Дело № 2-835/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 г. Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Матвиенко Д.Н.,

с участием старшего помощника Каменского городского прокурора Авдалова Р.Ю.,

истца ФИО1,

при секретаре Совалевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Каменский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета указав в заявлении, что ей на праве собственности принадлежит домовладение по 

<

адрес>. Истица зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке. 17.04.2003г. она зарегистрировала в принадлежащем ей домовладении бывшего мужа своей дочери - ФИО2, брак с которым дочерью расторгнут 28.09.2001г. Ответчик периодически проживал в домовладении истицы, хранил свои вещи, частично оплачивал коммунальные расходы. Через некоторое время истице стало известно, что ответчик женился, и проживает в г.Каменске-Шахтинском. ФИО1 предложила ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета, но он отказался. Отношения истицы и ответчика испортились, постоянно происходили конфликты, ответчик угрожал, говорил, что выгонит истицу из её домовладения. Хотел на территории домовладения истицы построить цех. ФИО2 не является членом семьи истицы, каких-либо договорных обязательств между истицей и ответчиком не заключалось. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истице домовладении существенным образом ограничивает права истицы как собственника. ФИО1, ссылаясь на ст.ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 35 ЖК РФ, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, выселить и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истица настаивала на удовлетворении иска, дала пояснения аналогичные содержанию искового заявления. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил. Дело рассмотрено судом без участия ответчика по основаниям ст. ч.3 ст.167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ч.5 ст.10 ГК РФ). В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При таких данных с учетом положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с учетом согласия истца.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение старшего помощника прокурора Авдалова Р.Ю., полагавшего иск подлежащим удовлетворению и не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В данном случае собственником жилого дома и земельным участка под ним по 

<

адрес> РО является ФИО1, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (лд. 8,9). Из справки УФМС, следует, что в спорном домовладении зарегистрирован ФИО2(лд. 10). ФИО2, согласно представленным актам, длительное время не проживает в домовладении ФИО1, однако периодически приезжает, проведать детей. В настоящее время проживает в г.Каменск-Шахтинском с другой семьей. Ответчик членом семьи истицы не является, брак с дочерью ФИО1 –ФИО4 (ФИО5) 28.09.2001г. расторгнут (лд. 7).

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Какого-либо соглашения между сторонами о возможности сохранения права пользования жилым домом по 

<

адрес> за ФИО2 не имеется.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5, являющаяся дочерью истицы, показала, что домовладение по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности её матери ФИО1 Она ежемесячно приезжает к ней в гости. В названном домовладении проживают её дети, которые рассказывают, что ответчик может приехать в домовладение в любое время, каждое его посещение сопровождается скандалом. При расторжении брака между ней и ответчиком ФИО2 была достигнута договоренность, что он снимется с регистрационного учета. Он просил разрешения некоторое время хранить свои вещи в доме, т.к. на тот момент их некуда было деть. Ответчик хотел устроить в домовладении ФИО1 производство, но мама не разрешила этого сделать, из-за чего происходили скандалы. В домовладении находятся вещи ответчика, в том числе холодильник, стиральная машина, некоторая мебель. У ответчика имеется в пользовании домовладение в котором он проживает с вновь созданной семьей. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Суд считает установленным совокупностью исследованных доказательств, что ответчик утратил право пользования спорным жилым домом. Ответчик не является членом семьи собственника жилого дома. Ответчик в указанном жилом доме не проживает.

Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме по 

<

адрес>, существенным образом нарушает права истицы как собственника жилого помещения, а также возлагают на нее дополнительную обязанность оплачивать коммунальные услуги, с учетом регистрации ответчика в квартире. 

В соответствии со ст.3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.93г, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства. 

Ответчик в настоящее время зарегистрирован не по месту своего действительного проживания или пребывания, что не соответствует требованиям закона. Суд считает, что в силу требований закона ответчик должен быть снят с регистрации в спорном жилом доме по 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

ФИО2 выселить из жилого дома по 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

ФИО2 снять с регистрационного учета в жилом доме по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья