Дело № 2-1038/2020

УИД 42RS0015-01-2020-002001-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Чмыховой Т.Н.

при секретаре Синкиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные услуги, 

УСТАНОВИЛ

ООО «Управляющая жилищная компания» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать:

- с ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «УЖК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.04.2016 по 09.09.2017г. в размере 6 422 рубля 17 копеек с каждого;

- с ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «УЖК» пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги за период 01.04.2016 по 09.09.2017г. в размере 447 рублей 26 копеек с каждого;

- с ФИО2 в лице законных представителей ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «УЖК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.04.2016 по 09.09.2017г. в размере 6 422 рубля 17 копеек с каждого;

- с ФИО2 в лице законных представителей ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «УЖК» пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги за период 01.04.2016 по 09.09.2017г. в размере 447 рублей 26 копеек;

- с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УЖК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.09.2017 по 31.05.2020г. в размере 43 481 рубль 44 копейки, т.е. по 14 493 руб. 81 коп. с каждого;

- с ФИО2, ФИО3, ФИО1, согласно доле каждого собственника в праве на собственность в пользу ООО «УЖК» пени за несвоевременную и неполную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 7542 рубля 23 копейки, т.е по 2 514 руб. 08 коп. с каждого.

- взыскать с ответчиков в пользу ООО «УЖК» госпошлину в размере 2 348 рублей 96 копеек.

Требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3, ФИО1, именуемые в дальнейшем - Ответчики, являются собственниками ...

Управление многоквартирным жилым домом № ... осуществляет ООО – «УЖК» с ... в соответствии с Договором управления многоквартирным домом.

Согласно выписке из ЕГРН ... от 03.10.2019г. ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения ... по 1/3 доле в праве собственности.

За период с 01.04.2016 по 31.05.2020г. имеется задолженность вышеуказанной квартире в размере 62 747, 94 рублей.

Должник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником ... (1/3 доля в праве собственности) с 08.06.2011г. Обязан по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленной несовершеннолетнего, должна быть возложена в полном объёме на родителей (законных представителей) ребенка, членом семьи которых является несовершеннолетний. За период образования задолженности с 01.04.2016 по 09.09.2017г. обязанность по её погашению должна возложена на законных представителей несовершеннолетнего собственника. Родителями (законными представителями) являются ФИО3, ФИО1. 

Сумма задолженности согласно расчету за период с 01.04.2016 по 09.09.2017г равна:

1. содержание жилья - 11 208,72

2. ремонт жилья - 6 734,67

3. повыш. коэф. ХВ - 383,20

4. утилизация ТКО - 939,92

итого основная задолженность за жку равна 19 266,51 руб., а сумма пени равна:

1. содержание жилья пени - 973,67

2. ремонт жилья пени - 272,04

3. пени за ком.услуги - 96,08 

итого 1 341,79 руб.

Итого за период с 01.04.2016 по 09.09.2017г.:

- задолженность за жку на каждого в равной доле: 19 266,51 /3 = 6 422 руб. 17 коп.

- сумма пени 1 341,79/3 = 447руб. 26 коп. сумма с каждого собственника.

С 10.09.2017г. каждый совершеннолетний собственник несёт обязанность по внесению платежей за оказанные жилищно-коммунальные услуги самостоятельно согласно своей доле в праве собственность. Сумма задолженности с 10.09.2017 по 31.05.2020г. равна:

1. содержание жилья - 26 107,08

2. ремонт жилья - 14 388,94

3. пов.коэф. ХВ - 835,73

4. утилизация ТКО - 571,49

5. услуги совета дома - 1578,20

Итого за период с 10.09.2017 по 31.05.2020г.:

- задолженность за жку равна 43 481 руб. 44 коп. * 1/3 долю в праве на собственность на каждого собственника = 14 493 руб. 81 коп. с каждого собственника.

- пени 7 542 руб. 23 коп. * 1/3 долю в праве на собственность на каждого собственника = 2 514 руб. 08 коп. с каждого собственника.

Пени рассчитаны на 01.04.2020 года согласно п. 114 ст. 115 ЖК РФ.

ООО «УЖК» неоднократно направляло в адрес должников письма (уведомления) о том, что у них имеется задолженность. В связи с невозможностью разрешения данного вопроса во внесудебном порядке и необходимостью обращения в суд для взыскания долга взыскателем понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 348,96 рублей.

Представитель истца ООО «УЖК» - ФИО4, действующая по доверенности от 22.09.2020 года в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Статьей 113 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии с ч. 2 той же статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Исходя из п.33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами. Не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления за истечением срока хранения возвращаются отправителям.

Следует также учитывать, что лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения в случае, когда с указанного им места жительства (регистрации) судебная повестка была возвращена по истечении срока хранения, либо в связи с отказом от ее получения, что установлено судом по настоящему делу (л.д. 71,74,65,54, 55) 

С учетом изложенного, судом было вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства и дело рассмотрено в указанном порядке. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

2. Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Согласно ч. 1 п. 7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно п. 6 указанного Постановления предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Судом установлено, что между ООО «УЖК» и собственниками жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме по адресу ... заключен договор на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по ул... от 01.07.2015 года, действовавший до 30.06.2020г., заключенный на основании решения общего собрания собственников МКД, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений (л.д. 20, 21-25). 

