты, а остальные пропивал. В настоящее время она (истец) совместное хозяйство с ответчиком не ведет, предъявила ему требования о выселении, просила взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 1 200 руб. и возврат уплаченной госпошлины в сумме 300 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований в суд не представил.

Третье лицо МО МВД России «Тутаевский» Отдел по вопросам миграции представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по данному вопросу оставил на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истцов, заключение прокурора, полагавшего, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Спорным имуществом является двухкомнатная квартира, общей площадью 47,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>

Указанная квартира находится в собственности ФИО2 и ФИО1 по ? доле в праве у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 1 октября 2009 года (л.д.6, 8).

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика следует, что в спорной квартире зарегистрированы истцы ФИО2, ФИО1 с 4 октября 2009 года и ответчик ФИО3 с 1 сентября 2017 года (л.д.7).

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. ч. 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать, в том числе и отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 в 2009 году был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> как сожитель истца ФИО2 В 2017 году ответчик с разрешения истцов был зарегистрирован в указанном жилом помещении с условием, что выселиться из квартиры по первому требованию собственников. С момента вселения в данное жилое помещение ответчик пользовался им. В настоящее время семейные отношения с собственником жилого помещения ФИО2 у ответчика прекращены, общее хозяйство истцы с ответчиком не ведут. Ответчик плату за жилищно-коммунальные услуги не производит, злоупотребляет спиртными напитками. Истцами в адрес ответчика было направлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения в срок до 7 августа 2018 года, которое в настоящее время не исполнено, ответчик продолжает приходить в спорную квартиру, пользоваться коммунальными услугами, хранит там предметы одежды, личного обихода, документы.

Оснований не доверять указанным обстоятельствам у суда не имеется. Ответчиком ФИО3 судебная повестка на судебное заседание 6 сентября 2018 года получена лично по адресу регистрации, что означает его осведомленность о рассматриваемом деле и подтверждает факт его проживания в жилом помещения, принадлежащем истцам. Доказательств оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено. 

Оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, принимая во внимание, что истцы ФИО2, ФИО1 как собственники спорного жилого помещения в настоящее время не желают в дальнейшем предоставлять ответчику квартиру для проживания, последний не является членом их семьи, истцы общего хозяйства с ним не ведут, в настоящее время ответчик в квартире проживает без согласия собственников, суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и для удовлетворения требований о выселении и снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Истцом ФИО2 заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО3 судебных расходов на оплату государственной пошлины и на оплату услуг по составлению искового заявления в соответствии с положениями ст. 98, 100 ГПК РФ. Несение указанных расходов подтверждено истцом документально. С учетом указанных обстоятельств расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы за составление искового заявления в размере 1 200 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Ответчик вправе подать в Тутаевский городской суд Ярославской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е.Голубева