Дело № 

16RS0№-57

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 мая 2019 года город Казань

Мотивированное решение 

изготовлено 17 мая 2019 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Л.А. Билаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Абдуллиной Н.Г. к Шепелев Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований указал, что Абдуллиной Н.Г. на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Государственная регистрация права собственности произведена в установленном законом порядка. В настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире остается ответчик, бывший собственник жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Шепелев Д.А. выехал из квартиры, вывез личные вещи, однако с регистрационного учета не снялся. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика нарушает его права как собственника. 

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в судебном заседании исковое заявление поддержал, подтвердив изложенные в нем доводы. 

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации ответчик в судебное заседание не явился. Корреспонденция получена отцом истца, о чем в уведомлении сделана запись. Корреспонденция направлена по последнему известному месту жительства ответчика. Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчика в данном судебном заседании не представлено. Информация о дате судебного заседания размещена на официальном сайте суда.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства представитель заинтересованного лица Управление по вопросам миграции МВД по РТ в суде не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании положений статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенных жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

По делу установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является единоличным собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> (10-11). 

Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке (л.д.7-9).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ответчик (л.д. 14). 

Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется. Регистрация ответчика имело место и в момент заключение договора купли-продажи. 

В соответствии с п. 12 договора купли-продажи Шепелев Д.А. обязался сняться с регистрационного учета с указанной квартиры в течении 14 дней с момента полной оплаты стоимости квартиры, однако свои обязанности не исполнил (л.д. 10-11).

Факт не проживания ответчика в спорной квартире в судебном заседании подтвердил истец, также данный факт косвенно подтверждается невостребованной по спорному адресу корреспонденцией.

Таким образом, регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер, чем создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью. Тем самым нарушаются права собственника, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Х. Закирова.