Дело (УИД) №29RS0026-01-2021-000693-71

Производство №2-266/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Холмогоры 28 июня 2021 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, с учетом уточненных требований, о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований указал, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 22 июля 2008 года, право собственности зарегистрировано 29 апреля 2010 года, бывший собственник ФИО7 после заключения договора купли-продажи дома зарегистрировал в доме ответчиков. Ответчики в доме после заключения договора не проживали, в настоящее время не проживают, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истца.

Истец извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО4, действующая в том числе и как законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, в судебное заседание, не явилась, извещена надлежащим образом. 

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 22 июля 2008 года, заключенного с ФИО7, приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29 апреля 2010 года право собственности ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое и имущество и сделок с ним на указанный дом зарегистрировано 29 апреля 2010 года.

В п. 7 договора купли-продажи от 22 июля 2008 года указано: «На момент подписания настоящего договора, согласно справки администрации муниципального образования «Леуновское» Холмогорского района Архангельской области от 04 июля 2008 года № 252 в настоящем доме никто не зарегистрирован и не проживает». 

Согласно актовым записям о рождении ФИО4 является матерью ФИО2, ФИО3, ФИО5

ФИО4 и ее дети членами семьи истца ФИО1 не являются, при этом, зарегистрированы в жилом доме предыдущим собственником начиная с 20 ноября 2009 года, то есть после заключения договора купли-продажи и подписания акта приема-передачи дома. То есть без наличия на то законных оснований. Факт вселения отсутствует и право пользования жилым помещением не приобретено.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П) и подлежащих обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

На момент рассмотрения дела ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продолжают быть зарегистрированными в данном жилом помещении.

Согласно адресным справкам ОМВД России по Холмогорскому району ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

По сведениям администрации МО «Белогорское» ответчики фактически в 

<

адрес> не проживают. 

Согласно телефонограмме ФИО4 она вместе с детьми фактически проживает в 

<

адрес>.

Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, суд делает вывод о том, что ответчики, не имеющие прав на данное жилое помещение, не пользовавшиеся им до продажи его предыдущим собственником, не приобрели право пользования жилым помещением, основания для возникновения у ответчиков права пользования жилым помещением отсутствуют. 

С учетом изложенного, подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, вместе с тем, ответчиков следует признать не утратившими, а не приобретшими право пользования жилым помещением.

Признание судом ответчиков, не приобретшими право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для их снятия с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО4 как ответчика и законного представителя несовершеннолетних ответчиков, подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 300 рублей в счет возврата расходов по оплате государственной пошлины. 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья С.А. Коневец