Дело № 2-252/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года ст. Обливская 

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой Е.Н.,

при секретаре Шадриной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО2 обратился в суд к ФИО3 (ответчик) с иском, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенный 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства 

<

данные изъяты>. 

Он обратился за проведением ряда работ в 

<

данные изъяты> и в его присутствии инженером-геодезистом выполнены работы по выносу в натуру характерных точек границ земельных участков, входящих в кадастровый №. Выполнение данных работ проводилось с целью установления истинного положения границ земельных участков входящих в единое землепользование. В результате произведенных измерений на местности и изучения имеющейся графической информации в отношении стоящих на государственном кадастровом учете границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было выявлено, что границы земельного участка, поставленные на государственный кадастровый учет, содержащиеся в землеустроительном деле, и фактическое расположение на местности практически отличаются. Был произведен замер положения межевых знаков установленных более 15 лет назад (бетонные столбы) и смещение относительно данных по выписке составило около 50 метров. 

В результате сопоставления координат участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № было выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером № на фактическое местоположение участка с кадастровым номером №. 

Решением Обливского районного суда был установлен факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>, в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенный 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства 

<

данные изъяты>. Решение вступило в законную силу, и было исполнено путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади единого землепользования с кадастровым номером №.

В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № (площадь декларированная) были выявлены ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. Данный земельный участок накладывается на уточняемый земельный участок с кадастровым номером №.

Границы земельного участка с кадастровым номером № были первоначально поставлены на кадастровый учет с наложением на существовавшие границы земельного участка с наложением на существовавшие границы земельного участка с кадастровым номером №, так как в соответствии с планом границ земельного участка пашня №, 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, на тот момент не существовал и не имел координат, таким образом ошибка возникшая о месте положения границ возникала намного позже, чем постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, что влечет за собой невозможность оформления документов на земельный участок, а также постановку на кадастровый учет границ данного земельного участка.

На основании изложенного, истец просил:

- установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный в 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; 

- исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах, координатах и площади земельного участка с кадастровым номером №, признав границы неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь неуточненной (декларированной), а именно:

- координаты обособленного земельного участка с КН №:

<

данные изъяты>. 

Определением Обливского районного суда от 12.08.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Ростовской области и ФГБУ «ФКП Росреестра».

Протокольным определением от 15 сентября 2020 года принято заявление представителя истца об увеличении исковых требований. Согласно увеличенным требованиям истец просил:

- установить факт наличия реестровой ошибки в отношении единого землепользования площадью 

<

данные изъяты>, расположенного 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером №, а также входящих в состав единого землепользования земельных участков с кадастровыми номерами №;

- исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах, координатах и площади единого землепользования с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., расположенного 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, а также земельных участков входящих в состав единого землепользования с кадастровыми номерами № и №, признав границы единого землепользования неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь неуточненной (декларированной), а именно, исключив следующие координаты единого землепользования с кадастровым номером №:

- 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил. 

В судебное заседание представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, увеличенные исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, в котором указал, что увеличенные исковые требования заявленные ФИО1 признает в полном объеме. В заявлении о признании иска от 28.08.2020 ответчик указал, что последствия признания иска, предусмотренные положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (часть 3 статьи 173, часть 4 статьи 198, часть 2 статьи 39, часть 2 статьи 68 названного Кодекса) ему разъяснены и понятны. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела (л.д. 103).

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управления Росреестра по Ростовской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив исковое заявление, изучив и оценив заявление ответчика о признании иска, суд приходит к следующему.

Действующим законодательством предусмотрено ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который, согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 61 Закона № 218-ФЗ предусмотрен порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

В силу ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частями 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение. В этом случае данные обстоятельства подлежат доказыванию на общих основаниях (ч. 3 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1 и 2 статьи 173 указанного Кодекса, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Разрешая исковые требования ФИО1, суд исходит из письменного признания иска ответчиком, указавшим также на разъяснение ему последствий совершения данного процессуального действия.

У суда не имеется оснований для вывода о том, что признание совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

Заявление о признании иска составлено в письменном виде и подписано ответчиком ФИО3 

Поскольку признание иска сделано ответчиком, предупрежденным о последствиях такого признания, добровольно, не противоречат закону, и не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд принимает указанное признание и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, без выяснения фактических обстоятельств дела.

Суд учитывает, что исправление реестровой ошибки не повлечет юридического уничтожения земельного участка ответчика.

С учетом изложенного выше, исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая, что истцом и его представителем не заявлено требование о взыскании государственной пошлины с ответчика, суд считает возможным не применять положения ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку это не противоречит действующему законодательству, не затрагивает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО3.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении единого землепользования площадью 

<

данные изъяты>, расположенного 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером №, а также входящих в состав единого землепользования земельных участков с кадастровыми номерами №.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах, координатах и площади единого землепользования с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., расположенного 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, а также земельных участков входящих в состав единого землепользования с кадастровыми номерами №, признав границы единого землепользования неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь неуточненной (декларированной), а именно, исключив следующие координаты единого землепользования с кадастровым номером №:

- 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий____________Кулакова Е.Н. 

Решение в окончательной форме изготовлено: 15 октября 2020 года.