УИД №72RS0014-01-2025-014033-28

Дело №2-1014/2026 (2-11166/2025;)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 12 января 2026 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Добрынина И.Н.,

при ведении протокола секретарем Гаврилюк Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г.Тюмени о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 (

<

данные изъяты>) на нежилое помещение площадью 50,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровой №, на нежилое помещение площадью 50,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровой №.

Требования мотивированы тем, что истец стала правообладателем мест общего пользования в многоквартирном доме по данному адресу и за ней было признано 4/5 доли на каждого из данных жилых помещений, которые фактически в её пользовании не находятся, не могут использоваться по прямому назначению, так как предназначены для обслуживания жилого дома.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть заявленные требования в форме заочного производства, поскольку ответчик об отложении судебного разбирательства не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец является собственником 4/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 50,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровой №, а также собственником 4/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 50,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровой №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанной выписки также следует, что данные помещения расположены на цокольном этаже; в качестве основания указан договор дарения долей в незавершенном строительством объектах от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником второй части (1/4) части на данные помещения являлась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, о чем истребовано наследственное дело. Свидетельств о праве на наследство в пользу третьего лица по делу ФИО6 не выдавалось.

Истец спорными нежилыми помещениями не пользуется, сами помещения представляют собой места общего пользования с инженерными сетями – то есть технические подвальные помещения, что подтверждается письмом ООО «УКпоСЖФ» от 21.80.2025 №3393; письмо МТУ Росимущества от 14.05.2024.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Порядок приобретения прав собственности на отдельные (обособленные) помещения в многоквартирном доме не предполагает возможности возникновения прав одного или двух лиц на технические помещения в многоквартирном доме, предназначенные для обслуживания всего многоквартирного дома.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При этом, согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Принимая во внимание доказанный факт безосновательности приобретения спорного имущества в собственность истца, факт отнесения данного имущества к местам общего пользования, предназначенным для обслуживания всего многоквартирного дома, отсутствие факта реального единоличного пользования спорным имуществом ответчиком, суд признает заявленные требования о прекращении права собственности истца на спорное имущество законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 о признании права собственности отсутствующим удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (

<

данные изъяты>) на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 50,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровой №.

Прекратить право собственности ФИО1 (

<

данные изъяты>) на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 50,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровой №.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет составлено 26 января 2026 года.

Председательствующий судья (подпись)

Решение в окончательной форме составлено 26 января 2026 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>