Дело № 2-513/2021

Решение

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года г. Старая Русса

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Самсонова А.А. при секретаре Платоновой О.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Доверие» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Доверие» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в общей сумме ........ рубля, в том числе: задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ........ руб.; пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в сумме ........... руб.; судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме ......... руб.

Исковые требования обоснованы тем, что по договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Доверие» являлось управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме 

<

адрес> Б. Договор прекратил действие ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором № одна сторона (управляющая компания) по заданию другой стороны (собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ) и оплачивать коммунальные услуги (статья 153 ЖК РФ).

Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В жилом помещении по данному адресу зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Они не выполняют обязательства по оплате жилищных услуг. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ........... руб. Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ составляют ....... руб.

В судебном заседании представитель истца генеральный директор ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, судом приняты меры по их извещению. 

Признавая ответчиков извещенными по основаниям ст. 165.1 ГК РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие, согласно ст. 167 ГПК РФ. С 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (части 2-4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № № общество с ограниченной ответственностью «Доверие» зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями и дополнениями) (л.д.12).

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № объект недвижимости жилое помещение, квартира площадью ....... кв.м., этаж № с кадастровым номером № принадлежит ФИО2(л.д.94).

В адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.107).

По договору от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Доверие» и собственниками помещений в многоквартирном доме в лице представителя ФИО6 управляющая компания по заданию (ям) собственников в течение срока действия договора за плату обязуется, в том числе, оказывать услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома (пункт 3.1 договора), начислять платежи, установленные договором, обеспечивая выставление счета в срок до 1 числа месяца, следующего за расчетным, организовать сбор платежей по настоящему договору со всех собственников (пользователей) и обеспечить перечисления собранных денежных средств на расчетные счета организаций, выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (пункт 5.1.1 договора); собственник обязан предоставлять сведения о граждан, проживающих в помещении, при отсутствии данных все расчёты производятся исходя из фактической численности проживающих (по результатам регистрации) и отсутствия льгот (пункт 5.3.4 договора) и другие права и обязанности сторон(л.д.18-39).

Согласно справке ООО «Доверие» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ и жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.40).

Представленный расчет задолженности и пени по лицевому счету №, 

<

адрес> за период спорный период не вызывает сомнений и не оспорен в судебном порядке (л.д.41-63). 

По решению Старорусского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ............» удовлетворены частично, взыскана задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88).

Оценив представленные доказательства, руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310, 322 ЖК РФ, предусматривающими солидарную обязанность граждан, проживающих в жилом помещении, по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ............ руб. а также пени за длительное неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг в сумме ........... руб.

При подаче искового заявления в судах общей юрисдикции истцом оплачена государственная пошлина в размере ........... рубля по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Государственная пошлина в размере ........... рублей уплачена истцом при подаче искового заявления мировому судье по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме .............. рублей(л.д.10).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере .......... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ООО «Доверие» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Доверие» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ горда по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ......., пени в сумме ........... и расходы по оплате государственной пошлины в размере ........... руб.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.А. Самсонов