№ 2-1151/18 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года Советский районный суд г.Ростова-на-Дону 

в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А.

при секретаре Гапоненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности за жилой дом и земельный участок, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, взыскании стоимости невыплаченного материального обеспечения, компенсации морального вреда, судебных расходов 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с указанным иском, сославшись на то, что 14.01.2017г. между ним и ответчиком ФИО2 был заключен и удостоверен нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3 договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство обеспечивать его питанием, одеждой, осуществлять за ним уход и предоставлять необходимую помощь. Стоимость ежемесячного содержания является равной двухкратному размеру величины прожиточного минимума. 

В обмен на содержание он передал в собственность ответчику принадлежащий ему земельный участок по адресу: 

<

адрес>, № в 

<

адрес>ю 450 кв.м, кадастровый № и жилой дом, кадастровый №, площадью 55,2 кв.м, количество этажей: 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №.

Указывая на то, что с августа 2017г. ответчик перестал оказывать оговоренную в договоре помощь, свои обязательства по договору не исполняет, основывая свои требования на положениях ст. 309, ст. 450, ст. 605 ГК РФ и указывая на отсутствие со стороны ответчика действий, направленных на расторжение договора по соглашению сторон, истец просил суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 14.01.2017г. и применить последствия расторжения договора, вернув в его собственность земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №.

Кроме того, истец просил суд взыскать стоимость невыплаченного материального обеспечения в сумме 118524 рубля 58 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 30000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 35000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 900 рублей.

В настоящее судебное заседание истец ФИО1 явился, исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца - ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, считая их законными и обоснованными.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом телефонограммой. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В отношении третьего лица - нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3 дело также рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. О времени слушания дела она извещена надлежащим образом, о чем имеется уведомление в материалах дела и письмо о слушании дела в ее отсутствие. 

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, а условия договора определяются по усмотрению сторон.

Согласно ст. 450 ч.2 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В силу ст. 585 ГК РФ имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения, поскольку иное не установлено правилами гл. 33 ГК РФ и не противоречит существу договора ренты.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

По правилам ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В силу ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Судом установлено, что 14.01.2017г. между сторонами по делу истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого истец ФИО1, выступающий в качестве получателя ренты, передал в собственность ФИО2 принадлежащий ему земельный участок, площадью 450 кв.м, кадастровый № и жилой дом, кадастровый №, общей площадью 55,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>, №. Данный договор в установленном законом порядке удостоверен нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3, после его заключении сторонами не оспорен и недействительным не признан.

Указанные земельный участок и жилой дом, которые принадлежали истцу на праве собственности, он передал ответчику бесплатно, кадастровая стоимость земельного участка составляет 1245676 рублей 50 копеек, кадастровая стоимость жилого дома составляет 2531450 рублей 47 копеек.

В свою очередь, согласно п.2.4. договора, ФИО2 взял на себя обязательство пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, сохранив в его пожизненном бесплатном пользовании указанную недвижимость.

В соответствии с п.2.6 договора пожизненного содержания с иждивением стоимость ежемесячного материального обеспечения составляет двукратный размер величины прожиточного минимума в субъекте Российской Федерации - Ростовской области на душу населения 

Согласно представленной суду выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на земельный участок (кадастровый №) и жилой дом (кадастровый №) были зарегистрированы за ответчиком, о чем в Едином государственном реестре недвижимости были сделаны записи регистрации: №, №, №, №, №, №;44:0073719:93-61/033/2017-3 от 23.01.2017г.

Обращаясь в суд с требованием о расторжении указанного договора, ФИО1 ссылается на нарушение ответчиком его условий, выражающееся в отсутствии со стороны ответчика действий, направленных на обеспечение его одеждой, питанием, медикаментами и передачу ему денежных средств на указанные нужды и в счет установленного договором материального обеспечения. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в данном случае бремя доказывания обстоятельств, обосновывающих предъявленный иск, императивно возложено на истца ФИО1, который должен доказать существенность допущенных ответчиком нарушений и неисполнение им обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением от 14.01.2017г. Ответчик же должен представить доказательства, подтверждающие факт исполнения им принятых на себя на основании договора обязательств.

Так, согласно представленным истцом квитанциям об оплате коммунальных услуг, непосредственным плательщиком услуг являлся ФИО1 (л.д. 64-93).

С августа 2017г. ответчик не выполняет условия договора и не обеспечивает истца питанием, одеждой, медикаментами, не посещает истца, на телефонные звонки не отвечает.

Ответчик в судебное заседание не явился, свои возражения по существу заявленного иска суду не представил. В опровержение доводов истца также никаких доказательств не представил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в ходе слушания дела нашел свое достаточное подтверждение факт существенного нарушения ФИО2 принятых на себя на основании заключенного с истцом договора от 14.01.2017г. обязательств: пожизненно осуществлять содержание ФИО1 с иждивением, для чего обеспечивать его питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью. В связи с этим суд не усматривает правовых оснований для отказа истцу в удовлетворении требований о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 14.01.2017г. и, соответственно, прекращении права собственности ответчика на переданный ему по договору земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, № и признании за истцом прав на данные объекты недвижимости.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика стоимости невыплаченного ежемесячного материального обеспечения за период с августа 2017г. по 06.03.2018г., суд считает, что оно обосновано и подлежит удовлетворению.

В исковом заявлении истец представил расчет задолженности ответчика по выплате ежемесячного материального обеспечения с учетом постановления правительства Ростовской области «Об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в Ростовской области за 111 квартал 2017г.» (9784 рубля) и с учетом постановления правительства Ростовской области «Об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в Ростовской области за 1У квартал 2017г.» (9262 рубля).

Проверив данный расчет, суд считает, что он произведен правильно, в соответствии с требованиями закона и условиями договора от 14.01.2017г.

Сумма материального обеспечения составляет за указанный период 118524 рубля 58 копеек и подлежит взысканию с ответчика.

Что же касается взыскания с ответчика компенсации морального вреда, то суд считает, что данное требование не основано на законе.

Взыскание компенсации морального вреда по такому типу правоотношений законом не предусмотрена и поэтому данное требование истца не подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по оплате государственной пошлины. Расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждены квитанцией и составляют 900 рублей. Данная сумма на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы по оплате услуг представителя в судебном заседании также подтверждены документами (соглашением об оказании юридической помощи от 01.02.2018г., приходным кассовым ордером). Указанные расходы составляют 35000 рублей.

Принимая во внимание сложность дела, объем работы, выполненной представителем, его участие в судебных заседаниях, а также разумность, суд считает возможным расходы по оплате услуг представителя взыскать в сумме 20000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 14.01.2017г. между ФИО2 и ФИО1

Прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м, кадастровый №, категория земельного участка: земли населенных пунктов для эксплуатации частного домовладения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №.

Прекратить за ФИО2 право собственности на жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, общей площадью: 55,2 кв.м, количество этажей: 1, расположенный по адресу: 

<

адрес> №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м, кадастровый №, категория земельного участка: земли населенных пунктов - для эксплуатации частного домовладения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, общей площадью 55,2 кв.м, количество этажей: 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость невыплаченного ежемесячного материального обеспечения в сумме 118524 рубля 58 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей 00 копеек, всего взыскать судебных расходов в сумме 20900 рублей 00 копеек.

ФИО1 удовлетворении требования к ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья 

Решение в окончательной форме принято 08.05.2018г.