Дело № 2-409/2025

УИД 29RS0028-01-2025-000601-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года г. Мирный

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Кузнецовой И.В., 

при секретаре Мальгиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

у с т а н о в и л:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту – ФИО1) о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа.

В обоснование иска указано, что **.**.**** между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор *** целевого жилищного займа, по условиям которого участнику накопительно-ипотечной системы был предоставлен заем для уплаты первоначального взноса в размере 1 053 914 рублей 99 копеек при получении ипотечного кредита по кредитному договору от **.**.**** ***, выданного ОАО «Сбербанк России» для приобретения в собственность ответчика жилого помещения по адресу: ... за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, договорной стоимостью 2 800 000 рублей; для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Именной накопительный счет закрыт **.**.**** (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части **.**.****) с правом на использование накоплений. Истец прекратил обязательства по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении ответчика. Таким образом, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» задолженность по договору целевого жилищного займа *** от **.**.**** в размере 220 092 рубля 76 копеек, в том числе: 128 333 рубля 97 копеек - сумма задолженности по договору целевого жилищного займа, 91 758 рублей 79 копеек - сумма пени по состоянию на **.**.**** включительно, пени в размере 0,1% процента от суммы 128 333 рубля 97 копеек за каждый день просрочки, начиная с **.**.**** по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности включительно.

Истец извещался о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция, направленная по месту его жительства и регистрации, вернулась по истечении срока хранения.

Принимая во внимание, что приняты меры для надлежащего извещения истца и ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пп. 1, 4).

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Пунктом 1 статьи 811 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Статьей 432 ГК РФ определено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии с ч.ч. 1, 15 ст. 15 Федерального закона от **.**.**** №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» обеспечение военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, жилыми помещениями может быть реализовано в форме предоставления им денежных средств в рамках накопительно-ипотечной системы, условия и порядок участия в которой установлены Федеральным законом от **.**.**** №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», ст. 14 и ст. 15 которого определены правовые основания для использования накоплений в целях жилищного обеспечения и особенности погашения целевого жилищного займа, в том числе, при определенных обстоятельствах - основания для возврата участниками НИС сумм по договору целевого жилищного займа и процентов.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 11, ч. 4 ст. 13, ч. 2 ст. 15 названного закона установлена обязанность участника накопительно-ипотечной системы по возврату предоставленного целевого жилищного займа.

Постановлением Правительства РФ от **.**.**** *** «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» утверждены Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов (далее – Правила ***).

Положениями п. 77 Правил *** предусмотрено, что при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что **.**.**** между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор *** целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту, по условиям которого ФИО1 был предоставлен целевой жилищный заем в размере 1 053 914 рублей 99 копеек для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от **.**.**** ***, выданного ОАО «Сбербанк России», в целях приобретения в собственность жилого помещения по адресу: ..., договорной стоимостью 2 800 000 рублей.

Согласно справке ФГКУ «Росвоенипотека» именной накопительный счет участника ФИО1 открыт **.**.**** на основании сведений регистрирующего органа о включении его в реестр участников НИС с датой основания возникновения для включения в реестр **.**.****.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН от **.**.**** следует, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа за ФИО1 зарегистрировано право собственности по квартиру, расположенную по адресу: ..., с обременением в виде ипотеки в силу закона.

Согласно карточкам учета средств и расчетов за 2013-2024 годы истцом выплачены денежные средства на общую сумму 3 738 252 рубля 11 копеек в качестве ежемесячных платежей по кредиту.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа, именной накопительный счет ФИО1 закрыт **.**.****, на основании сведений об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра **.**.****.

После поступления вышеуказанных сведений ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту.

В результате произведенного ФГКУ «Росвоенипотека» перерасчета средств, подлежащих учету на именном накопительном счете ФИО1 на момент увольнения, образовалась задолженность в размере 128 333 рубля 97 копеек.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО1 проходил военную службу более 10 лет, исключен из списков войсковой части, именной накопительный счет ФИО1 закрыт **.**.**** на основании сведений об исключении его из реестра с правом на использование накоплений, в результате исполнения обязательств по погашению за ответчика кредита, истцом произведена излишняя выплата денежных средств на сумму 128 333 рубля 97 копеек, которая в силу п. 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.**** ***, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Рассматривая требования истца о взыскании пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по состоянию на **.**.**** в размере 91 758 рублей 79 копеек, а также требования о взыскании с ФИО1 в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» пени в размере 0,1% процента от суммы 128 333 рубля 97 копеек за каждый день просрочки начиная с **.**.**** по день вступления в законную силу решения суда, суд пришел к следующему, 

Исходя из положений п. 77 Правил ***, правовое значение для решения вопроса о взыскании с участника накопительно-ипотечной системы неустойки, установление обстоятельств направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате денежных средств и непогашение участником возникшей задолженности по истечению шестимесячного срока со дня направления такого уведомления.

Как усматривается из материалов дела, ФГКУ «Росвоенипотека» в адресованном ФИО1 уведомлении от **.**.**** № *** сообщило о необходимости погасить задолженность в размере 128 333 рубля 97 копеек.

Поскольку истцом представлены доказательства соблюдения требований п. 77 Правил *** и направления ответчику надлежащим образом уведомления о возврате задолженности, при котором последний имел бы возможность его получить и погасить долг в течение установленного шестимесячного срока, имеются основания для взыскания с ФИО1 неустойки. 

Статьей 407 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ч. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с ч. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи её заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Следовательно, при вынесении судом решения о взыскании основной задолженности и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ФИО1 в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» пени в размере 0,1% процента от суммы 128 333 рубля 97 копеек за каждый день просрочки начиная с **.**.**** по день вступления в законную силу решения суда, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 063 рубля в доход местного бюджета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, родившегося **.**.**** в ...; имеющего паспорт серии *** ***, выданный **.**.**** ОВД ...; в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» ***) задолженность по договору целевого жилищного займа *** от **.**.**** в сумме 128 333 рубля 97 копеек, пени по состоянию на **.**.**** в сумме 91 758 рублей 79 копеек, а всего в сумме 220 092 (двести двадцать тысяч девяносто два) рубля 76 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ *** ***) в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» пени в размере 0,1% процента от суммы 128 333 рубля 97 копеек, начиная с **.**.**** по день вступления в законную силу решения суда. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 063 (семь тысяч шестьдесят три) рубля.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд Архангельской области. Решение суда в окончательной форме принято 1 декабря 2025 года.

Председательствующий И.В. Кузнецова