Согласно условиям указанного договора ООО «УЖК» обязано выполнить работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и оказать услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

На основании Договора управления многоквартирным домом от 01.07.2015 г., заключенного на основании решения общего собрания собственников МКД ООО «УЖК» осуществляет управление домом ... (л.д. 20,21-25).

Согласно устава основным видом деятельности ООО «УЖК» является управление эксплуатацией жилищного фонда, истец осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № 11 от 20.03.2015 года.

ООО «УЖК» заключило договоры с подрядными организациями на вывоз мусора, уборку мусоропровода, содержание и ремонт жилых помещений общего имущества многоквартирного дома, также договоры на предоставление услуг по расчету платы за ЖКУ. 

Таким образом, все взятые на себя обязательства по предоставлению собственникам ... жилищных услуг ООО «УЖК» выполняет, что не оспорено ответчика в ходе судебного разбирательства.

Согласно данным с выписки ЕГРН ... от 03.10.2019г. ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения № ... по 1/3 доле в праве собственности.

25.12.2019 года мировым судьей судебного участка №3 Заводского судебного района г. Новокузнецка, было вынесено определение об отмене судебного приказа от 08.11.2019 года № 2- 3156/2019 о взыскании в пользу ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» суммы задолженности за жилищные услуги и госпошлины в общей сумме 20 032,39 рублей с должника ФИО3, ФИО2, ФИО1 (л.д. 8, 9, 10).

Согласно ст.ст. 154, 155 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором они являются собственниками, независимо от того проживают они в нем или нет, однако, в нарушение требований Жилищного законодательства РФ ответчики эту обязанность не исполняют, имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

Так, согласно расчета исковых требований имеют задолженность за оказанные жилищные услуги с 01.04.2016 по 09.09.2017г:

1. содержание жилья - 11 208,72

2. ремонт жилья - 6 734,67

3. повыш. коэф. ХВ - 383,20

4. утилизация ТКО - 939,92

итого основная задолженность за жку равна 19 266,51 руб., а сумма пени равна:

1. содержание жилья пени - 973,67

2. ремонт жилья пени - 272,04

3. пени за ком.услуги - 96,08 

итого 1 341,79 руб.

Итого за период с 01.04.2016 по 09.09.2017г.:

- задолженность за жку на каждого в равной доле: 19 266,51 /3 = 6 422 руб. 17 коп.

- сумма пени 1 341,79/3 = 447руб. 26 коп. сумма с каждого собственника.

С 10.09.2017г. каждый совершеннолетний собственник несёт обязанность по внесению платежей за оказанные жилищно-коммунальные услуги самостоятельно согласно своей доле в праве собственность. Сумма задолженности с 10.09.2017 по 31.05.2020г. равна:

1. содержание жилья - 26 107,08

2. ремонт жилья - 14 388,94

3. пов.коэф. ХВ - 835,73

4. утилизация ТКО - 571,49

5. услуги совета дома - 1578,20

Итого за период с 10.09.2017 по 31.05.2020г.:

- задолженность за жку равна 43 481 руб. 44 коп. * 1/3 долю в праве на собственность на каждого собственника = 14 493 руб. 81 коп. с каждого собственника.

- пени 7 542 руб. 23 коп. * 1/3 долю в праве на собственность на каждого собственника = 2 514 руб. 08 коп. с каждого собственника.

Суд пришел к выводу, что представленный ООО «УЖК» расчет исковых требований соответствует установленным тарифам, ответчиками не оспаривается, следовательно, принят судом как верный.

Иного, не установленного судом и доказательств обратного суду не представлено, на основании чего исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Поскольку истец понес расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 2 348,96 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 6,7), поскольку исковые требования удовлетворены полностью, эти расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 223-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» (... 03.10.2011 года, ИНН ...), взыскать:

- с ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «УЖК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.04.2016 по 09.09.2017г. в размере 6 422 рубля 17 копеек с каждого;

- с ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «УЖК» пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги за период 01.04.2016 по 09.09.2017г. в размере 447 рублей 26 копеек с каждого;

- с ФИО2 в лице законных представителей ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «УЖК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.04.2016 по 09.09.2017г. в размере 6 422 рубля 17 копеек с каждого;

- с ФИО2 в лице законных представителей ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «УЖК» пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги за период 01.04.2016 по 09.09.2017г. в размере 447 рублей 26 копеек;

- с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УЖК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.09.2017 по 31.05.2020г. в размере 43 481 рубль 44 копейки, т.е. по 14 493 руб. 81 коп. с каждого;

- с ФИО2, ФИО3, ФИО1, согласно доле каждого собственника в праве на собственность в пользу ООО «УЖК» пени за несвоевременную и неполную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 7542 рубля 23 копейки, т.е. по 2 514 руб. 08 коп. с каждого.

- взыскать с ответчиков в пользу ООО «УЖК» госпошлину в размере 2 348 рублей 96 копеек в равных долях.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский облсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 19.10.2020 года.

Судья Чмыхова Т.Н.