Дело № 2-627/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 августа 2019 года

Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.

с участием представителя истца ТСЖ «Амур» в лице председателя ФИО1, действующей на основании протокола заседания правления ТСЖ «Амур» от 01.07.2018 года, 

при секретаре Кочетковой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Амур» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,-

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Амур» обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО2, мотивируя свои требования тем, что ... входит в ТСЖ «Амур», что подтверждается выпиской из устава товарищества. Ответчик ФИО2 не вносит плату за жилое помещение, чем нарушает права ТСЖ. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погасить задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Амур» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 60 475 рублей 78 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1007 рублей 14 копеек. 

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Амур» - председатель ФИО1, действующая на основании протокола заседания правления ТСЖ «Амур» от 01.07.2018 года, исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представила. 

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (пункт 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (пункт 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4).

Согласно частей 1 и 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 ст. 156 (минимальный размер) настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ "Амур" является организацией, оказывающей населению услуги по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается Уставом общества (л.д.)

В перечень предоставляемых услуг входит оказание услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, уборке придомовой территории, вывозу бытовых отходов, подготовке здания к сезонной эксплуатации, текущему ремонту, техническому обслуживанию, предоставлению услуг по водоснабжению, водоотведению, отоплению и электроснабжению. 

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.) 

Из представленного истцом расчета следует, что ответчик ФИО2 несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2017 года по 01.01.2019 года. Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.01.2019 года составляет 60 475 рублей 78 копеек (л.д.) 

02.02.2019 года, 02.06.2019 года в адрес ответчика были направлены предупреждения о погашении просроченной задолженности по коммунальным платежам (л.д.) Однако задолженность в установленные предупреждением сроки ответчиком не погашена. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств в подтверждение факта надлежащего исполнения обязанностей, возложенных на нее законом по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, поэтому суд считает их достоверными и установленными.

Размер задолженности истцом определен в соответствии с нормами действующего законодательства, расчет проверен судом и признан правильным, ответчиком должным образом не оспорен.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая положения вышеуказанных норм права, суд считает заявленные требования ТСЖ «Амур» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 года по 01.01.2019 года включительно в сумме 60 475 рублей 78 копеек подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чек-ордеру от 08.07.2019 года представителем истца ТСЖ «Амур» была оплачена госпошлина в размере 1007 рублей 14 копеек (л.д.)

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в сумме 1007 рублей 14 копеек подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235-237 ГПК РФ, суд,- 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Амур» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ... года рождения, в пользу товарищества собственников жилья «Амур» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2017 года по 01.01.2019 года в размере 60 475 (шестьдесят тысяч четыреста семьдесят пять) рублей 78 (семьдесят восемь) копеек

Взыскать с ФИО2, ... года рождения, в пользу товарищества собственников жилья «Амур» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1007 (одна тысяча семь рублей) рублей 14 (четырнадцать) копеек. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд.

Cудья