Дело №2-14/20

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.п.Тоншаево

Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Соловьёвой Н.В.,

при секретаре Опариной Н.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Тоншаево гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Отделению МВД России по Тоншаевскому району о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Отделению МВД России по Тоншаевскому району о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, указывая, что в настоящее время она достраивает индивидуальный жилой дом в 

<

адрес>, принадлежащий ей на праве собственности. Дом расположен на земельном участке, принадлежащем ей и ее семье на праве собственности. Ранее на этом земельном участке находился жилой дом, который был когда-то снесен. В ноябре 2019 года истцом были собраны документы для подключения незавершенного строительства к электроснабжению. Для заключения договора электроснабжения ей понадобилась справка о количестве зарегистрированных лиц. Во время оформления данной справки она узнала, что по адресу строительства дома остался зарегистрированным житель дома, снесенного неизвестно когда. Это обременение является для нее препятствием для осуществления права собственности: владения, пользования и распоряжения. В силу разных причин ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете. Судебное решение необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета. Он не обладает правами в отношении дома истца, не является членом семьи истца, не вселялся в дом, не заключал договор аренды, безвозмездного пользования, мены и т.д. У ответчика отсутствуют законные основания для перехода права пользования применительно к жилищному законодательству. Просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязать миграционный пункт ОМВД России по Тоншаевскому району снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель ответчика отделения МВД России по Тоншаевскому району не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Отделение МВД России по Тоншаевскому району просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО2 на основании ч. 4 ст.167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отсутствие представителя ответчика отделения МВД России по Тоншаевскому району на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что она выясняла у вывшего собственника, кто такой ФИО2, но Н. данный человек также не известен. Н. получила данный дом по наследству от матери. Кто и каким образом прописал ФИО2 по данному адресу, не известно.

Свидетель Свидетель №3 в судебном заседании пояснила, что проживает в 

<

адрес>. Давно, где-то в начале 2000 годов там, где теперь строит дом ФИО1, стоял старый деревянный дом, он пустовал, там никто не жил, потом его распилили на дрова. Участок долго был пустой. 1-2 года назад на этом месте началось новое строительство.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснил, что проживает в 

<

адрес>. Также в этой деревне с 1996 года проживал его брат. Ему известно, что там, где теперь строит дом ФИО1, был старый нежилой деревянный дом. Потом его разобрали, залили новый фундамент, и этот фундамент несколько лет там стоял, что весь даже зарос. Потом появились новые хозяева и в прошлом году началось строительство нового дома.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В суде установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у Н. объект незавершенного строительства, назначение: жилое, площадь застройки: 151 кв.м., степенью готовности 40%, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2310 кв.м., принадлежащий Н. на праве аренды. Кадастровый №.

Согласно сведениям нотариуса Тоншаевского района Н. приняла наследство после смерти С., в том числе право аренды земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником объекта незавершенного строительства по адресу: Российская 

<

адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, М.Н.Г., М.А.Н., М.М.Н., М.У.Н. с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка в праве общей долевой собственности (доля в праве 1/5) расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства.

Согласно справке КП НО «Нижтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ по данным архива по адресу: 

<

адрес> на дату инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ располагался жилой дом, общей площадью 22,5 кв.м. с процентом износа 82.

Из справки администрации м.о. р.п.Тоншаево Тоншаевского муниципального района Нижегородской области, адресной справки МП Отделения МВД России по Тоншаевскому району следует, что по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязать миграционный пункт ОМВД России по Тоншаевскому району снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В постановлениях Европейского Суда неоднократно указывалось, что по смыслу статьи 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод концепция «жилища» не ограничена жилищем, занимаемым на законных основаниях или в установленном законом порядке. «Жилище» - это автономная концепция, которая не зависит от классификации в национальном праве. То, является ли место конкретного проживания «жилищем», которое бы влекло защиту на основании пункта 1 статьи 8 Конвенции, зависит от фактических обстоятельств дела, а именно от наличия достаточных продолжающихся связей с конкретным местом проживания.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №5242-1 местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Поскольку ответчик был зарегистрирован по спорному адресу до перехода права собственности на спорный объект недвижимости к истице, право собственности на данный объект недвижимости у предыдущего собственника было прекращено; истец на приобретенном ею земельном участке по данному адресу продолжает начатое предыдущим собственником возведение нового объекта – жилого дома, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным имуществом, у него отсутствуют значительные и длящиеся связи со спорным объектом недвижимости, вновь возводимый истцом дом не может рассматривался как «жилище» ответчика по смыслу статьи 8 Конвенции.

Регистрация ответчика по данному адресу сама по себе никаких прав на жилое помещение не создает, является административным актом, носит уведомительный, а в данном случае и формальный характер, поскольку должна осуществляться по месту жительства, коим спорное жилое помещение для ответчика не является.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, факт регистрации ответчика в жилом помещении является административным актом и не порождает прав этого лица на жилую площадь.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Отделению МВД России по Тоншаевскому району о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Обязать Отделение МВД России по Тоншаевскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Тоншаевский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: (подпись) Н.В. Соловьёва 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

Копия верна:

Судья:

Секретарь: